El Índice de Precios de Vivienda, un indicador que publica el Instituto Nacional de Estadística (INE) cada trimestre, registra un aumento anual del 7,8 % del precio de la vivienda en el segundo trimestre de 2024. Estas subidas, bastante homogéneas en todas las comunidades autónomas de España, están muy por encima de la inflación, que entonces se situaba sobre el 3,4 %.
La vivienda, tanto nueva como de segunda mano, se encarece en 2024
El índice en cuestión se había situado negativo desde 2008 y hasta 2014, cuando empezó a mostrar variaciones positivas ininterrumpidamente hasta la fecha.
En el segundo trimestre del 2024, marca una variación del 11,2 % del precio de la vivienda de obra nueva. La vivienda usada aumenta un 7,3 %.
Ambas variaciones superan las registradas en el trimestre anterior, que fueron del 10,1 % para la vivienda nueva y 5,7 % para la segunda mano.
Un aumento generalizado en todas las comunidades autónomas
Según el mismo INE, la variación del Índice de Precios de Vivienda fue positiva en todas las comunidades autónomas del Estado.
Las mayores subidas de precios se produjeron en Navarra (10,3 %), Aragón (9,9 %), y Andalucía y Ceuta (9,5 % en ambas). Y las menores, en Castilla-La Mancha (5,3 %), e Illes Balears y Extremadura (6,2 %).
La Comunitat Valenciana presentó un aumento superior a la media (8,6 %) y Catalunya por debajo de esta (6,7 %).
El precio de la vivienda refleja el comportamiento de un mercado al alza
Los tipos de interés bajaron en junio y los expertos inmobiliarios prevén una nueva bajada en septiembre. Con esto, cada vez más familias tienen acceso a solicitar hipotecas para la compra de su vivienda.
“El número de transacciones de viviendas […] se mantiene en niveles elevados y por encima de los registros anteriores a la pandemia”, destacaba el Banco de España en su último informe anual. Atribuye esta fortaleza de la demanda a los compradores extranjeros y “la demanda embalsada” durante la pandemia y durante la situación de inflación alta, que poco a poco se va incorporando de nuevo.
Toda la cantidad de gente que busca comprar no da ningún respiro a un mercado que, pese a todo, tiene una oferta de pisos en venta limitada.
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