Encuentra la mejor hipoteca puente para ti

Los expertos aseguran que el mercado de la vivienda atraviesa un buen momento, las condiciones financieras que ofrecen los bancos son favorables aún a día de hoy.

Pese al contexto actual, en el que los tipos de interés siguen subiendo, las cifras son positivas y por lo tanto, se considera que aún es un buen momento para pedir hipoteca, antes de que se materialicen las posibles subidas.

Sin embargo, lo más recomendable es optar por hipotecas de tipo fijo para una mayor estabilidad a largo plazo. 

No, desde que entró en vigor la nueva ley hipotecaria en 2019, las entidades bancarias no pueden obligarte a contratar productos o servicios adicionales.

No obstante, sí que ofrecen hipotecas rentables en el caso de contratarlos con ellos o bien lo exigen como uno de los requisitos.

Existen una serie de gastos asociados a cambiar la hipoteca de un banco a otro, no obstante, actualmente es el banco el encargado de asumir la mayor parte de ellos.

De este modo, si quieres cambiar la hipoteca de banco, tú deberás hacer frente a los gastos de tasación, que puede llegar a costar hasta 400 € y la comisión por subrogar la hipoteca, que no podrá superar el 2% de la cuantía del préstamo.

Desde que el Euríbor alcanzó niveles positivos en el mes de abril, no ha dejado de subir de forma significativa. Lo más recomendable es pedir hipoteca fija para una mayor estabilidad a largo plazo.

Uno de los ejemplos más claros, es que muchos de los que cuentan con hipotecas variables están optando por cambiar sus condiciones o bien pasar a hipotecas fijas.

Si quieres vender un piso, antes tienes que valorar la vivienda. Para ello el profesional encargado deberá realizar una serie de estudios y evaluaciones teniendo en cuenta ciertos aspectos o características de la vivienda. El primero de todos es la ubicación, unos de los factores principales que influyen para vender. También en lo referente al inmueble se tienen en cuenta la superficie y distribución.

Así mismo, la planta donde se encuentra la vivienda, repercute ya que el precio de un piso de obra nueva sube por planta. Otro factor es la iluminación y orientación. Una vivienda con una orientación y con una mayor luz natural es mejor valorada. La calidad de los materiales de construcción, del mismo modo que si la propiedad tiene trastero, parking, balcón o terraza se valora mucho más.

Este primer análisis es para individualizar la propiedad, pero es igual de importante comparar inmuebles similares y que por la misma zona además de calcular el precio medio por metro cuadrado. Todo ello permite poder establecer un precio competitivo del piso ajustándose al mercado.