Preu del lloguer a Sant Cugat del Vallès
Sant Cugat del Vallès és una de les ciutats amb el preu de lloguer més alt de l'àrea metropolitana de Barcelona. Actualment, depenent de la zona i tipus d'immoble, trobarem una oferta molt variada:
- Un pis es lloga per uns 1.375€ al mes de mitjana, encara que a les zones més al sud, com La Floresta i Sol i Aire, el preu pot ser inferior als 1.000€, segons RealAdvisor.
- Les cases són més cares: la mitjana es lloga per 2.450€ mensuals i les podrem trobar en un rang entre els 850€ i els 6.000€.
Els lloguers a Sant Cugat es van mantenir més o menys estables fins que a mitjans del 2018 van començar a experimentar un creixement, alhora amb altres ciutats de la regió, i s'han mantingut a l'alça els darrers dos anys.
Requisits legals per llogar a Sant Cugat del Vallès
Si ets un propietari i vols posar el teu pis de lloguer a Sant Cugat , abans hauràs d'assegurar-te que compleixes els requisits legals per fer-ho. Per començar, necessitaràs tenir vigents els documents següents:
- DNI del propietari
- Títol de propietat
- Certificat energètic
- Factures dels subministraments i els impostos pagats
La cèdula d'habitabilitat també és un requisit a Catalunya, segons el Decret 141/2012, pel qual no es podrà llogar com a vivenda habitual un immoble que no disposi aquest document.
Recordeu que, un cop signat el contracte d'arrendament, el dipòsit de la fiança a l'Incasòl també és una obligació.
Rendibilitat del teu pis de lloguer a Sant Cugat del Vallès
La rendibilitat de l'habitatge és un indicador que mesura el rendiment que genera tenir un pis llogat a canvi d'unes rendes. A Sant Cugat del Vallès, la demanda i els preus del lloguer són alts, per la qual cosa la rendibilitat està assegurada. Segons el darrer estudi de Fotocasa sobre l'exercici del 2022, Sant Cugat té una rendibilitat del 4,3%.
Hauràs de calcular tu mateix quin percentatge de rendibilitat pot oferir el teu habitatge en propietat a Sant Cugat , tenint en compte el preu que vas pagar per l'immoble, les seves característiques i les despeses periòdiques que et suposi. Si vols, a Housfy podem ajudar-te a fer el càlcul i aconsellar-te un preu idoni per a les teves rendes que t'asseguri un bon retorn de la inversió.
