No nos engañemos, uno de los principales motivos por los que los propietarios consideran convertirse en arrendadores es la obtención de beneficios con la operación. Por eso, al empezar a indagar dónde invertir se investigan los precios medios de compra de viviendas y el de alquiler. Precisamente por esta relación venimos a explicarte que alquilar un piso en Lleida es una decisión de la que no te arrepentirás.
¿Invertir al alquilar un piso en Lleida? ¡Si lo sé lo hago antes!
¿Has oído alguna vez la expresión ‘la gallina de los huevos de oro‘? Pues en materia inmobiliaria, y en Catalunya, lo es comprar para después alquilar el piso en Lleida.
Estamos hablando de la ciudad con la rentabilidad del alquiler más alta en la comunidad, y una de las más altas a nivel nacional.
Además, del mismo modo que ha pasado en todo el país, la oferta de pisos en alquiler en Lleida ha disminuido considerablemente, mientras que la demanda sigue aumentando. Este escenario deja una oportunidad todavía mejor para invertir en vivienda en la ciudad.
Sí, sí… pero quiero ver números
Todo muy bonito, pero las palabras se las lleva el viento, por eso queremos ponerte sobre la mesa la rentabilidad bruta media que se ha estado consiguiendo al comprar y alquilar un piso en Lleida.
Para ello, aplicaremos la fórmula que os explicamos siempre:
Según los últimos datos de Idealista, en febrero de 2025, el precio medio de compra de viviendas en Lleida ha sido de 2.271 €/m², y la media del alquiler de 8,4 €/m². Pongamos como ejemplo un inmueble de 80 m² comprado y alquilado con estos importes. La rentabilidad bruta sería de:
- 8,4 €/m² x 80 m² = 672 € renta mensual
- 1.315 m² x 80 m² = 105.200 € precio de compra
- (672 € x 12 meses) = 8.064 € anuales
- 8.064 € / 105.200 € x 100 = 7,66 %
La rentabilidad bruta conseguida al comprar y alquilar un piso en Lleida es del 7,66%, algo superior a la media nacional (7,40%).
¿De cabeza al mercado arrendatario en Lleida?
Si te ha gustado lo que has leído y quieres unirte al club de los arrendadores y alquilar un piso en Lleida, no dudes en ponerte en contacto con nosotros.
Uno de nuestros expertos en la gestión integral del alquiler te acompañará durante todo el proceso, desde el minuto 0 hasta el último momento de vigencia del contrato.
Además, con la plataforma My Housfy podrás consultar cada detalle de la operación desde la comodidad de tu sofá.
