Precio medio de venta en Sevilla
Los precios medios de venta en Sevilla son los siguientes, según estima el portal inmobiliario RealAdvisor:
- Apartamentos. El precio medio asciende a 182.000 €, con un abanico que oscila entre los 75.000 y los 450.000 €. La media del m2 es de 2.140 €/m2.
- Casas. El valor medio es de 250.000 €, siendo 63.000 € el mínimo y 990.000 € el máximo. En cuanto al metro cuadrado, este es de 1.400 €/m2.
Estos valores oscilan y dependen en gran medida de la zona en que se encuentre la vivienda. Por ahora, los precios más elevados están en:
- Casco Antiguo.
- Los Remedios, Tablada.
- Triana.
El volúmen de venta se sitúa en 5.334 inmuebles vendidos durante la primera mitad de 2022, según data el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agencia Urbana.
Trámites necesarios para vender un piso en Sevilla
Vender piso en Sevilla supone tener al día una serie de documentos necesarios para efectuar la compraventa de forma legal. Son los siguientes:
- DNI / NIE del propietario.
- Título de la propiedad.
- Nota simple.
- Escritura de compraventa.
- Último recibo del IBI.
- Últimas facturas de suministros.
- Estatus de la comunidad.
- Certificado de eficiencia energética.
Tal y como estableció la Junta de Andalucía en 1987 en el Decreto 283/1987, la cédula de habitabilidad queda anulada y se sustituye por la Licencia de Ocupación.
Tributos y fiscalidad al vender en Sevilla
Las consideraciones fiscales a tener en cuenta por vender tu piso en Sevilla son las siguientes:
- IRPF. Si obtienes ganancias ganancias por la venta de tu vivienda, las tributarás progresivamente dependiendo del porcentaje:
- Hasta 6.000 €, un 19%.
- Entre 6.000 y 50.000 €, un 21%.
- Entre 50.000 y 200.000 €, un 23%
- Más de 200.000 €, un 26%.
- Plusvalía municipal. Grava cuánto incrementa el valor del suelo desde que compramos la vivienda hasta que la vendemos. La gestiona cada ayuntamiento y contempla los siguientes aspectos:
- Período transcurrido como propietario.
- Valor catastral del inmueble.
- Coeficiente del incremento.
- Porcentaje de tributo.
- IBI. El impuesto puede repartirse entre comprador y vendedor en relación a los meses que cada uno haya vivido en el inmueble.
