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Precio de pisos anunciados en portales inmobiliarios en Sant Cugat del Vallès (idealista). El precio del anuncio varia en un sobre el último trimestre.

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Precio por metro cuadrado de pisos vendidos en Sant Cugat del Vallès. Datos de las operaciones mensuales escrituradas en Sant Cugat del Vallès.

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Tasaciones de pisos y casas de Sant Cugat del Vallès, según las valoraciones oficiales. Datos de más de 280 tasaciones de pisos en Sant Cugat del Vallès.

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Vender piso en Sant Cugat del Vallès: Preguntas frecuentes

¿Cuánto voy a tardar en vender mi inmueble en Sant Cugat del Vallès?

Seguramente esperaras esta respuesta: depende. Depende de la ubicación de tu inmueble, de su estado, de su atractivo, del precio que le pongas, de la difusión online que le proporciones…

En Housfy, el año pasado, llegamos a encontrar comprador en 2 días a una vivienda  situada en la zona de Parc Central-Colomer, pero cada caso es distinto. 

¿Cómo puedo ayudar a la venta de mi vivienda en Sant Cugat del Vallès?

Existen varias maneras de hacerlo, y todas ellas contribuirán a un feliz desenlace para la venta de tu vivienda en Sant Cugat. Te enumeramos las principales: 

  • Fija un precio basado en un estudio del mercado. Que la mayor parte de los precios en Sant Cugat sean altos no significa que, pasada cierta cifra, todas sean iguales. 
  • Procúrale la máxima difusión a tu anuncio. En cuantos más portales se encuentre, mejor.
  • Dótalo de descripciones minuciosas y de fotografías profesionales.
  • Ten preparada la documentación. Buscarla a última hora sería una pérdida de tiempo fastidiosa e innecesaria.

¿Qué precio medio tiene el metro cuadrado en Sant Cugat del Vallès?

Aunque haya diferencias, en Sant Cugat el metro cuadrado va a tener siempre un precio elevado. Según Idealista, su precio medio es de 4.075 €. Estos son algunos de los barrios de los que sale esta media: 

  • Can Matas - 5.084 €/m2
  • Coll Favà-Can Magí - 4.762 €/m2
  • Mirasol- 3.484 €/m2
  • Sant Francesc-El Coll - 3.396 €/m2
  • Valldoreix - 3.203 €/m2

Información clave sobre la venta de pisos y casas en Sant Cugat

Los precios exclusivos de la vivienda en Sant Cugat del Vallès

Sant Cugat del Vallès es especialmente conocida por su alto nivel de vida, con lo que vamos a encontrarnos un mercado inmobiliario acorde a ese elevado estatus y no apto para cualquier bolsillo. Esto es lo que nos dice el portal RealAdvisor:

  • El precio medio de venta de las casas alcanza los 898.000 €. Se trata, a menudo, de auténticas mansiones, y algunas se llegan a vender por más de 2.000.000 €.
  • Los pisos no se quedan muy atrás. El precio medio de su venta es de 510.000 €, y la horquilla va de 269.000 € a 939.556 €.

Las diferencias entre barrios existen, pero incluso los que se ubican en el rango bajo son superiores a la mayor parte de municipios catalanes. En la zona de Torreblanca (donde se encuentra una facultad de ESADE), el precio medio de venta de las casas es 1.415.000 €, y el de los pisos, 570.000 €. Los precios más bajos los encontramos en el área urbana de la Sierra de Collserola, donde, aunque 895.000 € es el precio medio de las casas, el de los pisos baja hasta 399.000 €.

Documentación requerida para vender pisos en Sant Cugat del Vallès

La documentación requerida para la venta de inmuebles es igual en los municipios de rentas privilegiadas que en los de rentas modestas. Esto es lo que necesitas para vender tu piso en Sant Cugat: 

  • DNI, pasaporte o tarjeta de residencia.
  • Escritura de compraventa del inmueble.
  • Nota simple.
  • Cédula de habitabilidad.
  • Certificado energético.
  • Certificado de la Inspección Técnica de Edificios (ITE).
  • Último recibo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI).
  • Últimas facturas recibidas de luz, agua y gas.
  • Certificado de pago al corriente o, si las hubiera, de deudas con la comunidad.

Fiscalidad en la venta de inmuebles en Sant Cugat del Vallès

La venta de una vivienda en Sant Cugat está gravada con un grupo de impuestos, por lo que hay que tenerlos en consideración:

  • El IRPF. Las ganancias obtenidas con la venta se tributan en la declaración de la renta según el porcentaje que le corresponda al margen de beneficio. En 2023, los tramos son: 
      • Un 19% hasta 6.000 €.
      • Un 21% entre 6.000 y 50.000 €.
      • Un 23% entre 50.000 y 200.000 €. 
      • Un 27% entre 200.000 € y 300.000 €.
      • Un 28% si se trata de más de 300.000 €. 
  • La plusvalía municipal. Lo recauda el Ayuntamiento de Sant Cugat en función del incremento en el valor del terreno de la vivienda vendida.
  • El IBI. Debe pagarlo el sujeto pasivo, esto es, el vendedor, aunque a menudo se acuerda su pago a medias con el comprador.

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