Si tienes una vivienda y quieres empezar a sacarle rentabilidad, alquilar piso puede ser una muy buena opción para empezar a hacerlo. Pero como arrendatario tendrás toda una serie de obligaciones y gestiones que tendrás que realizar a lo largo del contrato de arrendamiento, por eso muchos propietarios optan por dejar la gestión de alquiler integral a profesionales. En el blog de hoy veremos qué es y qué incluye exactamente.

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¿Cómo funciona la gestión de alquileres?

La gestión de alquiler integral está especialmente pensada para aquellos propietarios que quieran alquilar la vivienda pero no tengan tiempo para toda la gestión y tiempo que implica. En cada etapa de alquilar un inmueble, hay una serie trámites que hay que hacer y que hay que estar pendiente:

  • Antes de alquilar: buscar inquilinos, publicación del anuncio, atender y gestionar visitas, preparar el inmueble…
  • Durante el alquiler: gestionar problemas con los inquilinos, dudas, reparaciones del piso, impagos…
  • Después del alquiler: revisión del piso, devolución de la fianza y volver a empezar con el primer punto (si quieres encontrar otro inquilino).

Todo esto supone bastante tiempo y dolores de cabeza, sobre todo si no tienes suerte con los inquilinos. La gestión integral alquiler te permite quitarte esta gran preocupación y dejar que la agencia se encargue de todo, en el siguiente apartado veremos qué incluye exactamente este servicio.

¿Qué incluye la gestión de alquileres integral?

Este servicio, incluye una gestión completa del arrendamiento, desde la parte legal a la mediación.

Antes de alquilar:

  • Preparar el inmueble para alquilar.
  • Preparar toda la documentación necesaria.
  • Fotografía profesional.
  • Anuncio en portales inmobiliarios.
  • Gestión de las visitas.
  • Inquilinos solventes.
  • Preparar el contrato de alquiler.

Durante el alquiler:

  • Mediación con el inquilino.
  • Cambio de suministros.
  • Resolver incidencias y problemas con el inquilino.
  • Resolución de incidencias con la comunidad de vecinos.
  • Gestión en problemas de impagos de alquiler.

gestión integral alquiler

¿Cuánto cobran las inmobiliarias?

Uno de los problemas de los honorarios de agencia es que no están regulados, esto significa que las agencias pueden cobrarte lo que consideren oportuno por sus servicios.

Lo más habitual es que el propietario tenga que pagar entre un 8-10% de la renta anual. Por otro lado, al inquilino también le cobran por la gestión, acostumbra a ser uno o dos meses de alquiler, pero cada vez más se pide un 10% de la renta anual.

Sabemos que esto supone ahorrar mucho dinero para poder poner tu inmueble en alquiler y disfrutar de la comodidad de un servicio integral de gestión de alquiler.

Housfy Alquileres: la alternativa para los propietarios

Somos conscientes del dinero que supone, tanto para el inquilino como para el propietario, alquilar una vivienda, por eso abrimos nuestro servicio de Housfy Alquileres. Ofrecemos un servicio de gestión integral alquiler para el propietario, con esto incluye:

  • Mediación y gestión con el inquilino.
  • Estudio de viabilidad del inquilino.
  • Seguro de impago de alquiler.
  • Garantizamos que el propietario cobra el 15 de cada mes el alquiler.
  • Resolución de problemas legales en caso de impago de alquiler.

El precio de este servicio varía en función del precio del alquiler de la vivienda. En esta tabla se recogen todas las tarifas que ofrecemos:

gestión de alquiler integral

El seguro de alquiler de vivienda te permite estar tranquilo de impagos y, en caso de que el inquilino deje de pagar el piso, el seguro cubrirá hasta un máximo de 12 meses de la renta y se encargará de toda la gestión: desde la reclamación del dinero al desahucio. Disfruta de un alquiler seguro y sin problemas con Housfy Alquileres.

 

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