Características principales d elas hipotecas sin comisión de apertura
Una hipoteca sin comisión de apertura es aquella donde el banco no te cobra por los gastos asociados a abrir una hipoteca.
La comisión de apertura es el porcentaje que los bancos añaden al importe total de la hipoteca por tramitar ese mismo préstamo. Este porcentaje se sitúa entre el 0,5 y el 1 % del importe de la hipoteca. Para aplicarlo, el banco debe estudiar lo siguiente:
- Condiciones de la hipoteca. Intereses, plazo de amortización, capital del préstamo y tipo de hipoteca.
- Análisis de solvencia del cliente.
- Redacción del contrato de la hipoteca. En él, se incluye la cantidad de la comisión de apertura.
Ventaja clave de las hipotecas sin comisión de apertura
Al no cobrar comisión por realizar gestiones administrativas vinculadas a iniciar un préstamo hipotecario, como cliente puedes ahorrar hasta el 1 % de la hipoteca. Pongamos un ejemplo:
Si solicitas una hipoteca de 200.000 € y la comisión de apertura es de un 1 %, en caso de que no se cobrase dicha comisión te ahorrarías 2.000 €.
Perfiles idóneos para solicitar una hipoteca sin comisión de apertura
Esta hipoteca se destina a personas que:
- Tengan una situación laboral estable. Es preferible gente con contrato indefinido.
- Cuenten con buenos ingresos.
- No cuenten con deudas.
- Tengan ahorrada una parte del precio del inmueble.
