Blue Door

Troba la millor hipoteca inversa per a tu

Negociem amb bancs per oferir-te millors condicions

Més de 1.000.000 €
+

Milers de clients ja han confiat en nosaltres

I han quedat satisfets
Troba la hipoteca perfecta per a tu

Troba la hipoteca perfecta per a tu

Aconsegueix unes millors condicions que si fossis de banc en banc pel teu compte

Fàcil, ràpid i des de casa. ¡Increïble!

Fàcil, ràpid i des de casa. ¡Increïble!

Oblida't de les visites als bancs, centralitzem la comunicació

Som més que un comparador 😉

Som més que un comparador 😉

Els nostres experts eliminen els teus dubtes i s'encarreguen de tot fins a la signatura

Treballem amb els millors bancs

El nostre mètode per aconseguir la teva hipoteca inversa

  • 1

    Fem una primera anàlisi gratuïta

    Realitzem una anàlisi orientativa de la viabilitat de l'operació

  • 2

    Presentem la teva sol·licitud i negociem amb bancs

    Gestionem tota la documentació i la presentem als bancs

  • 3

    Et presentem diverses opcions

    Un expert hipotecari t'ho explicarà tot perquè triïs la millor hipoteca per a tu

  • 4

    I ja tens la teva hipoteca des de casa!

    T'acompanyem durant tot el procés fins a la signatura.

Veure més
+6.500
Hipoteques tancades
+200
Hipoteques gestionades al mes

Gestiona la teva hipoteca inversa amb MyHousfy

Puja documentació i accedeix durant tot el procés

Volem mantenir-te al dia de tot, explicar-te i acompanyar-te a cada pas del procés

Puja documentació i accedeix durant tot el procés

Seguiu l'estat de la vostra sol·licitud, us acompanyem pas a pas

Gestiona la documentació de manera simple i totalment en línia

Seguiu l'estat de la vostra sol·licitud, us acompanyem pas a pas

Si tens dubtes, t'expliquem com funciona 😉
Parlem?

Relacionat amb la teva sol·licitud d'hipoteca inversa

Compra el teu pis

Compra el teu pis

Compra habitatges de particulars amb Housfy

Quant pagaré d'hipoteca?

Quant pagaré d'hipoteca?

Descobreix-ho amb el nostre simulador

Compara hipoteques

Compara hipoteques

Consulta els tipus fixos i les variables actuals de diferents entitats

Últimes notícies sobre hipoteques

Cómo trabajan los brókeres hipotecarios de Housfy: Operativa, transparencia y ahorro real
Llegir més
Hipoteca 15 de juny de 2026

Cómo trabajan los brókeres hipotecarios de Housfy: Operativa, transparencia y ahorro real

La reunión del Banco Central Europeo (BCE) decreta una subida de tipos de 25 puntos básicos que cambia el rumbo de las hipotecas
Llegir més
Hipoteca 15 de juny de 2026

La reunión del Banco Central Europeo (BCE) decreta una subida de tipos de 25 puntos básicos que cambia el rumbo de las hipotecas

Ejecuciones hipotecarias en España: Estadísticas y datos en 2026
Llegir més
Hipoteca 8 de juny de 2026

Ejecuciones hipotecarias en España: Estadísticas y datos en 2026

Altres serveis de Housfy

Immobiliària

Vendre el meu pis

Trobar un habitatge

Els nostres clients ens pregunten

En què consisteix una hipoteca inversa?

Una hipoteca inversa és un tipus de préstec que ofereixen les entitats bancàries on el propietari rep del banc una quantitat de diners a canvi de l'immoble. El titular no perd la propietat de l'habitatge i podrà continuar fent-ne ús fins que mori.

Què passa quan mor el titular d'una hipoteca inversa?

Quan mor el propietari d'un habitatge amb hipoteca inversa, l'immoble passa a ser del banc, sempre que no hi hagi hereus. En aquest cas, ells rebran la propietat de l'habitatge i el deute de les rendes que ha rebut la persona morta:

Els hereus podran fer el següent:

  • Tornar a hipotecar la vivenda i cobrir el deute pendent.
  • Pagar el deute amb els seus propis diners.
  • Vendre l'immoble per sufragar el deute.

Qui pot aconseguir una hipoteca inversa?

Les entitats financeres que atorguen hipoteques inverses exigeixen que el titular tingui, com a mínim, 65 anys. Al capdavall, aquestes prestacions van destinades a la tercera edat.

Es pot cancel·lar una hipoteca inversa?

Sí que es pot cancel·lar, ja que la hipoteca inversa funciona igual que la resta d'hipoteques al voltant d'aquest aspecte.

Quins avantatges i desavantatges té una hipoteca inversa?

Els principals avantatges de les hipoteques inverses són:

  • Són un bon complement de pensió.
  • El propietari serà titular de l'habitatge fins que mori.
  • No es requereix el consentiment dels hereus per sol·licitar aquesta hipoteca.
  • Les rendes que el banc dóna al titular poden ser de cop oa través de quotes mensuals.

D'altra banda, els desavantatges són aquests:

  • Hi ha un límit d'edat a partir dels 65 anys. No tothom la pot sol·licitar.
  • Els interessos acostumen a ser alts, sobre el 5%.
  • Shan dabonar els costos de taxació de l'immoble.
  • Aquesta hipoteca comporta despeses, com poden ser l'assegurança de renda vitalícia o la constitució de la hipoteca.

Informació sobre les hipoteques inverses
  • Característiques principals
  • Avantatges
  • Perfils indicats

Característiques de les hipoteques inverses

A la hipoteca inversa és el propietari qui rep del banc una quantitat de diners, normalment en rendes mensuals, a canvi de l'habitatge. El titular no perd la propietat de l'habitatge i podrà continuar fent-ne ús fins que mori.

Les característiques principals de la hipoteca inversa són les que es veuen a continuació:

  • Els sol·licitants han de ser més grans de 65 o comptar amb una dependència severa o gran dependència.
  • Cal disposar d'un habitatge en propietat, és a dir, la hipoteca comuna de l'habitatge en qüestió ja ha d'estar liquidada.
  • Aquest tipus d'hipoteca sí que es pot cancel·lar.
  • Quan mor el titular de l'habitatge, aquest passa a ser del banc. No obstant això, si hi ha hereus, l'immoble en seria i rebran, a més, el deute de les rendes que va rebre la persona morta.

Avantatges de les hipoteques inverses

La hipoteca inversa presenta aquest seguit d'avantatges per a qui la sol·liciti:

  • Constitueix un complement de la pensió que tingui el titular de l'habitatge.
  • El propietari continua sent titular de la vivenda fins que mori.
  • No cal tenir el consentiment dels hereus de l'immoble per sol·licitar aquest tipus d'hipoteca.
  • Les rendes que el banc atorga al titular es poden donar totes de cop o gradualment a través de quotes mensuals.

Perfil indicat per sol·licitar una hipoteca inversa

És un tipus de préstec hipotecari que va dirigit a:

  • Persones que tinguen més de 65 anys.
  • Persones que compten amb un grau de discapacitat igual o superior al 33%.
  • Persones dependents que siguin propietaris d'un habitatge.

Troba el servei que busques

  • Sol·licitar hipoteca per tipus de condicions
  • Sol·licitar hipoteca per entitat bancària
  • Comprar pis a la teva ciutat
  • Consells i guies sobre hipoteques

Ejemplo representativo

 

FIJO: TAE 2,446% TIN 2,05%. Importe 200.000 €. Plazo 30 años 360 cuotas de 744,25 €. Importe total adeudado 267.929,87 €. Cumpliendo condiciones de nómina domiciliada, 3 recibos de suministros básicos y seguro del hogar contratado por la entidad bancaria. Calculado por el sistema de amortización francés.

 

Hibo Tech Services S.L. no tiene exclusividad con ninguna entidad de crédito, por lo que la oferta expuesta es una mera simulación de las diferentes opciones que las entidades pueden ofrecer, siendo estas quienes tienen que autorizarlas. Las ofertas expresadas son para contrato de préstamo con garantía hipotecaria sobre vivienda o inmueble de uso residencial habitual o subrogación de deuda de la vivienda habitual. Será necesaria la contratación de los productos que las entidades ofrecen al cliente. Se pueden derivar otros gastos como tasación, notaría, inscripción registral, gestoría e impuestos. El préstamo estará garantizado por una hipoteca, siendo el sistema de amortización utilizado por sistema francés con pago de cuotas constantes mensuales (las mismas podrán variar con las revisiones de tipo de interés en las modalidades de hipoteca variable), compuestas por capital e intereses, cuya fórmula de cálculo es la siguiente: C = (A x i) / [1-(1+i)-n], siendo “A” (importe de hipoteca pendiente de vencimiento) “i” (tipo de interés anual dividido por 12) “n” (periodos mensuales pendientes de vencimiento). Los intereses correspondientes a la cuota mensual se calculan mediante la fórmula: I = A x i / t, siendo “A” (importe de hipoteca pendiente de vencimiento) “i” (tipo de interés anual) “t” (número de pagos mensuales en un año).