Vender piso rápido y sin comisiones en Sant Cugat

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Porque podrás saber en todo momento lo que ocurre con tu casa. Al detalle: desde el anuncio hasta la venta.

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4 simples pasos para vender tu piso en Sant Cugat del Vallès

María ha vendido su piso con Housfy

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Vender piso en Sant Cugat del Vallès: Preguntas frecuentes

¿Por qué escoger Housfy y no ir a una inmobiliaria dentro de Sant Cugat del Vallès?

Pues las inmobiliarias tienen el ojo puesto en Sant Cugat. Una zona cercana a Barcelona pero a la vez apartada y tranquila provoca acto de presencia, y estas inmobiliarias pueden tener prácticas que desde Housfy no consideramos honestas.

Nosotros, a través de Housfy Connect®, conseguimos una horquilla de precios, y con eso podemos ir de cara. Contrastando las características de tu inmueble con los datos del mercado de tu barrio, conseguimos acertar en el precio de venta final en la mayoría de ventas, y nos evitamos tener que ir haciendo rebajas en el precio.

Tú podrás decidir el precio del inmueble en el caso de que nuestra horquilla no te guste, nada de falsas expectativas, tú tienes la última palabra y nuestros agentes venderán el inmueble igualmente como si fuese suyo.

Eso sí, la venta podría estancarse, no vamos a mentir. Si sucediese, te enterarías justo después del agente Housfy. Si el precio de venta es muy elevado y dificulta la venta te seremos honestos.

Housfy hace una tasación gratuita a tu vivienda para ponerle precio, por lo que no tendría por qué pasar. Siempre tendrías información actualizada de la situación del mercado en tu barrio en el momento en el que debiéramos recomendarte bajar el precio.

Si vendo mi piso en Sant Cugat del Vallès ¿lo debo hacer solo con Housfy?

Sí, pedimos compromiso de exclusividad con Housfy, como nosotros nos comprometemos contigo.

Nuestro compromiso contigo es máximo, porque nuestros agentes ponen todas las herramientas que tienen a mano para vender el piso como si fuese suyo.

Queremos dar el máximo posible para sacar este compromiso adelante. Lo hacemos con Housfy Connect®, que te ayuda a buscar y atraer compradores hasta 3 veces más rápido o dándote un espacio privado con toda la información en la plataforma MyHousfy.

Queremos acompañarte y trabajar para ofrecerte el mejor servicio posible, y no por capricho, queremos darte mucho a cambio.

 

¿Cómo sé que ahora puedo vender mi piso en Sant Cugat?

Pues si estás seguro de querer vender tu piso o necesitas el dinero y por eso lo haces, ¡adelante! Y si no estas seguro, ten por sentado que el mercado inmobiliario es muy versátil, por lo que es mejor consultar con alguno de nuestros expertos inmobiliarios.

Para ello, puedes dejar tus datos, si quieres, para que un agente que conozca bien tu barrio contacte contigo y te haga unas preguntas para empezar a valorar tu vivienda y darte consejos que de verdad sirvan para tomar la mejor decisión posible.

 

Más cosas que puedes hacer para vender tu piso en Sant Cugat del Vallès

Valoración online y gratuita

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Te llevará pocos minutos y saldrás de dudas.

Calculadora de plusvalía municipal

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Descubre cuánto pagarás de plusvalía por vender tu piso.

Valorador catastral de vivienda

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Obtén la referencia catastral de una vivienda y su valor.

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Artículos destacados sobre la venta de pisos en Sant Cugat del Vallès


Información clave sobre la venta de pisos y casas en Sant Cugat

Los precios exclusivos de la vivienda en Sant Cugat del Vallès

Sant Cugat del Vallès es especialmente conocida por su alto nivel de vida, con lo que vamos a encontrarnos un mercado inmobiliario acorde a ese elevado estatus y no apto para cualquier bolsillo. Esto es lo que nos dice el portal RealAdvisor a marzo de 2025:

  • El precio medio de venta de las casas alcanza los 1.360.728 €. Se trata, a menudo, de auténticas mansiones, y algunas se llegan a vender por más de 4.237.696 €, aunque el precio de las más baratas empieza en los 466.535 €.
  • Los pisos no se quedan muy atrás. El precio medio de su venta es de 532.680 €, y la horquilla va de 267.556 € a 1.216.164 €.

El precio medio por metro cuadrado de Sant Cugat del Vallès es de 4.377 €/m² en febrero de 2025, con tan solo 400€/m² de diferencia con Barcelona ciudad, a pesar de tener la Serra de Collserola de por medio.

Las diferencias entre barrios existen, pero incluso los que se ubican en el rango bajo son superiores a la mayor parte de municipios catalanes. Los barrios más caros de Sant Cugat, que superan la media de la ciudad, son:

  • Can Matas (5.484 €/m²)
  • Volpelleres (4.592 €/m²)
  • Centre - Estació (4.565 €/m²)
  • Arxius (4.397 €/m²)

Por otro lado, los barrios con precios más bajos, y por tanto, por debajo de la media de la ciudad:

  • La Floresta - Les Planes (2.770 €/m²)
  • Valldoreix (3.754 €/m²)
  • Mirasol (4.052 €/m²)
  • Golf (4.239 €/m²)

Documentación requerida para vender pisos en Sant Cugat del Vallès

La documentación requerida para la venta de inmuebles es igual en los municipios de rentas privilegiadas que en los de rentas modestas. Esto es lo que necesitas para vender tu piso en Sant Cugat: 

  • DNI / NIE del propietario.
  • Escritura de compraventa del inmueble.
  • Nota simple.
  • Certificado de eficiencia energética.
  • Certificado de la Inspección Técnica de Edificios (ITE).
  • Último recibo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI).
  • Últimas facturas recibidas de suministros.
  • Certificado de pago al corriente o, si las hubiera, de deudas con la comunidad.
  • Certificado de deuda cero con la hipoteca.

Sant Cugat, como municipio de Cataluña, requiere también que se presente la cédula de habitabilidad, según el Decreto 141/2012, regulando las condiciones mínimas de habitabilidad de una vivienda.

Fiscalidad en la venta de inmuebles en Sant Cugat del Vallès

La venta de una vivienda en Sant Cugat está gravada con un grupo de impuestos, por lo que hay que tenerlos en consideración:

  • El IRPF. Las ganancias obtenidas con la venta se tributan en la declaración de la renta según el porcentaje que le corresponda al margen de beneficio. En 2025, los tramos son: 
      • Un 19% hasta 6.000 €.
      • Un 21% entre 6.000 y 50.000 €.
      • Un 23% entre 50.000 y 200.000 €. 
      • Un 27% entre 200.000 € y 300.000 €.
      • Un 28% si se trata de más de 300.000 €. 
  • La plusvalía municipal. Lo recauda el Ayuntamiento de Sant Cugat en función del incremento en el valor del terreno de la vivienda vendida, y se debe abonar antes de superar los 30 días desde la venta.
  • El IBI. La ley establece que debe pagarlo el sujeto pasivo, esto es, el vendedor, aunque a menudo se acuerda su pago a medias con el comprador. Hay que echar el ojo siempre a los plazos de pago, sobre todo si estos están fraccionados durante el año.

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