Con la evolución del precio de la vivienda en España en 2026, pedir una hipoteca, y más aún al 100% de financiación, puede parecer una misión imposible. En Housfy lo hacemos fácil, con un proceso claro y guiado por expertos que llevan tu operación de principio a fin.
En este artículo te explicamos, paso a paso, cómo trabaja nuestro departamento de brókeres hipotecarios y por qué acudir a un intermediario marca la diferencia frente a ir de banco en banco.
Lo más importante de este artículo:
- En Housfy tenemos un equipo de hasta 50 brókeres hipotecarios, acreditados por el Banco de España, que gestionan y negocial tu hipoteca con más de 20 bancos para conseguir condiciones que están fuera de mercado para el particular que va solo.
- Solamente pagas si consigues firmar la hipoteca. En Housfy trabajamos con el modelo de cobro «a éxito», con una comisión que va del 1,5% al 1,7% y que se abona únicamente si se cierra la operación. Por lo tanto, si no hay hipoteca, no hay coste ninguno para el cliente.
- El tipo de interés medio que conseguimos en Housfy suele estar un 0,7% por debajo de la media del mercado español (2,89% en el último ejercicio) según el Instituto Nacional de Estadística (INE). Esto puede llegar a suponer unos 33.000€ de ahorro en una hipoteca de 250.000€ a 30 años.
- Acompañamiento humano de nuestros especialistas de principio a fin; un único bróker lleva tu caso mediante nuestra operativa de 4 pasos (análisis gratuito hasta la firma ante notario). Además, en Housfy también ofrecemos tecnología de vanguardia, con simuladores gratuitos y online que sirven de apoyo, no como sustitución.
- Llegar hasta el 100% de financiación es posible para perfiles con una estabilidad laboral buena y un historial crediticio ejemplar. Te lo explicamos en la primera toma de contacto para que sepas, de forma realista, cuáles son las condiciones a las que aspiras. Este forma parte de nuestro compromiso con la transparencia.
En este artículo aprenderás:
- ¿Qué son y qué hacen los brókeres hipotecarios?
- ¿Cómo funciona el departamento de Housfy hipotecas? Paso a paso operativo
- La tecnología te orienta; nuestros expertos te acompañan
- ¿Cuánto cobra Housfy por gestionar tu hipoteca?
- ¿Cómo financiamos hasta el 100% de tu hipoteca?
¿Qué son y qué hacen los brókeres hipotecarios?
Los brókeres hipotecarios son intermediarios de crédito inmobiliario, regulados por ley, que negocian con los bancos en tu nombre para conseguirte mejores condiciones y que pagues menos por tu hipoteca.
Los brókeres hipotecarios son intermediarios de crédito inmobiliario, es decir, profesionales que negocian con los bancos en tu nombre para lograr mejores condiciones y que acabes pagando menos por tu hipoteca.
No se trata, ni mucho menos, de una figura informal. Su actividad está regulada por la Ley 5/2019, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario, que les exige formación, además de registro y supervisión.
En Housfy ponemos a tu lado un equipo de hasta 50 analistas acreditados por el Banco de España, profesionales especializados en 3 tareas clave:
- Configurar y tramitar tu hipoteca a la medida de tu perfil.
- Negociar con los más de 20 bancos con los que colaboramos para conseguirte las mejores condiciones.
- Explicártelo todo de forma sencilla; cuotas, tipos, ventajas y condiciones, entre otras cuestiones.
La idea es simple; tú te despreocupas y un experto se encarga de lo complejo, aunque no sea tu primera hipoteca.
¿Cómo funciona el departamento de Housfy hipotecas? Paso a paso operativo
El departamento de hipotecas de Housfy funciona en 4 pasos (análisis gratuito, gestión y negociación con los bancos, explicación de las ofertas y firma ante notario) pensados para que tu implicación sea mínima de principio a fin.
El proceso que siguen nuestros brókeres hipotecarios a diario está pensado precisamente para que la implicación del cliente sea mínima. Por eso, tenemos 4 pasos establecidos que cubren todo el «journey» del cliente, desde el primer contacto hasta la notaría:
| Paso | ¿En qué consiste? |
|---|---|
| 1. Análisis gratuito | En una primera llamada revisan tu caso al detalle para decirte si tu hipoteca es viable y qué condiciones puedes esperar de los distintos bancos con los que colaboramos a diario. |
| 2. Gestión por ti | Una vez has entregado toda la documentación necesaria para firmar la hipoteca, nuestros especialistas envían tu perfil completo a las entidades y empieza la negociación. |
| 3. Opciones claras y concisas | El analista que te ha acompañado desde la primera llamada repasa contigo todas las ofertas conseguidas y te las explica sin tecnicismos, para que lo entiendas todo y elijas con confianza qué es mejor para ti. |
| 4. Firma final ante notario | El último paso es el más sencillo; solo tienes que acudir a firmar la operación ante notario. |
La tecnología te orienta; nuestros expertos te acompañan
El simulador de hipotecas gratuito de Housfy te da una estimación de tu cuota. Pero lo que de verdad marca la diferencia frente a un comparador automático es tener a un experto que te acompaña de principio a fin.
Para complementar el trabajo de nuestros especialistas, disponemos de un simulador de hipotecas online y gratuito que te permite obtener una estimación de las cuotas que vas a tener que pagar si firmas según qué préstamo hipotecario.
- Consejo Housfy: Al usar nuestro simulador de hipotecas, utiliza los tipos de interés que más se adapten a ti del mercado y espera a obtener las ofertas definitivas de los distintos bancos con los que está trabajando el bróker que te está acompañando y ofreciendo asistencia durante todo el proceso.
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Tu perfil ante 20 bancos a la vez, sin perder el tiempo
En Housfy trabajamos con más de 20 bancos que están repartidos por toda España, lo cual nos otorga un poder de negociación elevado, lo que nos permite conseguir condiciones inaccesibles para el particular en caso de que vaya por su cuenta.
Además, te permite presentar tu perfil a diversas entidades a la vez, sin tener que ir banco por banco negociando y perdiendo el tiempo. Cabe destacar, en este aspecto, que tenemos una alianza estratégica con el Banco Santander de hace años.
Consejo práctico:
¿Cuál es la ventaja de negociar en bloque con más de 20 entidades bancarias con las que colaboramos? Que las entidades compiten por tu operación. Puedes pedir la mejor hipoteca para ti de la mano de nuestros brókeres hipotecarios y conseguir los mejores tipos de interés y condiciones óptimas para tu situación financiera sin estrés y sin perder el tiempo.
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Ir de banco en banco es del pasado
¿Cuánto cobra Housfy por gestionar tu hipoteca?
Housfy cobra una comisión de entre el 1,5% y el 1,7% sobre el dinero que te presta el banco, y solo cobramos «a éxito», es decir, solamente pagas si consigues firmar la hipoteca.
Al cobrarse la comisión como un porcentaje y no una cantidad fija, el coste depende del importe de cada hipoteca. Por eso, lo ilustramos con una simulación práctica.
¿Qué esconde el porcentaje de la comisión? Coste en euros
Como un porcentaje resulta demasiado abstracto para hacerse una idea del coste antes de tener cifras concretas, nuestros expertos te muestran un ejemplo real sobre una hipoteca de 250.000€.
- Comisión al 1,5% → 3.750€
- Comisión al 1,7% → 4.250€
Evidentemente, cuanto mayor sea la cifra que te presta el banco, la comisión va a subir en proporción. Sin embargo, los números que debes tener en cuenta y con los que debes valorar si te compensa la operación son las cifras totales.
- Nota importante: Nuestro tipo de interés medio en hipotecas es un 0,7% inferior a la media de España según el INE, lo que puede suponer un ahorro de más de 33.000€ en intereses en una hipoteca de 250.000€ a 30 años.
Cobro «a éxito», solamente pagas si firmas la hipoteca
En Housfy aplicamos un modelo de cobro «a éxito»; solo cobramos comisión si la hipoteca se firma. Si la operación no se cierra, el servicio de intermediación no tiene ningún coste.
En este caso, la «pregunta del millón» es: ¿Compensa el coste de la comisión con el ahorro en intereses de la hipoteca a largo plazo? La respuesta es muy sencilla, depende. Existen 2 perfiles con necesidades distintas que lo ilustran:
| Necesitas al bróker sí o sí | Tienes un perfil solvente |
|---|---|
| Tu situación: Ingresos variables o difíciles de justificar (autónomo, freelance, comisiones), contrato temporal, poca antigüedad, entrada inferior al 20%, otras deudas abiertas o un historial que el banco mira con lupa. | Tu situación: Ingresos altos y estables, contrato indefinido con antigüedad, ahorro para cubrir entrada y gastos, poco o ningún endeudamiento. |
| ¿Qué dicen los bancos?: Te cuesta acceder a financiación o solo te ofrecen condiciones mediocres. | ¿Qué dicen los bancos?: Te reciben con buenas condiciones casi de salida. |
| Papel del bróker: Es la pieza que hace viable la operación. Presenta tu perfil de la mejor forma, accede a entidades que tú solo no alcanzarías y negocia un TIN que un banco no te daría de entrada. | Papel del bróker: Afinar sobre una oferta que ya es buena. Comparar varias entidades a la vez, ahorrarte gestión y tiempo de ir banco por banco a ver cuál es la mejor oferta, y en consecuencia, ahorrarte dinero. |
| ¿Compensa la comisión?: Siempre. El ahorro a 25 años, o el simple hecho de conseguir la hipoteca, supera con creces lo que pagas. | ¿Compensa la comisión?: Casi siempre. Conviene hacer números; el ahorro debe cubrir la comisión y, aun así, salirte a cuenta. |
- Consejo Housfy: Cuando compares las ofertas, ya sea con tu bróker hipotecario o por tu cuenta, fíjate en el TIN, pero compara sobre todo el TAE; al incluir comisiones y gastos, refleja el coste real de cada hipoteca. Es la cifra que te dice si de verdad te conviene.
¿Cómo financiamos hasta el 100% de tu hipoteca?
Más concisa: Housfy financia hasta el 100 %. Analizamos tu viabilidad, negociamos con las entidades bancarias y te asignamos un único analista que gestiona tu operación de principio a fin para conseguir las mejores condiciones.
Todo empieza por analizar tu situación y tu viabilidad. En una primera llamada nos cuentas tu caso y te orientamos sobre la hipoteca a la que puedes aspirar.
Cerramos más de 1.000 hipotecas al año, así que enseguida sabemos qué es lo mejor para tu caso concreto. Si nuestra propuesta te encaja, negociamos con los bancos por ti, y así podemos:
- Dar con las condiciones más favorables para tu perfil.
- Ahorrarte el tiempo, el esfuerzo y los dolores de cabeza de visitar un banco detrás de otro.
Consejo práctico:
Una hipoteca al 100% no encaja con todos los perfiles; suele requerir estabilidad laboral y un buen historial crediticio. Comprueba si cumples los requisitos revisando las condiciones de la hipoteca hasta el 100% antes de dar el paso.
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Ir de banco en banco es del pasado
La transparencia como base de cualquier hipoteca al 100%
Las hipotecas financiadas al 100% suelen tener tipos más altos y condiciones adicionales. Y, a veces, los bancos no son todo lo claros que deberían. Nosotros sí lo somos. Antes de avanzar, te decimos qué puedes esperar de forma realista, sin promesas vacías.
Por eso asignamos un único analista a tu operación; la lleva de principio a fin, sin líos, sin cambios de interlocutor y sin sorpresas a mitad de camino.
- Nota importante: Si quieres conseguir una hipoteca que se adapte a tus necesidades y tu situación financiera y personal, que pueda llegar hasta el 100% de financiación, contacta con nuestros brókeres hipotecarios.
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Preguntas frecuentes (FAQ’s)
¿Cuánto tarda en gestionarse una hipoteca con Housfy?
El plazo medio suele ser de unas semanas, aunque depende de tu documentación y de la respuesta de cada banco. Tras la primera llamada, un agente te contacta en 24 – 48 horas para arrancar.
La firma ante notario llega solo cuando la oferta está cerrada y los trámites listos. Cuanto antes entregues la documentación completa, antes avanza todo el proceso.
¿Puedo acudir a un bróker hipotecario si soy autónomo o extranjero?
Sí. Cada perfil se estudia de forma individual, y ser autónomo o no residente no te descarta de entrada: lo que cuenta es tu viabilidad económica real.
De hecho, en estos casos contar con un experto suele ser aún más útil, porque conoce qué bancos son más flexibles con cada situación y te evita llamar a puertas donde ya sabes que te dirán que no.
