El 30 de junio es la fecha límite para presentar la declaración de la renta. Pero tranquilo todavía no la has hecho, no eres el único. Muchos propietarios, inquilinos y vendedores dejan los últimos retoques para el final. Por eso, en este artículo te explicamos qué puedes desgravar, cómo evitar errores y si aún estás a tiempo de ahorrar impuestos antes de que termine la campaña.
¿Hasta cuándo estoy a tiempo para presentar la declaración de la renta?
Vamos al grano:
El último día para presentar la declaración de la renta es el lunes 30 de junio, pero cuidado, porque si domicilias el pago o si te toca pagar, el plazo se adelanta al 25 de junio.
Huelga recordar que no es recomendable no presentar la declaración el último día, porque podrías tener problemas con el banco para validar la operación.
Aún puedes puedes desgravar ciertos gastos en la declaración de la renta, ¿pero cuáles?
La vivienda es uno de los grandes protagonistas de la renta, así que hagamos un repaso de los gastos derivados de operaciones inmobiliarias que puedes desgravar. Además, si consultas el portal de Hacienda o las webs autonómicas, podrás saber si puedes optar a alguna bonificación extra según dónde vivas.
Da igual si eres propietario, inquilino o has vendido: casi seguro que puedes deducir algo. Vamos por partes:
Si eres propietario y vives en tu casa
- Hipoteca anterior a 2013: puedes deducir hasta el 15 % de lo pagado ese año, con un límite de 9.040 €.
- Reformas por eficiencia energética: hay tres tipos de deducciones según el ahorro que consigan. En algunos casos, puedes recuperar hasta el 60 % de la inversión.
Si tienes una vivienda en alquiler
- Tributas por los ingresos, pero puedes restar todos los gastos relacionados con el alquiler: comunidad, IBI, seguro, reparaciones, hipoteca, amortización, etc.
- Si el inquilino usa la vivienda como residencia habitual, puedes aplicar una reducción del 60 % sobre el rendimiento neto.
Si estás de alquiler
- Algunas comunidades autónomas, como por ejemplo Catalunya, Madrid, Andalucía, Comunidad Valenciana, entre otras, permiten deducciones para jóvenes, familias o personas con bajos ingresos.
- Se exige estar empadronado en la vivienda y tener el contrato registrado.
Si has vendido tu vivienda
Aquí hay mucha letra pequeña, pero también posibles ahorros importantes. Estos son los casos clave:
Venta de vivienda habitual
- Si reinviertes todo el dinero en la compra de otra vivienda habitual, no pagas nada por la ganancia obtenida.
- Tienes 2 años desde la venta o la compra para hacerlo. Pero debes marcarlo en esta declaración si ya has vendido.
Venta por mayores de 65 años
- Si vendes tu vivienda habitual y tienes más de 65 años, la ganancia está totalmente exenta de tributar.
- También se aplica si vendes otra propiedad que no sea la habitual y ese dinero lo inviertes en una renta vitalicia.
Consecuencias de no presentas la declaración de la renta a tiempo
Si estabas obligado a declarar y no lo haces:
- Hacienda te puede multar (mínimo de 100 € si no sale a pagar).
- Si sale a pagar y te retrasas, se aplican recargos e intereses. Cuanto más tardes, más pagarás.
- Si te sale a devolver, también puedes presentarla fuera de plazo… pero tardarás mucho más en cobrar.
Si ya presentaste la declaración, pero te dejaste algo, puedes presentar una declaración complementaria o una rectificación. Eso sí, tiene que estar dentro de los plazos legales, por eso este es el mejor momento para revisar con lupa lo que has enviado.
Aún estás a tiempo: últimos consejos para apurar bien esta semana
La declaración de la renta puede parecer un trámite más, pero si tienes una vivienda, puede marcar la diferencia entre pagar o ahorrar miles de euros, por eso:
- Revisa bien los datos fiscales: muchas deducciones no aparecen automáticamente. Tienes que incluirlas tú.
- Utiliza el simulador online de Hacienda para probar distintos escenarios antes de enviar la declaración definitiva.
- No presentes corriendo. Si cometes un error, tendrás que hacer una declaración complementaria.
- Consulta con un gestor si tienes dudas.
¡Ey! Si aún no has conseguido cerrar tu operación inmobiliaria, en Housfy podemos ayudarte para que el año que viene puedas incluirla en la declaración de la renta. No dudes en contactar con nosotros, estaremos encantados de ayudarte.
