El Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) es un tributo municipal que se aplica sobre la propiedad de bienes inmuebles. El turno le ha llegado a Cornellà de Llobregat, es el momento de que los contribuyentes que tengan un piso en propiedad o hayan vendido una vivienda hagan cuentas con el Ayuntamiento un año más. Esta es toda la información necesaria para pagar el IBI de Cornellà de Llobregat.
Cómo calcular el IBI en Cornellà con su tipo impositivo
En 2025, el tipo impositivo del IBI urbano en Cornellà de Llobregat es del 0,669%. Este porcentaje se aplica sobre el valor catastral del inmueble para calcular la cuota total del impuesto.
Para calcular el importe del IBI, simplemente hay que multiplicar el valor catastral de la vivienda por el tipo impositivo. Por ejemplo, para una vivienda con un valor catastral de 150.000 €:
150.000 € x 0,669% = 1.003,5 €
Este sería el importe total a pagar en concepto de IBI, 1.003,5 €, todo ello sin aplicar bonificaciones o deducciones.
Calendario de pago del IBI 2025 en Cornellà de Llobregat
El periodo de pago voluntario del IBI en Cornellà para 2025 comienza el 19 de junio y se alarga hasta el 2 de septiembre. Durante este plazo, se puede pagar el impuesto sin recargos. Es importante respetar este calendario para evitar penalizaciones.
Cabe destacar que, en caso de domiciliarlo en un único cargo, este se hará el 2 de septiembre, y en el caso de pedirlo en hasta 6 fracciones, el calendario queda tal que así:
| PAGO | FECHA |
|---|---|
| 1º pago fraccionado | 30 de junio de 2025 |
| 2º pago fraccionado | 31 de julio de 2025 |
| 3º pago fraccionado | 29 de agosto de 2025 |
| 4º pago fraccionado | 30 de septiembre de 2025 |
| 5º pago fraccionado | 31 de octubre de 2025 |
| 6º pago fraccionado | 28 de noviembre de 2025 |
Bonificaciones y reducciones del IBI en Cornellà
No todos los contribuyentes deben pagar el importe completo del IBI. En determinados casos, se pueden aplicar bonificaciones o reducciones:
- Familias numerosas: descuentos de hasta el 75% (categoría general) y hasta el 90% (categoría especial), dependiendo del valor catastral y del número de miembros.
- Viviendas de protección oficial: bonificación del 50% durante los 4 primeros años, 30% el quinto año y 10% el sexto.
- Instalación de placas solares u otros sistemas de energía renovable: bonificación de hasta el 50%.
Para acogerse a cualquiera de estas bonificaciones, es necesario presentar la documentación requerida dentro del plazo estipulado por el Ayuntamiento.
Recargos por pago fuera de plazo
Si el pago del IBI no se realiza dentro del periodo voluntario, se aplicarán recargos automáticos:
- Un 5% si se paga dentro de los tres meses siguientes.
- Un 10% si se paga entre los tres y seis meses.
- Un 20% si se supera el medio año sin pagar.
En los casos más graves, pueden iniciarse procedimientos de apremio que pueden conllevar embargos.
Si has vendido piso, ojo con el IBI en Cornellà
En caso de vender una vivienda en Cornellà de Llobregat, es importante tener al día el pago del IBI. Es habitual prorratear el importe del impuesto entre comprador y vendedor según la fecha de la compraventa. Además, se debe presentar el último recibo pagado como justificante ante notario.
Si aún no has vendido tu vivienda, no dudes en contactar con nuestros expertos inmobiliarios, que podrán ayudarte a preparar tu inmueble para publicar y te acompañarán en el proceso de encontrar comprador y los trámites posteriores.
