El paro es un subsidio, es decir, una ayuda del Estado que se recibe por situación de desempleo, siempre y cuando cumplas unos requisitos. Es por este motivo que, si estás en esta situación surgen dudas al respecto. ¿Puedo acceder al subsidio si tengo una vivienda en propiedad? o ¿Puedo alquilar mi piso y cobrar el paro? La respuesta dependerá en función de los ingresos que recibas por ello. No obstante, en Housfy te resolvemos todas las dudas sobre alquilar una vivienda de forma segura y sin ningún tipo de complicación. Ponte en contacto con nosotros para saber más.
¿Cuándo cobras el paro?
En el momento en el que pierdes tu empleo por una causa no imputable, es decir, por algo que no es tu responsabilidad, en este caso tienes derecho a una prestación por desempleo siempre y cuando cumplas unos requisitos. Así pues, hay dos tipos de desempleo:
- Desempleo total. Cuando dejas de cobrar un salario por la actividad que estabas desarrollando, ya sea de manera temporal o definitiva.
- Desempleo parcial. Cuando se reduce temporalmente la jornada diaria de trabajo y, consecuentemente de salario, entre un mínimo del 10% y un máximo del 70%, siempre que exista un ERTE.
Requisitos para cobrar el paro
Si bien es verdad que debes cumplir otros requisitos. Es importante tener en cuenta el tiempo trabajado y la situación personal de cada persona. Ya que, según informa el SEPE, tienes que haber cotizado al menos 3 meses si tienes responsabilidades familiares, o, por otro lado, en caso de no tenerlas tendrás que haber cotizado al menos 6 meses.
Además estas son otras condiciones a tener en cuenta:
- Estar desempleado de forma legal.
- Estar inscrito como demandante de empleo.
- No percibir rentas superiores al 75% del salario mínimo interprofesional.
¿Puedo alquilar mi piso y cobrar el paro?
Así pues, si te encuentras en esta situación en la que te has quedado sin empleo y quieres cobrar el paro pero, a la misma vez, quieres alquilar tu piso para recibir otros ingresos, déjanos resolverte todas las dudas.
Entonces, ¿puedo alquilar mi piso y cobrar el paro? El Servicio de Empleo Público Estatal (SEPE) revisará las rentas mensuales que recibes para determinar si puedes optar por el subsidio por desempleo o no. De este modo, para acceder al subsidio por desempleo tendrás que demostrar que no recibes rentas mensuales que superen el 75% del Salario Mínimo Interprofesional (SMI). Con lo cual, como en 2022 el Salario Mínimo Interprofesional ha subido a 1.000 €, las rentas no podrán superar los 750 € al mes.
Rentas procedentes de capital inmobiliario
Como hemos comentado anteriormente, el SEPE es el encargado de revisar tus ingresos para ver si cumples con las condiciones o no. Por lo tanto, revisarán las rentas de trabajo, pensiones, Seguridad Social, entre otros. Además, como es en tu caso, se estudiarán las rentas procedentes del capital inmobiliario, ya sea de inversiones financieras como de inmuebles alquilados.
Pero, debes tener en cuenta que no solo hablamos de alquilar un piso, sino que también se revisarán las rentas de plusvalía o ganancias patrimoniales procedentes de la venta de inmuebles.
¿Debo declarar el IRPF si puedo alquilar mi piso y cobrar el paro?
En principio la respuesta es que sí, no obstante, se tendría que tener en cuenta el importe percibido de las rentas. En el momento de hacer la declaración de la renta, tendrás que declarar las cuotas percibidas por el alquiler como rendimientos de capital inmobiliario.
¿Cuándo debo declararlo? La Ley establece que si eres propietario de una vivienda en alquiler, debes declararlo a Hacienda siempre y cuando tus ingresos procedentes de las rentas y los de rendimiento de trabajo (la prestación de desempleo cumple esta calificación), excedan los 1.000 € anuales.
Obtener una mayor rentabilidad de tu alquiler
Si has llegado hasta este punto es porque seguramente estás interesado en alquilar una vivienda para obtener unos ingresos estables. La inversión inmobiliaria es una apuesta que se considera muy estable y segura, ya que se trata de un valor refugio. Con lo cual, si eres propietario de una vivienda y necesitas dinero, una de las mejores opciones es ponerla en alquiler.
Sin embargo, hay varios pasos a seguir para maximizar estos rendimientos. El primero de todos es calcular rentabilidad vivienda alquiler para saber si la operación te sale a cuenta o no. En este punto, podrás hacerte una idea de los ingresos y fijar un precio que se ajuste a tus necesidades.
Confía en la ayuda de profesionales
Otro de los pasos para obtener una mayor rentabilidad de tu vivienda y poder vivir de las rentas de tu vivienda alquilada es dejar la gestión de alquiler en manos de profesionales. Nuestros expertos inmobiliarios conocen las tendencias del sector y te ayudarán a tomar una decisión. Por ejemplo, si quieres alquilar piso en Barcelona, contratar un servicio de gestión de alquileres en Barcelona facilitará todo el proceso. En una ciudad con tanta demanda es importante tomar las decisiones correctas para aprovechar la situación del mercado y obtener más beneficios.
Con Housfy Alquileres, olvídate de dolores de cabeza y despreocúpate de todo. Nosotros nos encargamos de todo el papeleo y todos los trámites.¡ Ahorra tiempo y dinero!
