Si eres propietario de un inmueble y crees que es la hora invertir en el mercado inmobiliario tienes que alquilar un piso. Por el contrario, si todavía no tienes una propiedad, pero quieres realizar la inversión, tienes que comprar una vivienda. Definir tu estrategia en este tipo de operaciones inmobiliarias es crucial para invertir en pisos baratos.
¿Cuándo invertir en pisos baratos es un chollo?
Encontrar la oportunidad no siempre es fácil, ya que las condiciones del mercado inmobiliario tienen que acompañar. Por lo que ahora es un buen momento para invertir en pisos baratos. Un chollo inmobiliario ocurre cuando compras una vivienda por un precio inferior al del mercado, pero, ¿existen de verdad? Bien, todo depende de las circunstancias o aspectos que cada uno valore más así como los factores geográficos y temporales al comprar una casa.
Encontrar un chollo inmobiliario no es una tarea fácil, si tenemos en cuenta la evolución tanto del precio de alquiler como el precio de compraventa de un inmueble. Y si a esto le sumamos que las buenas ofertas duran muy poco publicadas en los portales todavía resulta más complejo.
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No obstante, no es imposible y si tienes en consideración una serie de elementos para invertir en pisos baratos podrás aumentar la probabilidad de encontrar un chollo inmobiliario. Para saber si lo es o no, tienes que comparar el precio con otras propiedades similares. Para ello, has de atender a tres factores:
- Precio del metro cuadrado de la zona: se puede ver el precio de la zona, reduciéndolo lo máximo posible, y es que este puede variar bastante de un barrio a otro.
- Metros cuadrados: otro aspecto fácil de ver son los metros cuadrados de la vivienda. Lo más recomendable es comprar con pisos de un tamaño parecido, ya que en general, a más superficie más caros son, que pisos más pequeños.
- Condiciones: Analizando las fotografías publicadas te puedes hacer una idea de si ese inmueble necesita algún tipo de reforma o no, para determinar si contar con un presupuesto extra.
Además, no solo importa el precio, también la ubicación y las calidades de la casa. Como el año de construcción, si es de segunda mano o nueva, acabados, materiales, orientación, etc.
Qué saber para invertir en pisos baratos
Hay distintas formas de encontrar un auténtico chollo inmobiliario, y beneficiarte de conseguir las mejores condiciones para comprar un piso. Eso sí, para lograrlo hay que fijar una ruta que te guíe en la dirección correcta.
Consulta ofertas de los bancos
Lo primero que puedes hacer es consultar ofertas que las entidades bancarias ofrecen. Normalmente, suelen tener un precio menor que el resto de las viviendas que se venden entre particulares o a través de inmobiliarias.
Eso sí, puede que la mayor parte de estos inmuebles no se encuentren en el mejor estado, haciéndoles falta alguna que otra reforma.
Busca casas prefabricadas para invertir barato
Una de las ventajas que ofrecen las casas prefabricadas es que tienen un precio menor que el resto de propiedades ya construidas. De este modo, es una opción más que contemplar si quieren encontrar una ganga inmobiliaria.
Compra vivienda de pisos heredados para invertir barato
Otra alternativa son los inmuebles procedentes de herencias. Estos cuentan con un precio más reducido que el resto de viviendas porque los propietarios están interesados en deshacerse de ellas cuanto antes. Suponen un gran atractivo para invertir en pisos baratos y conseguir firmar la operación con mejores condiciones.
Características y ubicación de la vivienda para invertir barato
Además de las distintas vías de búsquedas, las características y la ubicación de la propiedad influyen de manera directa en el precio final. Que la casa se encuentre en un distrito u otro implica realizar una mayor inversión que si está en una zona menos céntrica.
Por otro lado, el número de habitaciones, los metros de terreno, el equipamiento del inmueble y los servicios extras que incorporen encarecerán el precio.
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La gestión de alquiler de tu vivienda con los mejores expertos
Como ves, conseguir adquirir una propiedad para alquilar una casa requiere una serie de factores que en mayor o menor medida en dar con un chollo inmobiliario. Pero desde Housfy Alquileres, queremos ayudarte hacerte todo este proceso mucho más fácil y sencillo para ti. Nuestro equipo de expertos se encargarán de toda la gestión integral de tu alquiler, y de forma online para que ahorres tiempo.
También efectuarán un plan de marketing personalizado al igual que la publicación de tu anuncio en los principales portales inmobiliarios. A través de nuestra plataforma puedes calcular la rentabilidad del alquiler, y hacerte una idea de cuántos beneficios podrás conseguir con tu arrendamiento.
