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¿Por cuánto puedo alquilar una vivienda en Sevilla?

En la actualidad, el precio medio de alquiler mensual en Sevilla es el siguiente, según RealAdvisor:

  • Para casas, el precio medio es de 1.000 €, con un alquiler medio por metro cuadrado de 120 €/m2 anuales.
  • Para apartamentos, el precio medio es de 750 €, con un alquiler medio de 131 €/m2 al año.

El precio es un valor que depende de la zona en que se encuentre la vivienda. Así, los barrios con un precio medio del alquiler del metro cuadrado más elevado son los siguientes:

  • Casco Antiguo.
  • La Cartuja.
  • Triana.
  • Nervión.

¿Es rentable comprar un piso para alquilar en Sevilla?

Comprar vivienda para alquilar en Sevilla es una decisión eficaz y acertada. A lo largo de los últimos meses, la rentabilidad que ha generado esta estrategia de inversión en la capital sevillana ha dado frutos muy positivos.

Un dato interesante pero que no sorprende, ya que el territorio andaluz se ha convertido en uno de los lugares más visitados y aclamados por los nuevos residentes y propietarios.

De todas formas, en cuanto a la compra para alquiler, lo más recomendable es contar en primer lugar con la ayuda de un experto inmobiliario. Esta figura te ayudará a encontrar la mejor opción consiguiendo el máximo de beneficios

¿Existe alguna regulación del precio del alquiler en Sevilla?

Sevilla dispone de un precio del alquiler regulado por dos leyes que rigen la totalidad del ámbito inmobiliario. Te las mostramos a continuación:

  • Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU). Se encarga de toda la materia relacionada con el alquiler de la vivienda, con efecto a nivel nacional y municipal.
  • Ley de Vivienda. Fue aprobada en 2022 por el Consejo de Ministros con el objetivo de paliar y limitar la subida del precio del alquiler.

Información clave para alquilar tu piso en Sevilla

Mercado de alquileres en Sevilla

Sevilla es un  lugar ideal para residir e invertir en vivienda para alquilar. El mercado inmobiliario de Sevilla se mantiene con cifras positivas a pesar de la inflación del precio del alquiler que ha azotado al país. Las zonas de la ciudad con un precio medio de alquiler por metro cuadrado más alto son las siguientes, según el portal RealAdvisor:

  • Casco Antiguo.
  • La Cartuja.
  • Triana.
  • Nervión.

Trámites legales necesarios para alquilar en Sevilla

Si tienes pensado alquilar tu inmueble en Sevilla, debes saber que la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) impone unos requisitos y documentos que deben presentarse obligatoriamente. Son estos:

  • DNI o Pasaporte.
  • Contrato de alquiler.
  • Certificado de eficiencia energética, sólo si el alquiler es superior a los cuatro meses.
  • Fianza del inquilino.

La Junta de Andalucía eliminó en noviembre de 1987, a través del Decreto 283/1987, la figura de la Cédula de Habitabilidad. En su lugar, se introdujo como sustituta la Licencia de Ocupación. Por tanto, en Sevilla no es necesario presentar este documento.

Rentabilidad del alquiler en Sevilla

El mercado del alquiler en Sevilla ofrece muchas oportunidades para alquilar una vivienda y generar beneficios. La localidad atraviesa un buen momento, con una demanda de pisos en alquiler alta y un porcentaje de rentabilidad de los más elevados de la nación. 

No obstante, los precios varían en función de cada barrio. Por ejemplo, las zonas que hoy en día generarían más beneficios son, según el portal RealAdvisor:

  • San Lorenzo.
  • Nervión.
  • Casco Antiguo.
  • Triana

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