Al poner a la venta nuestra vivienda, a veces no sabemos muy bien a qué precio hacerlo, si se ha revalorizado la vivienda, si no, si el mercado está haciendo de las suyas… Pero la solución a todas estas dudas es muy sencilla, ¡y barata!: un tasador experto de pisos. Y ¿por qué? Veamos cuáles son las ventajas de este profesional.
¿Qué hace un tasador experto de pisos?
Un tasador presencial experto de pisos es un profesional inmobiliario que se encarga de realizar una estimación del precio de mercado de tu vivienda tras visitarla, y a partir de esta redacta un informe para acreditar dicho valor.
Para llevar a cabo esta estimación, el tasador experto realiza el servicio en varios pasos:
- Visita el inmueble y hace un primer estudio, fotografías y plano.
- Compara la vivienda con los pisos que hay en venta en la zona.
- Identifica y verifica que la finca registral del inmueble es correcta.
- Confirma que no hay ninguna ilegalidad urbanística, a través de la nota simple.
Tras todo este proceso, el tasador te entregará el informe de la vivienda pasadas entre 48 y 72 horas desde la visita.
¿Qué es lo que tiene en cuenta el tasador experto de pisos?
El tasador de la vivienda tiene en cuenta todo un seguido de características del inmueble:
- Iluminación.
- Superficie y distribución (€/m², espacios adicionales…).
- Existencia o no de ascensor.
- Tipo de ventanas.
- Estado de conservación del piso.
- Calidad de los materiales usados para la construcción.
- Ubicación y zona.
- Antigüedad de la vivienda.
- Situación de la vivienda (orientación, altura…).
- Si se trata de un edificio: El aspecto y estado de la fachada, si ha pasado la Inspección Técnica de Edificios (ITE) y si cuenta con alguna rehabilitación y cuándo fue la última.
Aunque no es obligatorio realizar ninguna acción previa, es muy recomendable para poder obtener una tasación más favorable, tener la vivienda ordenada y lo más neutra decorada posible, y tener preparada toda la documentación importante del inmueble que brinde información valiosa al tasador experto de pisos: Inspección Técnica del Edificio (ITE), cédula de habitabilidad vigente si es obligatoria en tu Comunidad Autónoma, certificado energético vigente, últimas actas de la comunidad de propietarios, escrituras del piso y la nota simple.
Pero… ¿Cuánto me va a costar?
La tasación de una vivienda no cuenta con un precio fijo, sino que depende de la ubicación del inmueble y de la información extra que necesite el tasador experto de pisos, aunque sí podemos decir que el rango de precios oscila entre los 100 y 500 euros.
Tip Housfy.💡 Sabemos que puede ser un precio un tanto alto, por eso en Housfy queremos facilitar este trámite y nuestros tasadores expertos de pisos realizan sus servicios de forma gratuita en estas ciudades:
Catalunya: Barcelona, Alella, Badalona, Barberà del Vallès, Castelldefels, Cerdanyola del Vallès, Cornellà de Llobregat, El Masnou, El Prat de Llobregat, Esplugues de Llobregat, Gavà, Molins de Rei, Montcada i Reixac, Montgat, Pallejà, Ripollet, Rubí, Sabadell, Santa Coloma de Gramenet, Sant Adrià de Besòs, Sant Boi de Llobregat, Sant Cugat del Vallès, Viladecans, Sant Feliu de Llobregat, Sant Joan Despí, Sant Just Desvern, Terrassa, y Tiana.
Comunidad de Madrid: Madrid, Alcalá de Henares, Alcorcón, Alcobendas, Boadilla del Monte, Fuenlabrada, Getafe, Las Rozas de Madrid, Leganés, Majadahonda, Móstoles, Pozuelo de Alarcón, Rivas-Vaciamadrid, San Sebastián de los Reyes, Tres Cantos, y Torrejón de Ardoz.
Pero si no vives en ninguna de estas zonas, no te preocupes, porque contamos con una herramienta de valoración totalmente gratuita también.
Contrata un tasador experto de pisos gratis y de confianza
Como ves, la tasación de una vivienda es una pieza clave en la compraventa de pisos, de hecho existen tres tipos diferentes según su finalidad:
- Tasación para entidades financieras: Se lleva a cabo cuando se va a pedir una hipoteca, un seguro de vivienda o un aval bancario.
- Tasación para trámites legales: Se realiza cuando se producen ventas de inmuebles, divorcios, herencias, peritaciones…
- Tasación para compañías de seguros: Se usa para valorar posibles daños que haya sufrido el inmueble o edificio.
Si te encuentras en cualquier de estas situaciones, y te gustaría contar con los servicios de un tasador experto de pisos de confianza y totalmente gratuito, no dudes en contactar con nosotros. ¡Te esperamos!
