El aumento de los tipos de interés de las hipotecas siguen restando atractivo al producto financiero. Paralelamente, el alquiler gana adeptos. Hoy explicamos cómo alquilar un piso por inmobiliaria en Barcelona y qué hay que saber para hacerlo, ¡presta atención!
¿Qué implica alquilar un piso por inmobiliaria en Barcelona?
Alquilar un piso mediante una inmobiliaria online en Barcelona es un gran acierto. No solo te ahorras una gran cantidad de tiempo, sino que también duermes con tranquilidad sabiendo que un equipo de profesionales se encarga de cualquier imprevisto.
Para alquilar un piso por una inmobiliaria en Barcelona, hay que saber que esta entidad cobrará unos honorarios por sus servicios. En otras palabras, deberás pagar un importe determinado por la gestión que realice la inmobiliaria sobre tu hogar alquilado.
¿Cuánto cobra una inmobiliaria por alquilar un piso?
Si vas a arrendar un inmueble, lo más probable es que la pregunta “¿cuánto hay que pagar por una inmobiliaria por alquilar un piso?” haya cruzado por tu mente.
Los honorarios de una inmobiliaria por el alquiler en Barcelona suelen rondar el 10% del total de la renta anual. Aun así, también puede corresponder a una mensualidad o dos. Por ahora, como no está regulado, cada empresa escoge sus tarifas.
Ejemplo de cobro de comisiones
Pongamos dos ejemplos, en función de los posibles cobros que hemos comentado. Supongamos que la cuota mensual es de 1.000 euros:
- Cobrar 10% de la renta anual. Como la renta anual sería de 12.000 euros, la comisión serían 1.200 euros.
- Cobrar una mensualidad. La comisión sería de 1.200 euros.
- Cobrar dos mensualidades. La comisión sería de 2.400 euros.
Conviene resaltar que la comisión tan solo se abona una vez. Puede pagarlo tanto propietario como inquilino, aunque lo normal es que lo costee el arrendatario.
Alquilar por inmobiliaria o como particular: ¿qué es mejor?
Muchos propietarios de inmuebles arrendados optan por gestionar ellos mismos su alquiler. Otros prefieren ceder la responsabilidad a profesionales. Pero, ¿qué pros y contras ofrece cada opción?
Alquilar piso como particular en Barcelona
La decisión de gestionar tu alquiler como particular es eficaz si buscas ahorrar en las comisiones y honorarios de las inmobiliarias. Sin embargo, conviene tener en cuenta las desventajas:
- Sin intermediarios. Al prescindir de una inmobiliaria con expertos, tendrás que ocuparte de todos los trámites con el inquilino. Cualquier incidencia que ocurra, por muy pequeña o grande que sea, deberás solucionarla por tu cuenta.
- Sin pautas. Determinar el importe de la cuota mensual sin ayuda de un profesional podría resultar en un valor que no se ajuste al mercado o que incumpla alguna ley de regulación de alquiler vigente.
Alquilar piso por inmobiliaria en Barcelona
La gestión de alquiler de pisos en Barcelona mediante inmobiliaria no solo te garantiza un ahorro de tiempo significativo. También te ofrece las siguientes ventajas:
- Orientación durante el alquiler. Desde buscar inquilino, publicar el anuncio y tramitar visitas, hasta la entrega de la fianza tras acabar el contrato.
- Gestión de incidencias. La agencia se encarga de gestionar todos los problemas o inconvenientes que puedan surgir con el inquilino durante el transcurso del alquiler.
- Asesoramiento legal. Podrás contar con un experto inmobiliario y legal que te explique cómo funciona cada parte del contrato y qué es lo mejor para ti.
- Anuncio en los portales. Encontrar inquilino será mucho más rápido a través de una inmobiliaria, gracias a la promoción que harán del hogar con fotografías profesionales y una descripción atractiva.
Últimos inmuebles alquilados en Barcelona con Housfy
Situación del mercado del alquiler en Barcelona
Hoy en día, el alquiler en Barcelona está marcado por una subida de la demanda y una reducción de la oferta notable.
En la capital catalana, el precio medio del metro cuadrado marcó 19,3 €/m2 en diciembre de 2022. La cifra se considera su máximo histórico, según indica el portal idealista.
Por lo que respecta a los distritos más caros, destacan:
- Ciutat Vella: 22,8 €/m2.
- Sarrià-Sant Gervasi: 20,7 €/m2.
- Eixample: 20,6 €/m2.
Los distritos más baratos en diciembre de 2022 fueron:
- Nou Barris: 13,4 €/m2.
- Sant Andreu: 14,1 €/m2.
- Horta Guinardó: 14,4 €/m2.
Alquila tu piso de forma rápida y segura
Ahora que ya conoces qué son y qué cobran las inmobiliarias por alquilar un piso en Barcelona, el resto es pan comido. Si quieres alquilar tu piso de forma eficaz, en Housfy Alquiler te ofrecemos todo lo que necesitas.
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