Como ya sabes, el IRPF es uno de los impuestos que se pagan al vender un piso. La campaña de la Renta arrancó el 11 de abril, y pese a la posibilidad de hacer la declaración online, quizá eres de los que prefiere la vía telefónica. Para vosotros, la Agencia Tributaria tiene listo, un año más, el plan “Le llamamos”. Sigue leyendo para descubrir cómo hacer la declaración de la renta por teléfono en tres pasos sencillos.
¿Seguro que debes declarar las ganancias de la venta de tu inmueble?
Antes de ponerte con la renta, debes tener muy claro lo que debes declarar. Si has vendido una vivienda y has obtenido beneficios, hay tres situaciones en las que te ahorrarás el pago del IRPF por la venta de tu vivienda:
- Si reinviertes el beneficio en la compra de una nueva vivienda habitual o en su rehabilitación.
- Si eres mayor de 65 años y la vivienda vendida es la habitual.
- Si padeces una dependencia severa o gran dependencia.
¿Tu caso no es ninguno de estos tres? Entonces deberás declarar el piso vendido. En 2023, los tramos para cada margen de beneficio son los siguientes:
- Un 19% hasta 6.000 €.
- Un 21% entre 6.000 y 50.000 €.
- Un 23% entre 50.000 y 200.000 €.
- Un 27% entre 200.000 € y 300.000 €.
- Un 28% si se trata de más de 300.000 €.
Cómo hacer la declaración de la renta por teléfono
Paso 1. Pide cita para tu declaración de la renta telefónica
Lo primero que debes hacer es pedir cita. El plazo se abrió el 5 de mayo y se cerrará el 29 de junio. Para hacerlo, tienes cuatro formas:
- Por Internet, con DNI electrónico, Cl@ve PIN, certificado electrónico o número de referencia.
- A través de la aplicación de la Agencia Tributaria.
- Llamar a los teléfonos automáticos: 915357326 o 901121224.
- Mediante los teléfonos de atención personal: 915530071 o 901223344.
Se te propondrá un día y una hora que, si fuera necesario, podrías anular o modificar. El plazo se cierra el 30 de junio, ¡así que no te duermas en los laureles!
Paso 2. Prepara la documentación necesaria para declarar la renta por teléfono
Antes de atender a la llamada telefónica de la Agencia Tributaria, es muy importante que vayas preparando la documentación que necesitarás. La básica es esta:
- DNI tuyo y fotocopia del DNI de todos los que aparezcan en la declaración de la renta.
- Número IBAN de tu cuenta bancaria.
- Referencias catastrales de todos tus inmuebles o de aquellos en los que vivas de alquiler (para ello, te bastará disponer del recibo del IBI).
Si vendiste un piso en 2022, también deberás contar con estos documentos:
- Las escrituras de compraventa.
- Facturas de inversiones y mejoras, si las has hecho.
- Recibos de los múltiples gastos de transmisión (los de tu inmobiliaria digital o tradicional, la plusvalía municipal, los de cancelación de la hipoteca…).
Paso 3. Atiende la llamada de la Agencia Tributaria
Ya lo tienes todo a punto. Solo queda esperar a que la Agencia Tributaria te llame. Lo hará desde el 810520052, o si estás en el extranjero, desde el 917276222, y la llamada será grabada.
Obviamente, habrás de atenderla tú mismo. Para comprobarlo, deberás tener a mano el móvil que comunicaste al registrarte en Cl@ave PIN. Si no estás registrado, tendrás que solicitar antes un número de referencia en la web de la Agencia Tributaria.
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