Vender piso en Sant Cugat del Vallès

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Evolución del precio del metro cuadrado en Sant Cugat del Vallès desde 2015 hasta Octubre 2024

Precio publicación {LOCATION_NAME}

en Sant Cugat del Vallès

4.350 € /m²

Precio de pisos anunciados en portales inmobiliarios en Sant Cugat del Vallès (idealista). El precio del anuncio varia en un sobre el último trimestre.

Precio venta {LOCATION_NAME}

en Sant Cugat del Vallès

3.850 € /m²

Precio por metro cuadrado de pisos vendidos en Sant Cugat del Vallès. Datos de las operaciones mensuales escrituradas en Sant Cugat del Vallès.

Precio tasación {LOCATION_NAME}

en Sant Cugat del Vallès

4.140 € /m²

Tasaciones de pisos y casas de Sant Cugat del Vallès, según las valoraciones oficiales. Datos de más de 470 tasaciones de pisos en Sant Cugat del Vallès.

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Cómo vamos a vender tu piso en Sant Cugat

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Casa en Can Minguet

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Parc Central - Colomer, Sant Cugat del Vallès

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Piso en Carrer Valles

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200.000 €

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Sant Francesc-El Coll, Sant Cugat del Vallès

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534.000 €

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4 Habs.

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Bajo en Plaça Sant Francesc

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Sant Francesc-El Coll, Sant Cugat del Vallès

475.000 €

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Parc Central - Colomer, Sant Cugat del Vallès

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La Floresta - Les Planes, Sant Cugat del Vallès

190.000 €

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Ático en Pahissa

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720.000 €

141 m²

4 Habs.

2 Baños

Vender piso en Sant Cugat del Vallès: Preguntas frecuentes

¿Cuánto voy a tardar en vender mi inmueble en Sant Cugat del Vallès?

Seguramente esperaras esta respuesta: depende. Depende de la ubicación de tu inmueble, de su estado, de su atractivo, del precio que le pongas, de la difusión online que le proporciones…

En Housfy, el año pasado, llegamos a encontrar comprador en 2 días a una vivienda  situada en la zona de Parc Central-Colomer, pero cada caso es distinto. 

¿Cómo puedo ayudar a la venta de mi vivienda en Sant Cugat del Vallès?

Existen varias maneras de hacerlo, y todas ellas contribuirán a un feliz desenlace para la venta de tu vivienda en Sant Cugat. Te enumeramos las principales: 

  • Fija un precio basado en un estudio del mercado. Que la mayor parte de los precios en Sant Cugat sean altos no significa que, pasada cierta cifra, todas sean iguales. 
  • Procúrale la máxima difusión a tu anuncio. En cuantos más portales se encuentre, mejor.
  • Dótalo de descripciones minuciosas y de fotografías profesionales.
  • Ten preparada la documentación. Buscarla a última hora sería una pérdida de tiempo fastidiosa e innecesaria.

¿Qué precio medio tiene el metro cuadrado en Sant Cugat del Vallès?

Aunque haya diferencias, en Sant Cugat el metro cuadrado va a tener siempre un precio elevado. Según Idealista, su precio medio es de 4.075 €. Estos son algunos de los barrios de los que sale esta media: 

  • Can Matas - 5.084 €/m2
  • Coll Favà-Can Magí - 4.762 €/m2
  • Mirasol- 3.484 €/m2
  • Sant Francesc-El Coll - 3.396 €/m2
  • Valldoreix - 3.203 €/m2

Información clave sobre la venta de pisos y casas en Sant Cugat

Los precios exclusivos de la vivienda en Sant Cugat del Vallès

Sant Cugat del Vallès es especialmente conocida por su alto nivel de vida, con lo que vamos a encontrarnos un mercado inmobiliario acorde a ese elevado estatus y no apto para cualquier bolsillo. Esto es lo que nos dice el portal RealAdvisor a mediados de 2024:

  • El precio medio de venta de las casas alcanza los 1.337.239 €. Se trata, a menudo, de auténticas mansiones, y algunas se llegan a vender por más de 4.114.876 €.
  • Los pisos no se quedan muy atrás. El precio medio de su venta es de 510.259 €, y la horquilla va de 257.470 € a 1.165.638 €.

Las diferencias entre barrios existen, pero incluso los que se ubican en el rango bajo son superiores a la mayor parte de municipios catalanes. En la zona de Can Mates (una de las zonas más nuevas y modernas de la ciudad), el precio medio de venta de las viviendas 742.109 €, con un precio del metro cuadrado de 5.651 €. Los precios más bajos los encontramos en La Floresta - Les Planes, donde se alcanzan de media los 2.802 €/m²
.

Documentación requerida para vender pisos en Sant Cugat del Vallès

La documentación requerida para la venta de inmuebles es igual en los municipios de rentas privilegiadas que en los de rentas modestas. Esto es lo que necesitas para vender tu piso en Sant Cugat: 

  • DNI, pasaporte o tarjeta de residencia.
  • Escritura de compraventa del inmueble.
  • Nota simple.
  • Cédula de habitabilidad.
  • Certificado energético.
  • Certificado de la Inspección Técnica de Edificios (ITE) si el edificio se construyó hace más de 45 años.
  • Último recibo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI).
  • Últimas facturas recibidas de luz, agua y gas.
  • Certificado de pago al corriente o, si las hubiera, de deudas con la comunidad.

La cédula de habitabilidad figura entre los documentos obligatorios en Catalunya, tal y como determina el Decreto 141/2012, el cual regula las condiciones mínimas de habitabilidad de cualquier vivienda.

Fiscalidad en la venta de inmuebles en Sant Cugat del Vallès

La venta de una vivienda en Sant Cugat está gravada con un grupo de impuestos, por lo que hay que tenerlos en consideración:

  • El IRPF. Las ganancias obtenidas con la venta se tributan en la declaración de la renta según el porcentaje que le corresponda al margen de beneficio. En 2023, los tramos son: 
      • Un 19% hasta 6.000 €.
      • Un 21% entre 6.000 y 50.000 €.
      • Un 23% entre 50.000 y 200.000 €. 
      • Un 27% entre 200.000 € y 300.000 €.
      • Un 28% si se trata de más de 300.000 €. 
  • La plusvalía municipal. Lo recauda el Ayuntamiento de Sant Cugat en función del incremento en el valor del terreno de la vivienda vendida, y se debe abonar antes de superar los 30 días desde la venta.
  • El IBI. Debe pagarlo el sujeto pasivo, esto es, el vendedor, aunque a menudo se acuerda su pago a medias con el comprador. El pago voluntario de este impuesto debe efectuarse entre el 2 de mayo y el 5 de julio, aunque si se fracciona, el último plazo se alarga hasta el 2 de diciembre.

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