Local a venda a Avinguda del Paral·lel, Sants-Montjuïc, Barcelona

Housfy vende local en rentabilidad en Sants-Montjuïc, Barcelona

Housfy presenta este local comercial en rentabilidad situado en El Poble Sec – Parc de Montjuïc (Barcelona).
Una excelente oportunidad para inversores que buscan ingresos estables y rentabilidad inmediata en una de las zonas más consolidadas de la ciudad.

Datos clave de la inversión:

Precio de venta: 499.000 €

Superficie: 122 m²

Año de construcción: 1972

Ingresos mensuales: 1.700 € (20.400 €/año)

Supermercado: 1.200 €/mes

Despacho/oficina: 500 €/mes

Gastos anuales:

IBI: 1.000 €

Comunidad: 960 € (80 €/mes)

Rentabilidad bruta: 4,1 %

Rentabilidad neta aproximada: 3,7 %

Descripción del inmueble
Local de 122 m2 construidos, en una única unidad registral, dividido físicamente en dos espacios independientes:
un supermercado y un despacho. Ambos alquilados actualmente, generando ingresos desde el primer día.

Características:

4 estancias

Suelos de parqué

Aire acondicionado y calefacción

Ascensor en la finca

Interior y tranquilo

Buena distribución y conservación

Excelente ubicación, bien comunicada con transporte público y servicios


¿Por qué invertir?

Activo en rentabilidad inmediata con contratos en vigor.

Inquilinos estables y rentas aseguradas.

Zona con alta demanda comercial y residencial.

Inversión con bajo riesgo y potencial de revalorización.

Ideal para inversores que buscan renta pasiva en Barcelona.


Sobre Housfy

En Housfy te acompañamos durante todo el proceso de compraventa.
Nos encargamos de la gestión y el asesoramiento integral, para que no tengas que preocuparte por nada.
Además, ponemos a tu disposición nuestro bróker hipotecario para ayudarte a conseguir las mejores condiciones financieras según tu perfil inversor.

Nota:
El precio no incluye los gastos de compraventa (notaría, registro, impuestos ni honorarios de agencia).
Esta información no es vinculante y puede estar sujeta a modificaciones. Consulta siempre la nota simple actualizada con Housfy antes de formalizar la operación.

Housfy, tu plataforma integral de servicios inmobiliarios.
AICAT nº 7922

En cumplimiento de la Ley 8/2026 en Cataluña, el certificado de presencia o ausencia de amianto se encuentra en proceso de tramitación.