Cuando se realiza una operación de compraventa es lógico que tanto por la parte vendedora como por la compradora se informen de todo y realicen sus propias gestiones. Y es que para vender un piso rápido hay que disponer de toda la documentación en regla y que esté lo más actualizada posible. Seguramente en el proceso necesitas pedir una nota simple en Sevilla, que te ayudará a obtener información relevante sobre el inmueble. Desde Housfy, vendemos tu vivienda en menos de 60 días, gestionado todo por los mejores expertos de forma online para que ahorres tiempo y dinero. ¡Empieza ahora!
¿Qué es una nota simple?
El momento de comprar o vender una vivienda es uno de los trámites más importantes que podemos hacer a lo largo de nuestra vida. Por este motivo, hay que asegurarse que todo se cumpla de forma correcta y siguiendo la legislación de la vivienda. Esto implica, estar informado de todo, por eso, pedir una nota simple en Sevilla sea la mejor opción para conocer el estado del inmueble en cuestión.
Una nota simple es un documento público y oficial que emite el Registro de la Propiedad de Sevilla cuyo contenido tiene información sobre una finca o propiedad. Donde quedan reflejados los datos más relevantes como la identidad de los titulares, identificación del mismo inmueble, extensión, naturaleza, limitaciones o cargas, etc.
¿Qué contiene?
Como decíamos, dicha ficha aporta los datos más importantes que puede abarcar una propiedad. Lo más recomendable es disponer de ella antes de efectuar una valoración de la vivienda gratis, para tener más información. A continuación, detallamos con más precisión toda la información que puede encontrarse al pedir una nota simple en Sevilla:
- Datos identificativos del Registro de la Propiedad que emite la Nota Simple.
- El IDUFIR o Código Registral Único (CRU), que es un número único que identifica el inmueble inscrito en el Registro de la Propiedad, y que es distinto a la referencia catastral.
- De qué tipo de inmueble se trata (si es un solar, una casa, un terreno…)
- Descripción de la finca que hace referencia a los metros, superficie construida, ubicación, límites, accesos y cuota de participación.
- Los posibles usos que puede tener la propiedad, añadiendo la clasificación urbanística dentro del plan general de ordenación urbana del municipio.
- Titularidad, es decir, quién es el propietario o propietarios del inmueble, incluyendo su DNI si es persona física y CIF si es jurídica. Además de los derechos y porcentaje que tiene cada parte.
- Cómo el titular alcanzó el grado de propiedad, a través de una compraventa, una herencia o una donación.
- Las cargas registrales y limitaciones de uso: hipoteca, embargos, alquileres, etc.
- El Notario que dio fe de los derechos que constan en el Registro de la Propiedad.
- Fecha de la escritura.
¿Quién puede solicitarla?
Los Registro de la propiedad son públicos para cualquier persona con un interés legítimo, por ejemplo si quiere vender una casa en Sevilla. Esta persona podrá saber el estado de un determinado inmueble así como los derechos reales que constan puede pedir una nota simple en Sevilla.
¿Cuánto cuesta una nota simple?
Solicitar una nota simple en Sevilla tiene un coste, pero variará dependiendo de cómo la solicites. Si lo haces presencialmente en el Registro de la Propiedad tiene un coste de 3 € más IVA. Si lo haces por vía telemática en la propia web oficial del registro tiene un coste de 9,02 €. Sin embargo, si utilizas un intermediario el coste aumentará a entre 15 € y 30 €, ya que te cobrará una comisión.
Trámite para pedir una nota simple en Sevilla
La nota simple es meramente informativa, pero en el caso de que quieras solicitar autorización para vender una VPO (Vivienda de Protección Oficial) o una VPP (Vivienda de Protección Pública), es obligatorio adjuntar este documento con la solicitud del premiso de venta.
Solicitar una nota simple en el Registro de la Propiedad es un trámite sencillo para el que necesitas la siguiente información:
- Obtener los datos de la finca registral: el número de Registro de la Propiedad, así como el municipio y la ubicación.
- Identificar el IDUFIR: este número se asocia a casa finca.
- Comprobar la titularidad del propietario: nombre completo del propietario, además del NIF.
- Indicar la localización: la dirección completa del inmueble.
La mayoría de estos datos los podrás obtener de la escritura notarial de la vivienda.
Como comentábamos, puedes acudir al propio Registro de la Propiedad en Sevilla o bien pedir la nota simple de manera online. De esta última forma la recibirás de inmediatamente a través del correo electrónico. A la hora de tasar una vivienda para solicitar una hipoteca, el especialista necesitará la nota simple con una fecha que no sea anterior a 3 meses.
Vende tu casa sin complicaciones
Ya conoces todo lo que necesitas y cómo hacer el trámite para pedir una nota simple en Sevilla, por lo que podrás vender tu piso en Sevilla de forma más rápida y ágil. Y si para eso necesitas ayuda, desde Housfy, estaremos a tu disposición. Nuestra gestión en totalmente online y cuentas con los mejores expertos inmobiliarios del mercado que estarán en todo el proceso y venderán tu casa en menos de 60 días. ¡No dudes en ponerte en contacto con nosotros!
