Gestión de alquiler integral: ¿qué es y qué incluye?

Actualizado el 5 de julio de 2022

Si tienes una vivienda y quieres empezar a sacarle rentabilidad del alquiler de tu piso arrendarlo puede ser una muy buena opción para empezar a hacerlo. Pero como arrendador tendrás toda una serie de obligaciones y gestiones que tendrás que realizar a lo largo del contrato de alquiler, por eso muchos propietarios optan por dejar la gestión de alquiler integral a profesionales. En el artículo de hoy veremos qué es y qué incluye exactamente.

¿Cómo funciona la gestión de alquileres?

La gestión de alquiler integral está especialmente pensada para aquellos propietarios que quieran alquilar la vivienda pero no tengan tiempo para toda la gestión y tiempo que implica. En cada etapa de alquilar un inmueble, hay una serie trámites que hay que hacer y que hay que estar pendiente:

• Antes de alquilar: buscar inquilinos, publicación del anuncio, atender y gestionar visitas, preparar el inmueble, etc.
• Durante el alquiler: gestionar problemas con los inquilinos, dudas, reparaciones del piso, impagos…
• Después del alquiler: revisión del piso, devolución de la fianza y volver a empezar con el primer punto (si quieres encontrar otro inquilino).

Todo esto supone bastante tiempo y dolores de cabeza, sobre todo si no tienes suerte con los inquilinos. La gestión integral alquiler te permite quitarte esta gran preocupación y dejar que la agencia se encargue de todo, en el siguiente apartado veremos qué incluye exactamente este servicio.

¿Qué incluye la gestión de alquileres integral?

Este servicio, incluye una gestión completa del arrendamiento, desde la parte legal a la mediación.

Antes de alquilar:

• Preparar el inmueble para alquilar.
• Preparar toda la documentación necesaria.
• Fotografía profesional.
• Anuncio en portales inmobiliarios.
• Gestión de las visitas.
• Inquilinos solventes.
• Preparar el contrato de alquiler.

Durante el alquiler:

• Mediación con el inquilino.
• Cambio de suministros.
• Resolver incidencias y problemas con el inquilino.
• Resolución de incidencias con la comunidad de vecinos.
• Gestión en problemas de impagos de alquiler.

¿Cuánto cobran las inmobiliarias?

Uno de los problemas de los honorarios de agencia es que no están regulados, esto significa que las agencias pueden cobrarte lo que consideren oportuno por sus servicios.

Lo más habitual es que el propietario tenga que pagar entre un 8-10% de la renta anual. Por otro lado, al inquilino también le cobran por la gestión, acostumbra a ser uno o dos meses de alquiler, pero cada vez más se pide un 10% de la renta anual.

Sabemos que esto supone ahorrar mucho dinero para poder poner tu inmueble en alquiler y disfrutar de la comodidad de un servicio integral de gestión de alquiler.

Housfy Alquileres: la alternativa para los propietarios

Somos conscientes del dinero que supone, tanto para el inquilino como para el propietario, alquilar una vivienda, por eso abrimos nuestro servicio de Housfy Alquileres. Ofrecemos un servicio de gestión integral alquiler para el propietario, con esto incluye:

• Mediación y gestión con el inquilino.
• Estudio de viabilidad del inquilino.
• Seguro de impago de alquiler.
• Garantizamos que el propietario cobra el 15 de cada mes el alquiler.
• Resolución de problemas legales en caso de impago de alquiler.

El precio de este servicio varía en función del precio del alquiler de la vivienda. En esta tabla se recogen todas las tarifas que ofrecemos:

Claves del servicio de gestión integral de alquileres de Housfy

Con la gestión de alquileres de Housfy podrás sacar el máximo partido a tu vivienda vacía alquilándola de la manera más cómoda. Algunas de las claves de nuestro servicio son las siguientes:

• Estudio de viabilidad al inquilino. Si como muchos arrendadores tienes miedo de correr el riesgo de que tu inquilino no pague las rentas del alquiler, en Housfy realizamos un estudio de viabilidad a todos los posibles inquilinos de tu vivienda para conocer su situación financiera y asegurarnos de que no dejará de abonar las mensualidades.
• Ahorro de tiempo y de dinero. Gracias al mejor equipo de expertos en el sector inmobiliario, alquilar una vivienda nunca ha sido tan fácil, ya que ellos se ocuparán de todas las gestiones y realizan un plan de marketing junto a un anuncio que publicarán en los principales portales inmobiliarios para arrendar el inmueble en un tiempo récord.
• Asesoramiento al arrendador. Uno de los objetivos de este servicio es ayudar al arrendador en todos los trámites que alquilar un piso implica y ofrecerle una solución a todas las incidencias y dudas que se le puedan presentar. Así, nuestro servicio de gestión integral es una muy buena opción para aquellos propietarios que alquilan su vivienda por primera vez. Nuestro equipo de expertos en alquileres estarán pendientes de todo el proceso hasta que consigamos encontrar un inquilino para la vivienda de este.

El seguro de alquiler de vivienda es una garantía de pago de la que disponemos para los propietarios que quieren alquilar su inmueble. Con este, los arrendadores están protegidos ante inquilinos que puedan generar problemas de morosidad y otros tipos de incidencias que puedan surgir en la vivienda. 

Así, el seguro de alquiler te permite estar tranquilo de impagos y, en caso de que el inquilino deje de pagar el piso, el seguro cubrirá hasta un máximo de 12 meses de la renta y se encargará de toda la gestión: desde la reclamación del dinero hasta el desahucio. Disfruta de un alquiler seguro y sin problemas con Housfy Alquileres.