Si tienes una vivienda y quieres empezar a sacarle beneficios, arrendarlo puede ser una muy buena opción para empezar a hacerlo. Pero como arrendador tendrás toda una serie de obligaciones y gestiones que tendrás que realizar a lo largo del contrato de alquiler, por eso muchos propietarios optan por dejar la gestión de alquiler integral a profesionales. En el artículo de hoy veremos qué es y qué incluye exactamente nuestro servicio.
¿Cómo funciona la gestión integral del alquiler en Housfy?
La gestión integral de un alquiler está especialmente pensada para aquellos propietarios que quieran alquilar la vivienda, pero no tengan tiempo para todas las gestiones y tiempo que implica. En cada etapa de alquilar un inmueble, hay una serie trámites que hay que realizar y que de los que estar pendiente:
- Antes de alquilar: buscar inquilinos, publicación del anuncio, atender y gestionar visitas, preparar el inmueble, etc.
- Durante el alquiler: gestionar problemas con los inquilinos, dudas, reparaciones del piso, impagos…
- Después del alquiler: revisión del piso, devolución de la fianza y volver a empezar con el primer punto (si quieres encontrar otro inquilino).
Todo esto supone bastante tiempo y preocupaciones, sobre todo si no se tiene suerte con los inquilinos. Nuestra gestión integral del alquiler te permite quitarte esta gran preocupación y dejar que la agencia se encargue de todo, en el siguiente apartado veremos qué incluye exactamente este servicio.
¿Qué incluye nuestra gestión integral de alquileres?
Este servicio de Housfy incluye una administración completa del arrendamiento, desde la parte legal hasta la de mediación.
Antes de alquilar:
- Preparación del inmueble para alquilar.
- Ayuda con la estipulación del precio justo para una buena rentabilidad con un alquiler.
- Preparación de toda la documentación necesaria.
- Fotografías profesionales.
- Anuncio en portales inmobiliarios.
- Búsqueda, filtrado y obtención de inquilinos solventes.
- Gestión de las visitas.
- Preparación del contrato de alquiler.
Durante el alquiler:
- Mediación con el inquilino.
- Cambios de suministros.
- Resolución de incidencias y problemas con el inquilino.
- Resolución de incidencias con la comunidad de vecinos.
- Gestión en problemas de impagos de alquiler.
- Apoyo y asesoramiento legal.
¿Cuánto cobran las inmobiliarias tradicionales?
Los gastos de formalización del contrato están regulados por la nueva ley de vivienda, que establece la obligatoriedad de cobrarlos al propietario. Sin embargo, no hay una regulación sobre las cuantías.
Lo más habitual es que el propietario tenga que pagar entre un 8 % y un 10% de la renta anual, aunque la mayoría de inmobiliarias ofrecen solo la gestión de la preparación del alquiler, no el acompañamiento durante toda la vida del arrendamiento. Además, a veces a estos porcentajes les suman un pago fijo de entre 200 y 250 euros sin el IVA incluido, que se suelen cobrar cada vez que se renueva el contrato de alquiler.
Por otro lado, si ofrece un servicio integral más allá de la formalización del contrato, podría tener planes mensuales que cubrieran la resolución de incidencias o la garantía del cobro de las mensualidades.
Housfy Alquileres: la alternativa para los propietarios
Somos conscientes del dinero que supone, tanto para el inquilino como para el propietario, alquilar una vivienda, por eso en Housfy Alquileres ofrecemos un servicio de gestión integral alquiler para el propietario, que incluye:
- Mediación y gestión con el inquilino.
- Estudio de viabilidad del inquilino.
- Seguro de impago de alquiler.
- Garantizamos que el propietario cobra el 15 de cada mes el alquiler.
- Resolución de problemas legales en caso de impago de alquiler.
- Acompañamiento personalizado durante toda la vida del arrendamiento.
Claves de nuestro servicio de gestión integral de alquileres
Con la gestión de alquileres de Housfy podrás sacar el máximo partido a tu vivienda vacía alquilándola de la manera más cómoda. Algunas de las claves de nuestro servicio son las siguientes:
- Estudio de viabilidad al inquilino. Si como muchos arrendadores tienes miedo de correr el riesgo de que tu inquilino no pague las rentas del alquiler, en Housfy realizamos un estudio de viabilidad a todos los posibles inquilinos de tu vivienda para conocer su situación financiera y asegurarnos de que no dejará de abonar las mensualidades.
- Ahorro de tiempo y de dinero. Gracias al mejor equipo de expertos en el sector inmobiliario, alquilar una vivienda nunca ha sido tan fácil, ya que ellos se ocuparán de todas las gestiones y realizan un plan de marketing junto a un anuncio que publicarán para arrendar el inmueble en un tiempo récord.
- Asesoramiento al arrendador. Uno de los objetivos de este servicio es ayudar al arrendador en todos los trámites que alquilar un piso implica, y ofrecerle una solución a todas las incidencias y dudas que se le puedan presentar. Así, nuestro servicio de gestión integral es una muy buena opción para aquellos propietarios que alquilan su vivienda por primera vez. Nuestro equipo de expertos en alquileres estarán pendientes de todo el proceso hasta que consigamos encontrar al inquilino perfecto.
El seguro de impago del alquiler es una garantía de corbo de la que disponemos para los propietarios que quieren alquilar su inmueble. Con este, los arrendadores están protegidos ante inquilinos que puedan generar problemas de morosidad y otros tipos de incidencias que puedan surgir en la vivienda.
Así, el seguro de alquiler te permite estar tranquilo de impagos y, en caso de que el inquilino deje de pagar el piso, el seguro cubrirá hasta un máximo de 12 meses de la renta y se encargará de toda la gestión: desde la reclamación del dinero hasta el desahucio. Disfruta de un alquiler seguro y sin problemas con Housfy Alquileres.
Buenas noches,
Actualmente vivimos en un pareado de 3 habitaciones en Villas de Regana a la entrada de Tolleric, Mallorca. Es un pareado de dos plantas mas solarium con Barbacoa y estaríamos interesados en valorar la opción de alquilar la vivienda con sus servicios pues queremos asegurarnos de las personas que entren en la propiedad.
Nosotros hemos comprado una segunda residencia y queremos hacer los pasos para que una empresa realizara la gestión.
¿Sería posible que valoraran la opción y nos informaran de como funcionan/servicios de los que se pudieran hacer cargo y los pasos a seguir?.
Por nuestra parte no habría problema en que un día visitaran la propiedad. Para ello pueden ponerse en contacto con Antoine Verbruggen y hablar con él para comentar detalles y realizar la gestión alquiler.
Quedamos a la espera de sus noticias.
Muchas gracias y saludos,
Noelia Blázquez
¡Buenos días! Estaremos encantados de ayudaros 🙂 Puedes consultar nuestros servicios de alquiler de viviendas en el siguiente enlace: housfy.com/alquileres ¡Un saludo!
Busco casa en alquiler: Asturias, Galicia en régimen anular
Buscar zona preferentemente casa o chalet, mi nimo 2 habitaciones
Buenos días. Puedes consultar nuestras viviendas de alquiler aquí: https://bit.ly/32L3oZQ ¡Un saludo!
Estoy interesado en sus servicios para
alquilar un apartamento
Buenos días, Rafael. Puedes contactar con nosotros a través de nuestra web: https://housfy.com/alquileres ¡Un saludo!
Buenos días, soy de Bilbao y tengo algún dinero ahorrado. Estaría interesada en informarme en la compra de un piso de 3 habitaciones para alquilar en Soria a estudiantes pero no vivo allí, busco una agencia a la que poder encargar todos los trámites. Compra, alquiler, incidencias con los inquilinos, posibles reparaciones etc.
¡Buenos días Olaia! Podemos ayudarte con todos los trámites que necesites: compraventa, gestión integral del alquiler, gestiones con inquilinos, etc. Puedes contactar con nosotros en el siguiente enlace:https://housfy.com/ ¡Un saludo!
Buenos días.
Soy propietario de un piso en Sevilla que está alquilado actualmente. Por temas de tiempo y porque no vivo ya allí, estaría interesado en un servicio que se encargue a partir de ahora de todo lo relacionado con la gestión de dicho alquiler.
Un saludo
¡Buenos días Manuel Jesús! Puedes informarte sobre nuestro servicio de gestión integral del alquiler en el siguiente enlace: https://housfy.com/alquileres. ¡Un saludo!
Buenas noches.Quería saber si trabajáis en Andorra la Vella.
Gracias.
Ola. Soi. Una. Persona. Qué. Quieres. Poner. Mi. Piso. En. alquiler. gracias
¡Buenos días Carolina! Puedes encontrar toda la información sobre cómo poner una vivienda en alquiler consultando en el siguiente enlace: https://housfy.com/alquileres. ¡Un saludo!
Empresa que solo se encarga de captar, como tengas un problema… suerte con ellos no atienden teléfono y no responden mail. No renuevo con ellos.
Buenos días Sebastián. Lamentamos que tu experiencia con nosotros no haya cumplido tus expectativas. Si te parece puedes darnos tus datos y contarnos tu caso a través de atencion@housfy.com y nos pondremos en contacto contigo para ofrecerte una solución con tu vivienda en alquiler. Un saludo.
Cuando el propietario desee suspender la gestión integral del alquiler existe alguna penalización
¡Buenas tardes Victoria! Nuestro servicio de gestión integral del alquiler tiene una duración de un año desde su firma, prorrogándose tácitamente por periodos anuales si la parte contratante no notifica, por escrito y con, al menos, un mes de antelación a la fecha de terminación del Contrato o de cualquiera de las prórrogas, su voluntad de no renovarlo. Esperamos haberte ayudado 🙂 ¡Un saludo!
Hola! Podrían dar un precio aproximado por el servicio de gestión integral? Integral significa integral? ( ejemplo, si tengo que emigrar fuera de España, pueden hacerse cargo de la gestión integral con el inquilino? Y la última duda, si sólo se cubre 12 meses de impago ¿ puedo suscribir contratos de sólo 12 meses?
¡Buenas tardes! El servicio de gestión integral del alquiler corresponde al 6% del importe del alquiler. Normalmente los contratos se hacen por un año prorrogables a cinco. Si el inquilino no paga la cuota del alquiler, nosotros te garantizaos hasta 12 mensualidades del alquiler por impago. Esperamos haberte ayudado, también puedes obtener más información de este servicio de gestión de alquileres en https://tinyurl.com/4z9cjmub ¡Un saludo!
Buenas. Quisiera hacer una consulta.
Mis abuelos tienen un piso en el gótico, al lado de la basílica de Santa Maria del Mar, pero hace mas de 45 años que fallecieron y cuando se lo dejó a sus hijos, (mi madre y mis tíos), no arreglaron los papeles. De los 3 hijos que tuvo, ya han fallecido 2,(mi madre y un tío mío) y queda mi tía, que ya ha dicho que se desentiende y no quiere saber nada de ese piso.
Entonces ya, como familiares directos, quedaríamos mi hermano y yo.
Me gustaría informarme de que hace falta para poder hacer la gestión para poder hacer un alquiler integral, ya que lleva ese piso mucho tiempo sin hacer nada. O en su defecto para poder venderlo y poder sacar algo de rendimiento de ese piso.
Hola, Miquel. A nosaltres ens encanta el Gòtic. 😉 Tot i que el teu cas sembli complex, els nostres experts estan acostumats a treballar en aquesta mena d’escenaris. Dona’ns més informació de l’habitatge a través del següent enllaç: https://tinyurl.com/b66utnjz. Els nostres experts podran guiar-te per arreglar els papers i llogar el pis al més aviat possible. Si canvieu d’opinió, ells podran derivar-te a l’equip de compravenda. Salut!