La venta de una propiedad en España es una transacción importante que requiere la presentación de documentación específica. Saber qué documentos llevar al notario es esencial para que vender una casa surja sin complicaciones. Descúbrelos aquí, junto con otros consejos básicos.
¿Qué documentos necesito llevar al notario para vender una casa?
Aparte de tu DNI que te identifique, estos son los documentos necesarios para la compraventa de una vivienda que deberás reunir antes de acudir ante notario:
- Título de propiedad. Este documento demuestra que eres el legítimo propietario de la vivienda. También conocido como escritura de propiedad, es esencial para la venta.
- Nota simple del Registro de la Propiedad. Confirma la titularidad y si existen cargas sobre la propiedad, como hipotecas o embargos.
- Cédula de habitabilidad (o licencia de primera ocupación). La vivienda debe cumplir con los requisitos de habitabilidad, y la cédula demuestra que la propiedad es apta para vivir.
- Certificado energético. Este documento proporciona información sobre la eficiencia energética de la vivienda y es obligatorio al vender una casa.
- Certificado de comunidad de propietarios. Si la vivienda forma parte de una comunidad, necesitas un certificado que acredite que estás al corriente de los pagos de la comunidad. También será interesante compartir los estatutos de la comunidad y la documentación de las últimas juntas.
Para hacer que el proceso de venta de tu casa sea más fluido y eficiente, ten la documentación preparada con tiempo. Si necesitas ayuda para ello, Housfy es una plataforma de servicios inmobiliarios ofrece una solución completa para la venta de propiedades, lo que incluye la expedición de toda la documentación necesaria. Nuestros expertos inmobiliarios te acompañarán durante todo el proceso y te guiarán para vender tu casa mejor y más rápido.
Consejos para vender tu piso
Calcular el precio de tu vivienda
Antes de vender tu vivienda, es crucial calcular su precio de manera precisa. Housfy te brinda herramientas y datos de mercado para ayudarte a determinar un precio competitivo que atraiga a compradores interesados.
Prepara tu propiedad
Asegúrate de que tu vivienda esté en buenas condiciones antes de ponerla en venta. Pequeñas reparaciones y una presentación atractiva pueden marcar la diferencia.
Delega el trabajo a un experto
Vender una casa implica la presentación de varios documentos que hay que llevar al notario, pero también una larga lista de trámites que pueden resultar tediosos. Sin embargo, este proceso puede simplificarse considerablemente con la ayuda de un agente inmobiliario acostumbrado a estas gestiones y especializado en ellas.
En Housfy, nos encargamos de agilizar la expedición de la documentación y proporcionar asesoramiento experto para que vendas tu casa de manera más eficiente. Además, ofrecemos herramientas para calcular el precio de tu vivienda y consejos para prepararla para la venta. Con Housfy, la venta de tu piso se convierte en un proceso más rápido y sin complicaciones.
