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Obtener unos ingresos fijos y constantes es uno de los principales beneficios de alquilar un piso de forma segura, pero, ¿cuándo se considera un arrendamiento seguro? Es decir, una de las grandes i...
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En España la rentabilidad de alquilar una vivienda es de 6,4 %. Lo que indica que comprar una casa para alquilar es una alternativa para conseguir unos ingresos extras del arrendamiento. Aunque antes de dar este paso es imprescindible conocer qué tan rentable es a largo plazo la operación inmobiliaria para saber los beneficios que podemos generar.
A continuación destacamos las ventajas de comprar una propiedad para alquilar:
Para alquilar un piso es necesario disponer de toda la documentación en regla. Ya sea el papeleo relacionado con la vivienda, como inscripciones, registros, contratos o información vinculada al estado del inmueble como tener los certificados correspondientes.
Además, tanto el propietario como el inquilino han de acordar las condiciones y las cláusulas en el contrato de alquiler. Reflejando de cuánto tiempo será el arrendamiento, importe de la renta y la forma de pago, así como determinar la fianza, si existe opción a compra o no, la distribución de los gastos…
Esta es una de las cuestiones que se preguntan muchos los propietarios, en caso de que quieran poner en alquiler una vivienda hipoteca, pero, ¿es posible? Pues la respuesta depende del contrato del préstamo hipotecario firmado con la entidad bancaria.
Antes de iniciar este paso, tendrás que consultar las escrituras de tu hipoteca y conocer si en el contrato se incluyen cláusulas que prohíben o limitan que se pueda arrendar la propiedad sobre la que recae la hipoteca.
No se puede desgravar en el IRPF la hipoteca de una vivienda alquilada. El motivo es que la deducción por vivienda en la declaración de la renta está ligada única y exclusivamente a la vivienda habitual. Por lo que el inmueble que tengas arrendado no puede cumplir en ningún caso con este requisito.
Gran equipo de profesionales. Opte por Housfy para alquilar mi piso y estoy encantada con el trato recibido. Desde el primer momento me han informado y han resuelto todas mis dudas. El proceso ha sido rápido y sencillo y ellos se han encargado de todo. Los recomiendo sin duda
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En España, actualmente, hay un total de 4,2 millones de viviendas en régimen de alquiler, lo que supone que el 24,9 % de la población vive de alquiler frente al 71,1 % que vive en propiedad. Estas cifras aumentaron después de los años de pandemia, lo que ha repercutido positivamente en el mercado de la vivienda de alquiler. Y si por aquel entonces, se redujeron considerablemente los precios de alquiler, ahora vuelve a tomar su tendencia creciente.
El precio medio de alquilar una casa se sitúa en 674 €, aunque este dato puede variar según la provincia siendo menos o más caros. En general, los inmuebles suelen ser de media de unos 60 m², aunque, para alquilar un piso de más de 90 m² el precio de alquiler puede ascender entre los 800 € y 1.000 €.
La demanda en las principales ciudades también es un factor determinante que incrementa el importe mensual del arrendamiento. Tanto es así que el precio por metro cuadrado en España se sitúa en 11,21 €/m², con un aumento del 5,6 % interanual, lo que supone la mayor subida en lo que llevamos de año.
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