Precio del alquiler en Sant Cugat del Vallès
Sant Cugat del Vallès es una de las ciudades con el precio del alquiler más alto del área metropolitana de Barcelona. Actualmente, dependiendo la zona y el tipo de inmueble, encontraremos una oferta muy variada:
- Un piso se alquila por unos 1.375 € al mes de media, aunque en las zonas más al sur, como La Floresta y Sol i Aire, el precio puede ser inferior a los 1.000 €, según RealAdvisor.
- Las casas son más caras: la media se alquila por 2.450 € mensuales y las podremos encontrar en un rango entre los 850 € y los 6.000 €.
Los alquileres en Sant Cugat se mantuvieron más o menos estables hasta que a mediados de 2018 empezaron a experimentar un crecimiento, a la par con otras ciudades de la región, y se han mantenido al alza los últimos dos años.
Requisitos legales para alquilar en Sant Cugat del Vallès
Si eres un propietario y quieres poner tu piso en alquiler en Sant Cugat, deberás antes cerciorarte de que cumples los requisitos legales para ello. Para empezar, necesitarás tener vigentes los siguientes documentos:
- DNI del propietario
- Título de propiedad
- Certificado energético
- Facturas de los suministros y los impuestos pagados
La cédula de habitabilidad también es un requisito en Catalunya, según el Decreto 141/2012, por el que no se podrá alquilar como vivienda habitual un inmueble que no disponga de este documento.
Recuerda que, una vez firmado el contrato de arrendamiento, el depósito de la fianza en el Incasòl también es una obligación.
Rentabilidad de tu piso en alquiler en Sant Cugat del Vallès
La rentabilidad de la vivienda es un indicador que mide el rendimiento que genera tener un piso alquilado a cambio de unas rentas. En Sant Cugat del Vallès, la demanda y los precios del alquiler son altos, por lo que la rentabilidad está asegurada. Según el último estudio de Fotocasa sobre el ejercicio de 2022, Sant Cugat tiene una rentabilidad del 4,3 %.
Deberás calcular tú mismo qué porcentaje de rentabilidad te puede ofrecer tu vivienda en propiedad en Sant Cugat, teniendo en cuenta el precio que pagaste por el inmueble, sus características y los gastos periódicos que te suponga. Si lo deseas, en Housfy podemos ayudarte a hacer el cálculo y aconsejarte un precio idóneo para tus rentas que te asegure un buen retorno de la inversión.
