És un somni? no, és la teva hipoteca fins al 100% finançada

Durant la segona meitat del 2024, els tipus d'interès no han parat de baixar. Així que sí: és un gran moment per demanar una hipoteca.

Moltes persones estan aprofitant aquest moment dolç i accessible per demanar la seva hipoteca, el nombre de compravendes està pujant i el mercat mostra signes de recuperació.

De tota manera, amb els bancs centrals no se sap mai. Podeu tornar a pujar els tipus en qualsevol moment. Si estàs pensant a demanar una hipoteca, el millor és que no t'adormis.

En tot cas, perquè això no t'afecti, a Housfy procurem oferir-te sempre les millors condicions a la teva hipoteca, fins i tot si està finançada fins al 100%.

Per diversos motius.

Primer, perquè el tipus d'interès que obtindràs serà més baix, a causa de la llei de l'oferta i la demanda.

A Housfy negociem amb més de 20 bancs per aconseguir la teva hipoteca finançada al 100%, amb la qual cosa, hi ha força competència entre ells. En canvi, el nombre de bancs adherits a la iniciativa de l'aval ICO és molt menor, amb la qual cosa, com que hi ha menys oferta, poden mantenir uns preus de venda més cars.

Segon, pel temps que t'endurà l'operació.

Amb la Hipoteca 100 de Housfy només passes un filtre: el del banc. Però si demanes un aval ICO hauràs de passar pel filtre del Govern i després pel del banc. Això vol dir que hauràs d'esperar significativament més temps fins que et concedeixin la teva hipoteca 100% finançada.

Tercer, pel límit de preu de compra.

L'aval ICO imposa un límit de preu de compra per comunitat autònoma, mentre que a les hipoteques 100% sense aval ICO no tens límit de preu.

Cambra, per l'ús que vulguis donar a l'habitatge.

Perquè et concedeixin un aval ICO, aquest ha de ser el teu primer habitatge i no pots tenir altres immobles en propietat. Si demanes la teva Hipoteca 100 amb Housfy, això és igual. No et limitem, sigui quina sigui la teva situació.

Finalment, pels teus ingressos.

Si cobres més de 37.800 €, no pots demanar un aval ICO. En canvi, pots demanar Hipoteca 100 amb Housfy sense importar el que cobris.

Afortunadament, no.

Si demanes una hipoteca fins al 100% amb Housfy, podràs finançar el teu habitatge, encara que no tinguis diners estalviats.

Però heu de saber que quan un banc finança al 100% l'habitatge d'una persona que no té capacitat d'estalvi, el risc de l'operació augmenta i, per tant, també els tipus d'interès. A més, en aquest tipus d'hipoteques hi solen haver altres condicions addicionals (assegurances de vida, de la llar…).

Tot i això, gràcies als acords que tenim amb més de 20 bancs, podem oferir-te les propostes d'hipoteca finançades fins al 100% més competitives i interessants per a tu. Tant que fins i tot també podem finançar les despeses de l'operació, en alguns casos.

I sempre amb els detalls i condicions ben clars perquè no t'enduguis cap sorpresa desagradable.

Tot i que els estalvis no siguin estrictament necessaris, els bancs solen fixar-se molt en el perfil de solvència. Solen concedir una hipoteca finançada fins al 100% a qui té:

• Un bon historial de crèdit: No tenir deutes pendents ni estar a llistes de morositat és indispensable.
• Treball i ingressos estables: amb un contracte de treball indefinit i antiguitat de més d'un any.

Pel que fa als perfils en concret, els que més opcions tenen d'obtenir una hipoteca finançada fins al 100% són:

• Funcionaris.
• Pisos de bancs: si esteu interessats en comprar un habitatge d'un banc, tindreu més opcions d'aconseguir una hipoteca fins al 100%.
• Joves amb projecció laboral: 18-35 anys amb una molt bona feina i ingressos alts.
• Aval o doble garantia: és a dir, un altre pis de la teva propietat o d'un familiar, lliure de càrregues econòmiques, que puguis presentar com a garantia.

Un cop hagis signat la teva hipoteca, qualsevol problema que tinguis amb les quotes hauràs de tractar-ho amb el banc que t'ho hagi concedit.

Però no et preocupis, ningú no té una bola de vidre per saber què passarà en el futur. L'important és que, des del principi, analitzem bé el teu cas, número a número, per calcular bé les teves quotes, que siguin realistes i que les puguis pagar sense problemes.

Només volem que et llencis si ho fas amb total tranquil·litat, sense sorpreses ni angoixes. Si alguna cosa no quadra, t'ho direm abans de començar. Així de clar.

Bé, tot a la vida té el seu risc, però aquí juguem amb les cartes sobre la taula.

Sí, finançar fins al 100% pot ser més exigent, però nosaltres ens encarreguem que ho entenguis tot abans de fer el pas.

A més, treballem amb més de 20 bancs perquè les condicions siguin el millor del millor per a tu. El que és bo? Tu decideixes si et llences, però ho faràs sabent que comptes amb nosaltres per a tot.