Este 2025 podrían empezar las sanciones en Cataluña en términos de alquiler con el objetivo de garantizar el cumplimiento de la Ley de Vivienda. Estas se basarán en multas monetarias que pueden alcanzar los 900.000 euros para aquellos propietarios que infrinjan las normativas relacionadas con el alquiler de viviendas.
Las sanciones en Cataluña para el incumplimiento legal del alquiler empezarían el mes que viene
El decreto que establece estas sanciones en Cataluña por el incumplimiento y fraude en materia de alquiler se aprobó el martes 28 por el Consell Executiu y al día siguiente, el miércoles 29, entró en vigor, no obstante, para su validación en el Parlament, Comuns y el Gobierno necesitarán, por lo menos, el apoyo de ERC en el plazo de un mes.
Una vez ratificado, Cataluña se convertirá en la primera comunidad autónoma en España en aplicar un régimen sancionador de estas características, reforzando así su compromiso con la protección de los inquilinos y la regulación del mercado inmobiliario.
Asimismo, se introducirán cambios en la Ley del Código de Consumo para sancionar a agentes inmobiliarios que incurran en prácticas abusivas. Las multas en estos casos pueden alcanzar hasta un millón de euros en las situaciones más graves.
¡Ojo! Porque estas multas pueden ser acumulativas, de manera que si se cometen varias infracciones a la vez, se suman los importes de cada una de ellas a la sanción total.
Infracciones y sanciones establecidas en Cataluña por incumplimiento legal del alquiler
Los ciudadanos podrán presentar denuncias sobre posibles infracciones en las oficinas habilitadas por la Agència Catalana de l’Habitatge. Además, se prevé la creación de un cuerpo de cien inspectores dedicados a la vigilancia y control del mercado de alquiler, con el objetivo de identificar y sancionar prácticas fraudulentas.
El régimen sancionador clasifica las infracciones en dos categorías principales:
- Infracciones graves: No informar adecuadamente sobre las condiciones del alquiler o cargar gastos de gestión al inquilino de manera indebida. Las sanciones para estas conductas varían entre 9.001 y 90.000 euros.
- Infracciones muy graves: Fijar precios de alquiler que superen en más del 30% el Índice de Precios de Referencia o no incluir el precio del contrato anterior, no especificar la finalidad del contrato o destinar la vivienda a un uso fraudulento. Las multas para estas infracciones oscilan entre 90.001 y 900.000 euros.
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El mercado del alquiler lleva tiempo trayendo controversia, y no es para menos dada la situación por la que atraviesa: precios desorbitados, inseguridad para arrendadores y arrendatarios, falta de oferta, incumplimiento de regulación…
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