El certificado energético es un documento indispensable para cualquier propietario que desee alquilar su vivienda. Este documento muestra la eficiencia energética del inmueble y no solo es un requisito legal, sino que influye significativamente en el precio del alquiler. Pero ¿cómo afecta el certificado energético al precio de tu alquiler?
Eficiencia energética y gastos de suministros
El certificado energético clasifica la eficiencia energética de un inmueble en una escala: desde la letra A (más eficiente) hasta la letra G (menos eficiente). Una vivienda con una alta calificación energética (letra A o B) tiene unos gastos de suministros más bajos, pues consume menos energía para mantener una temperatura confortable.
Esto puede hacerla más atractiva para los inquilinos, que estarán dispuestos a pagar un alquiler más alto por una vivienda que les permita ahorrar en sus facturas mensuales.
Valoración del inmueble en alquiler
Los inquilinos cada vez son más conscientes de la importancia de vivir en un hogar eficiente energéticamente. Esto no solo reduce sus gastos mensuales, sino que también contribuye al cuidado del medio ambiente.
Los propietarios que invierten en mejoras energéticas para mejorar la calificación de eficiencia energética de su vivienda pueden aumentar su valor de mercado y, por lo tanto, su potencial de alquiler. Una vivienda con una calificación energética alta puede ser percibida como más valiosa y atractiva, lo que puede justificar un alquiler más elevado.
De hecho, el nuevo índice de referencia de precios al alquiler del Ministerio de Vivienda tiene en cuenta el certificado energético de la propiedad a la hora de fijar un precio del alquiler: aquellos más eficientes tienen derecho a un precio un poco más alto.
¿Es obligatorio por ley tener el certificado energético vigente para alquilar un piso?
Sí, en España es obligatorio disponer de un certificado energético vigente antes de alquilar o vender una vivienda. Está regulado por el Real Decreto 235/2013, que establece la obligatoriedad de obtener el certificado energético para todos los inmuebles que se vendan o alquilen. Esto incluye a las viviendas y a los locales comerciales.
Este certificado debe ser emitido por un técnico competente, que realiza una evaluación de las características constructivas y de las instalaciones del inmueble para determinar su eficiencia energética.
El propietario de la vivienda es el responsable de obtener el certificado energético y de garantizar que esté disponible para los potenciales inquilinos o compradores. Sin este certificado, el propietario no puede anunciar ni comercializar la vivienda en alquiler o venta. Además, es importante destacar que el certificado energético debe estar registrado en el organismo competente de la comunidad autónoma correspondiente.
Alquila tu piso con toda la documentación en orden
Ya hemos visto que el certificado energético tiene un impacto significativo en el precio del alquiler. Una calificación energética alta puede aumentar la demanda de tu propiedad y permitirte establecer una renta más elevada.
El propietario, sin embargo, no deberá preocuparse de esto al alquilar tu piso con plataformas como Housfy Alquiler, gracias al servicio de gestión integral del alquiler.
En Housfy, alquilamos tu piso con toda la documentación en orden. Si el certificado energético no está vigente, gestionamos su expedición y nos aseguramos de que tu vivienda cumpla con todos los requisitos legales y esté lista para ser alquilada.
