Procés que segueix un taxador immobiliari
Aquí no hi ha gat tancat!
Coneix de primera mà el procediment d'una valoració presencial del teu habitatge gratuït:
Demana la valoració presencial de Housfy a través de l'aplicació en aquesta mateixa pàgina.
Un professional es posarà en contacte amb tu per recaptar informació sobre la vivenda i concertar-hi una visita.
L'especialista visitarà l'immoble en la data acordada i farà una valoració molt precisa gràcies als seus coneixements i potents eines de taxació.
Un cop llest, rebràs un informe detallat amb la resolució de la valoració.
A partir d'aquí, l'expert immobiliari estarà a la vostra disposició. Et resoldrà tots els teus dubtes i, si així ho desitges, t'acompanyarà durant tot el procés de venda de casa teva.
Comencem?
Avantatges sol·licitar taxador immobiliari
Que un visitador immobiliari valori el teu pis en persona té certs avantatges davant d'establir un preu de venda pel teu compte:
És més precís que una valoració en línia, i l'opció definitiva quan les valoracions de diversos portals immobiliaris difereixen entre si.
El preu de venda serà l'adequat. Recorda que posar un preu de venda massa alt foragitarà els compradors i pot allargar l'operació més del compte.
Coneixeràs en persona l'agent immobiliari que et guiarà durant la venda del teu immoble.
L'agent repararà en aquelles característiques que cal destacar a l'anunci per fer-ho més atractiu.
En canvi, un comprador que hagi de demanar finançament haurà de contractar un taxador bancari perquè li faci un informe oficial de l'habitatge a hipotecar.
Requisits per realitzar la taxació del meu habitatge
Documents
No hi ha cap requisit per poder dur a terme la taxació del teu habitatge, més enllà de ser-ne el lícit propietari i tenir la voluntat de taxar el teu pis. Hi ha certa documentació, però, que influirà en un major preu i que recomanem que tinguis preparada per ensenyar al taxador immobiliari:
La Inspecció Tècnica de l'Edifici (ITE) sense deficiències i el certificat d'aptitud que ho confirmi.
La cèdula d'habitabilitat vigent, un requeriment a Catalunya però no a Madrid.
El certificat energètic vigent. Si no ho esteu, el taxador us indicarà com aconseguir-ho a un bon preu.
Les darreres actes de la comunitat de propietaris, per documentar que estàs lliure de pagaments i dels projectes que estan duent a terme a la finca.
No et preocupis per la nota simple: nosaltres la podem expedir per tu, sense cap cost addicional. Per descomptat, hauràs de tenir a mà les escriptures de l'habitatge per corroborar que ets el titular de l'immoble. |
Ubicació
On és el teu habitatge? Per accedir a una taxació presencial gratuïta de Housfy, us heu d'ubicar en l'àmbit geogràfic admissible.
De Catalunya, les ciutats aptes per aquest servei són: Barcelona, Badalona, Terrassa, Sabadell, Rubí, Santa Coloma de Gramenet, Sant Boi de Llobregat, Cornellà de Llobregat, Sant Cugat del Vallès, Castelldefels, Viladecans, Montcada i Reixac, Cerdanyola del Vallès, El Prat de Llobregat, Llobregat, Ripollet, Esplugues de Llobregat, Barberà del Vallès, Molins de Rei, Sant Joan Despí, Masnou, Sant Just Desvern, Pallejà, Alella, Montgat i Tiana.
De la Comunitat de Madrid, els municipis qualificats per a tal són: Madrid, Alcalá d'Henares, Fuenlabrada, Getafe, Móstoles, Leganés, Torrejón d'Ardoz, Les Fregues de Madrid, San Sebastián de los Reyes, Alcorcón, Rivas-Vaciamadrid, Alcobendas, Majadahonda, Pozuelo d'Alar.
Consells previs a la taxació de l'habitatge
No has de fer res! A Housfy tenim la capacitat de valorar el teu immoble sense que hagis d'anticipar-te a res.
Si ho volguessis, hi ha algunes recomanacions que pots seguir abans de rebre el taxador:
Prepara tota la documentació que ofereix informació valuosa: sobretot, el certificat d'eficiència energètica, la cèdula d'habitabilitat (si escau), la inspecció tècnica de l'edifici o fins i tot les últimes actes de la junta de propietaris.
Ordena el pis i mostra'l el més neutre possible. Retira decoració extravagant que pugui amagar el potencial del pis i assegura't de maximitzar l'espai.
Recordeu que no teniu cap obligació prèvia a la taxació. En tot cas, aprofita per demanar consells al taxador immobiliari sobre el teu habitatge en concret.
