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4 simples pasos para vender tu piso en Cornellà de Llobregat

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Vender piso en Cornellà de Llobregat: Preguntas frecuentes

¿Cuánto tardaré en vender una vivienda en Cornellà de Llobregat?

Si hubiera una sola vivienda en Cornellà de Llobregat habría una sola respuesta. Las condiciones de la vivienda, su precio, su ubicación o su estado son los que determinarán su plazo de venta.

Pese a todo, por darte una idea, hace poco nuestro equipo de Housfy Compraventa vendió en 8 días un piso ubicado en Fontsanta, y en 13 uno situado en el centro de Cornellà.

¿Cómo puedo vender un piso en Cornellà de Llobregat?

Si tienes el tiempo y los conocimientos (o la disposición para aprenderlos), puedes probar a vender tú mismo tu piso. Para ello, será muy importante que trabajes bien tu anuncio, fijes un precio acorde al mercado y te procures toda la documentación necesaria para la venta.

En caso de que no tengas la disposición o la disponibilidad para hacerlo tú mismo, lo mejor que puedes hacer es ponerte en contacto con una inmobiliaria. El sector ha evolucionado, y existen inmobiliarias online que agilizan los trámites e incluso cobran menos comisiones.

¿Cuál es el precio del metro cuadrado en Cornellà de Llobregat?

El precio del metro cuadrado en Cornellà de Llobregat está en la línea de ciudades cercanas como Hospitalet de Llobregat. Según el portal idealista, en mediados de 2024 su precio fue de 2.505 €/m2. En el barrio de Sant Ildefons sí que es algo más bajo (2.230 €/m2), pero el resto de barrios de Cornellà se encuentran en un nivel parecido:

  • Centre - 2.529 €/m2.
  • El Pedró - 2.713 €/m2.
  • La Gavarra - 2.645 €/m2. 

Más cosas que puedes hacer para vender tu piso en Cornellà de Llobregat

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Valorador catastral de vivienda

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Últimos inmuebles vendidos en Cornellà de Llobregat

Piso en Carrer de la Noguera

BienVendida con

Piso en Carrer de la Noguera

Almeda, Cornellà de Llobregat

290.000 €

61 m²

2 Habs.

2 Baños

Piso en Carrer d'Amadeu Vives

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Centre, Cornellà de Llobregat

165.000 €

70 m²

3 Habs.

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Casa en Carrer Marquès de Cornellà

BienVendida con

Casa en Carrer Marquès de Cornellà

Centre, Cornellà de Llobregat

565.000 €

218 m²

4 Habs.

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Piso en Carrer de Lluís Domènech i Montaner

BienVendida con

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El Pedró, Cornellà de Llobregat

155.000 €

73 m²

3 Habs.

1 Baño

Piso en Avinguda de Sant Ildefons

BienVendida con

Piso en Avinguda de Sant Ildefons

Sant Ildefons, Cornellà de Llobregat

124.000 €

52 m²

2 Habs.

1 Baño

Piso en Carrer Dolçamara

BienVendida con

Piso en Carrer Dolçamara

Sant Ildefons, Cornellà de Llobregat

170.000 €

70 m²

3 Habs.

1 Baño

Piso en Carretera de Prat

BienVendida con

Piso en Carretera de Prat

Riera, Cornellà de Llobregat

227.000 €

73 m²

3 Habs.

1 Baño

Piso en Calle Vistalegre

BienVendida con

Piso en Calle Vistalegre

La Gavarra, Cornellà de Llobregat

150.000 €

72 m²

3 Habs.

1 Baño

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Información clave sobre la venta de pisos y casas en Cornellà de Llobregat
  • Situación mercado inmobiliario
  • Trámites legales
  • Consideraciones fiscales

Precios de la vivienda en Cornellà de Llobregat

Cornellà de Llobregat es una de las mejores opciones para estar conectado a Barcelona sin pagar sus precios tan elevados. Esta es, siguiendo a RealAdvisor, la situación para cada tipo de vivienda a mediados de 2024: 

  • Los pisos tienen un precio medio de 181.442 €. El 80 % se venden por un precio que está entre 91.553 € y 414.486 €.
  • Los precios de las casas presentan enormes diferencias: su precio medio es de 471.391 €, y el rango de precios va de 161.620 € a 1.450.539 €.

Papeles legales necesarios para vender una propiedad en Cornellà de Llobregat

Junto al DNI, la escritura de compraventa o la nota simple, hay otros documentos necesarios para vender un inmueble en Cornellà de Llobregat: 

  • Certificado de eficiencia energética.
  • Cédula de habitabilidad. 
  • Última factura de suministros.
  • Certificado de pago al corriente con la comunidad.
  • Recibo del IBI. 
  • Certificado de Inspección Técnica de los Edificios.

Tasas y gravámenes en la venta de un piso en Cornellà de Llobregat

Ya imaginarás que vender un piso en Cornellà de Llobregat implica pasar por el pago de algunos impuestos. Veámoslos: 

  • IRPF. Es el impuesto encargado de gravar los beneficios que obtengas con la venta de tu vivienda.
  • Plusvalía municipal. Con este nombre se conoce al Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU); es más largo, pero explica por sí mismo el impuesto. Lo recauda el Ayuntamiento de Cornellà de Llobregat. 
  • IBI. Se suele repartir entre vendedor y comprador en función del tiempo anual en que cada uno haya disfrutado o vaya a disfrutar de la vivienda. 

 

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