Vende tu piso en Madrid y ahorra en comisiones

El tiempo de venta de una vivienda en Madrid varía en función de cada piso. Sin embargo, este trámite puede acelerarse o demorarse según distintos factores. Los más importantes son los siguientes:

• Precio de la vivienda. Hacer un estudio de mercado de pisos similares y en la misma zona para poder fijar un precio más competitivo.
• Estado del piso. Contra mejores condiciones tenga tu piso, más rápido se venderá.
• Documentos obligatorios. Ten al día toda la documentación necesaria antes de iniciar la venta.
• Publicidad. Un factor clave es anunciar la vivienda en los portales inmobiliarios.
• Negociación. Es imprescindible contar con una estrategia de cara a negociar una contraoferta con el comprador.

Vender un piso en Madrid es relativamente sencillo. Para asegurar que todo sale a la perfección, debes tener en cuenta los siguientes elementos:

• Ubicación de la vivienda.

• Tamaño del piso.

• Espacios exteriores.

• Documentación necesaria.

• DNI/NIE del propietario.
• Escritura de compraventa.
• Nota simple.
• Certificación de la finca.
• Certificado de eficiencia energética.
• Calificación urbanística.
• Último recibo del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI).

• Estrategia publicitaria.

• Fotografías profesionales del piso.
• Redacción atractiva del anuncio.

En Madrid, el precio medio de venta de un apartamento asciende a 3.958 €/m2, mientras que el de una casa se sitúa en los 2.436 €/m2, según el portal RealAdvisor,.

Aun así, estos precios pueden variar dependiendo del barrio o la zona en que se encuentra la vivienda en venta. En la actualidad, las zonas de Madrid con un precio por metro cuadrado más alto son las siguientes, estima el portal inmobiliario Indomio:

• Salamanca.
• Chamberí.
• Chamartín.
• Centro.

Por contra, las zonas con un precio del metro cuadrado más bajo en Madrid son:

• Villaverde.
• Usera.
• Carabanchel.
• Villa de Vallecas.