Si estás pensando en abrir un local o una oficina para un negocio, necesitarás la licencia de actividad. Se trata de un documento esencial para poder acreditar que el espacio está acondicionado para el negocio que se va a desempeñar. Esto significa, que a veces tocará hacer reformas en el local para poder obtener la licencia. En el artículo de hoy veremos qué es una licencia de actividad y cómo funciona.
¿Qué es una licencia de actividad?
La licencia de actividad es un documento que acredita que el espacio está habilitado y preparado para el negocio que se quiera llevar a cabo. Es una licencia regulada a nivel municipal y responsabilidad del dueño del local, según el negocio que se quiera llevar a cabo los requisitos para obtener la licencia variarán.
Antes de comprar un local, revisa la normativa vigente y los requisitos que tienes que cumplir para poder obtener la licencia de apertura o actividad, podrás consultarlo en la misma web del Ayuntamiento de tu municipio. Una vez estés informado, podrás decidir si es mejor comprar un local de cero y reformarlo por completo o, bien, un local en traspaso que ya esté habilitado.
Los tipos de licencia de actividad
La normativa distingue dos tipos de licencias de actividades en función a los peligros y molestias que pueda ocasionar a los vecinos.
Actividades inocuas
Se trata de negocios que no causan ningún tipo de molestia ni impacto medioambiental para los vecinos. En esta categoría entrarían negocios como tiendas de ropa, peluquerías, supermercados, etc.
En este caso solo será necesario un informe técnico en el que se detallen los planos del local. Para el informe tendrás que contratar a una empresa o un profesional para que haga los planos y el informe, el coste puede oscilar entre los 600€ a los 1000€.
Actividades calificadas
Son negocios o locales que pueden provocar molestias a los vecinos como restauración o ocio nocturno, también se incluyen los que contaminan o pueden ser peligrosas como actividades industriales.
Para obtener la licencia, se tendrá que hacer previamente un proyecto técnico previo, realizado por un profesional. En este documento se detallaría: el plano, la distribución del local, informes municipales, metros cuadrados, características del espacio… El proyecto técnico, sobre todo en caso de que haya que hacer obras o se necesiten permisos especiales, el coste puede ascender hasta 10.000€.
Tanto en un informe técnico como en un proyecto técnico, el profesional que haga la evaluación tendrá que cerciorarse que el local cumple con la normativa que marca la administración local. Además, deberá ver si es necesaria una reforma con los elementos que habría que cambiar y se encargará de conseguir una licencia de obras.
Exentas de licencia
Existen excepciones en las que el Ayuntamiento no exige tener una licencia para poder trabajar. Se trata de casos en que se trabaje en domicilios y no cause ningún tipo de molestias, pero no pueden ser actividades en las que se venda un producto o haya una atención directa al público.
Solicitud de la licencia de actividad
Para solicitar la licencia, tendrás que dirigirte al Ayuntamiento de tu municipio y armarte de paciencia porque pueden tardar hasta un año en darte una respuesta. Pero es importante que sigas estos pasos antes de abrir el negocio, de lo contrario puedes verte obligado a cerrar y pagando una multa.
- Contratar los servicios de un profesional para que elabore el informe o el proyecto técnico.
- Hacer las reformas pertinentes (si es necesario).
- Visado del proyecto por el Colegio Oficial, tendrás que pagar las tasas correspondientes.
- Pago de tasas municipales del Ayuntamiento, el precio dependerá de las características del local y del tipo de licencia.
- Presentar la declaración responsable, la solicitud de la licencia, el proyecto técnico y el resguardo conforme has pagado todas las tasas.
- Visita del técnico del Ayuntamiento. Antes de aceptar la licencia, el ayuntamiento enviará a un técnico para que revise que todo está en orden.
Si necesitas hacer reformas para que te concedan la licencia de actividad o apertura, no dudes en ponerte en contacto con nuestro equipo de reformas para que transformen tu local y puedas empezar con tu negocio.
