Vender piso rápido y sin comisiones en Hospitalet

VENDE TU PISO EN HOSPITALET RÁPIDO Y AHORRANDOEN COMISIONES

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Gracias a la tecnología propia Housfy Connect® que nos permite ser los más veloces encontrando los compradores más fiables (locales e internacionales).

Sin ases en la manga

Porque podrás saber en todo momento lo que ocurre con tu casa. Al detalle: desde el anuncio hasta la venta.

Acompañándote siempre

Con un agente experto en tu barrio que estará siempre disponible para aclararte cualquier duda.

Con tarifas justas

Nada de abusos. Adaptamos nuestras tarifas al servicio que elijas. Y solo pagarás si vendes tu inmueble.

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4 simples pasos para vender tu piso en Hospitalet

María ha vendido su piso con Housfy

"Housfy ha sido un compañero en el camino"

  • 1

    Te asesoramos para poner el mejor precio

    Te aconsejamos un precio de publicación y recopilamos toda la documentación

  • 2

    Publicamos tu anuncio y analizamos la solvencia

    Hacemos fotografías profesionales y filtramos a los interesados

  • 3

    Gestiona tus visitas en MyHousfy

    Mantén el control. Sigue online las estadísticas y valoraciones de tu anuncio

  • 4

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    Nuestros expertos te asistirán para formalizar la venta sin sorpresas.

Publicamos en los mejores portales inmobiliarios

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Nuestros clientes de Hospitalet nos preguntan

¿Sois realmente 3 veces más rápido que otras inmobiliarias de L’Hospitalet de Llobregat?

Sí lo somos, sí, y es que gracias a la tecnología de Housfy Connect® encontramos potenciales compradores locales e internacionales para tu inmueble hasta 3 veces más rápido que las típicas inmobiliarias, ellas no gestionan tanta tecnología.

Gracias a eso tenemos la capacidad de vender inmuebles en menos de 60 días, algunos de ellos incluso hasta en pocos días.

Aun así, en L’Hospitalet de Llobregat te será más sencillo vender tu piso si cumples con lo siguiente:

  • Se conserva en buen estado y no necesita reformas, para que salga al mercado lo antes posible.

  • Está en una zona con una demanda alta, como El Centre o Santa Eulàlia

  • Hay un anuncio optimizado para los portales inmobiliarios (En Housfy nos hacemos cargo).

  • Todos los documentos están en regla y actualizados. Aquí también revisamos y gestionamos nosotros.

  • Hay un precio de venta competitivo y que lo haga atractivo, para equilibrar la rentabilidad con los descuentos.

¿Por qué Housfy y no una inmobiliaria que encuentre en L’Hospitalet de Llobregat?

Pues por varias razones, la alta demanda de L’Hospitalet de Llobregat hace que las inmobiliarias se fijen en la zona. La verdad es que estas inmobiliarias pueden tener prácticas que desde Housfy no consideramos honestas.

Nosotros conseguimos una horquilla de precios a través de Housfy Connect®, y podemos ir de cara. Contrastando las características de tu inmueble con los datos del mercado de tu barrio, evitamos tener que hacer rebajas y conseguimos acertar en el precio de venta final en la mayoría de ventas.

Si la horquilla de precios que damos no te convence, tú podrás decidir el precio del inmueble, nada de falsas expectativas, tú tienes la última palabra y nuestros agentes lo venderán como si fuese suyo.

Eso sí, la venta podría pasar por dificultades, no vamos a mentir. Toda la información la recibirías en el momento que los agentes de Housfy la viesen. Si el precio de venta es muy elevado y dificulta la venta te seremos honestos.

Housfy hace una valoración a tu vivienda para ponerle precio, por lo que no tendría por qué pasar. Siempre tendrías información actualizada de la situación del mercado en tu barrio en el momento en el que debiéramos recomendarte bajar el precio.

Si vendo mi piso en L’Hospitalet de Llobregat ¿hay exclusividad con Housfy?

Sí, pedimos exclusividad y compromiso con Housfy, como nosotros nos comprometemos contigo.

Nuestros agentes ponen todas las herramientas en sus manos para vender tu piso en Cornellà como si fuese suyo. El compromiso contigo es máximo.

Queremos dar el máximo posible para sacar este compromiso adelante. Lo hacemos ayudándote a encontrar compradores hasta 3 veces más rápido con Housfy Connect®, o dándote tu espacio con la plataforma MyHousfy.

Queremos exclusividad para trabajar y ofrecerte el mejor servicio posible, no eres nuestro capricho, queremos dar mucho a cambio.

 

¿Cómo sé que es el momento correcto para vender mi piso en L’Hospitalet?

El mercado inmobiliario es muy versátil, igual un día lo tienes claro y al siguiente se expanden las dudas. Si quieres vender tu piso sí o sí, o necesitas el dinero y por eso lo haces, sigue adelante. 

Si todavía no estás seguro, puedes dejar tus datos, si quieres, para que un agente experto en tu zona contacte contigo y te haga unas preguntas para empezar a valorar tu vivienda y darte consejos que de verdad sirvan para tomar la mejor decisión posible.

 

Más cosas que puedes hacer para vender tu piso en Hospitalet

Valoración online y gratuita

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Te llevará pocos minutos y saldrás de dudas.

Calculadora de plusvalía municipal

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Descubre cuánto pagarás de plusvalía por vender tu piso.

Valorador catastral de vivienda

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Obtén la referencia catastral de una vivienda y su valor.

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Sant Josep, L'Hospitalet de Llobregat

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53 m²

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Santa Eulàlia, L'Hospitalet de Llobregat

145.000 €

56 m²

3 Habs.

1 Baño

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Información clave sobre la venta de pisos y casas en Hospitalet

Precio de la vivienda en L’Hospitalet de Llobregat

L’Hospitalet de Llobregat, municipio colindante con Barcelona, es la mejor opción para estar a un toque del centro de la capital catalana con unos precios que no se elevan tanto como en la gran ciudad pero que tampoco se rebajan al nivel de los más alejados del área metropolitana. Según RealAdvisor, estos son los datos de pisos y casas en L'Hospitalet:

  • El precio medio de un piso en L'Hospitalet es de 169.348 €. El importe de estas viviendas va desde los 85.061 € hasta los 386.639 €.
  • Por otro lado, escala con mucha diferencia las casas, con un importe medio de 887.142 €, con unos precios que oscilan entre los 304.163 € y los 2.762.813 €.

El precio durante los últimos años ha escalado aunque hace 5 años que las cifras se mantienen entre los 2.000 y los 2.500 €/m². A febrero de 2025 el precio del suelo es de 2.515 €/m². Aunque los precios se mantienen estables entre algunos barrios, si hay diferencia entre unos y otros. Los dos barrios más caros sobrepasan los 3.000 €/m², y estos son: 

  • Santa Eulàlia (3.276 €/m²)
  • Centre (3.034 €/m²)

El barrio más barato es La Florida - Les Planes, con 2.182 €/m², y destaca que no hay ningún barrio por debajo de los 2.000 €/m².

Trámites legales para vender un piso en L’Hospitalet de Llobregat

La legislación actual obliga al propietario de una vivienda en venta a presentar ciertos documentos para tramitar la compraventa legalmente. Se trata de la siguiente documentación:

  • DNI/NIE del propietario.
  • Escritura de compraventa.
  • Nota simple.
  • Certificado de eficiencia energética.
  • Certificado de Inspección Técnica del Edificio (ITE).
  • Último recibo del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI).
  • Últimas facturas de suministros.
  • Certificado de deuda cero con la hipoteca.
  • Certificado de estar al corriente de pago con la comunidad.

L'Hospitalet, como municipio de Cataluña, requiere presentar la cédula de habitabilidad en la compraventa de una vivienda. Así lo establece el Decreto 141/2012, que regula las condiciones mínimas de habitabilidad.

Consideraciones fiscales al vender un piso en L’Hospitalet de Llobregat

Al vender tu casa en L’Hospitalet de Llobregat, debes tributar a la Agencia Tributaria abonando el importe de los impuestos siguientes:

    • IRPF. Comprende las pérdidas o ganancias de la compraventa. Si hay beneficios, el pago varía. El porcentaje del impuesto depende de la ganancia:
      • Hasta 6.000 €, un 19%.
      • Entre 6.000 y 50.000 €, un 21%.
      • Entre 50.000 y 200.000 €, un 23%
      • Entre de 200.000 € y 300.000 €, un 27%.
      • Más de 300.000 €, un 30%.
    • Plusvalía municipal. Grava la diferencia entre el precio de la compra y la venta para compensar el crecimiento del peso de los bienes. Lo gestiona el Ayuntamiento de L’Hospitalet de Llobregat.
    • IBI. Lo paga el propietario del inmueble, según la ley, aunque también puede dividirse entre vendedor y comprador, dependiendo del tiempo que cada uno haya sido propietario durante un año. Para el IBI es importante tener en cuenta los plazos de pago, sobre todo si estos se fraccionan.

 


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