Blue Door

Troba la millor hipoteca per a la teva segona residència

Negociem amb bancs per oferir-te millors condicions

Més de 1.000.000 €
+

Persones com tu, estan molt satisfetes

I han quedat satisfets
Troba la hipoteca perfecta per a tu

Troba la hipoteca perfecta per a tu

Aconsegueix unes millors condicions que si fossis de banc en banc pel teu compte

Fàcil, ràpid i des de casa. ¡Increïble!

Fàcil, ràpid i des de casa. ¡Increïble!

Oblida't de les visites als bancs, centralitzem la comunicació

Som més que un comparador 😉

Som més que un comparador 😉

Els nostres experts eliminen els teus dubtes i s'encarreguen de tot fins a la signatura

Treballem amb els millors bancs

El nostre mètode per aconseguir la teva hipoteca segona residència

  • 1

    Fem una primera anàlisi gratuïta

    Realitzem una anàlisi orientativa de la viabilitat de l'operació

  • 2

    Presentem la teva sol·licitud i negociem amb bancs

    Gestionem tota la documentació i la presentem als bancs

  • 3

    Et presentem diverses opcions

    Un expert hipotecari t'ho explicarà tot perquè triïs la millor hipoteca per a tu

  • 4

    I ja tens la teva hipoteca des de casa!

    T'acompanyem durant tot el procés fins a la signatura.

Veure més
+6.500
Hipoteques tancades
+200
Hipoteques gestionades al mes

Gestiona la teva hipoteca per a la teva segona residència amb MyHousfy

Puja documentació i accedeix durant tot el procés

Volem mantenir-te al dia de tot, explicar-te i acompanyar-te a cada pas del procés

Puja documentació i accedeix durant tot el procés

Seguiu l'estat de la vostra sol·licitud, us acompanyem pas a pas

Gestiona la documentació de manera simple i totalment en línia

Seguiu l'estat de la vostra sol·licitud, us acompanyem pas a pas

Si tens dubtes, t'expliquem com funciona 😉
Parlem?

Relacionat amb la teva sol·licitud d'hipoteca per a segon habitatge

Compra el teu pis

Compra el teu pis

Compra habitatges de particulars amb Housfy

Quant pagaré d'hipoteca?

Quant pagaré d'hipoteca?

Descobreix-ho amb el nostre simulador

Compara hipoteques

Compara hipoteques

Consulta els tipus fixos i les variables actuals de diferents entitats

Últimes notícies sobre hipoteques

Cómo trabajan los brókeres hipotecarios de Housfy: Operativa, transparencia y ahorro real
Llegir més
Hipoteca 15 de juny de 2026

Cómo trabajan los brókeres hipotecarios de Housfy: Operativa, transparencia y ahorro real

La reunión del Banco Central Europeo (BCE) decreta una subida de tipos de 25 puntos básicos que cambia el rumbo de las hipotecas
Llegir més
Hipoteca 15 de juny de 2026

La reunión del Banco Central Europeo (BCE) decreta una subida de tipos de 25 puntos básicos que cambia el rumbo de las hipotecas

Ejecuciones hipotecarias en España: Estadísticas y datos en 2026
Llegir més
Hipoteca 8 de juny de 2026

Ejecuciones hipotecarias en España: Estadísticas y datos en 2026

Altres serveis de Housfy

Immobiliària

Vendre el meu pis

Trobar un habitatge

Els nostres clients ens pregunten

Què és una hipoteca de segon habitatge?

Una hipoteca per a segon habitatge té com a utilitat comprar una residència per a un ús, per exemple, de vacances o d'inversió. En altres paraules, és un préstec per adquirir un immoble amb un ús diferent del de vivenda habitual o de primera residència.

Quines diferències hi ha entre una hipoteca de segon habitatge entre un de primer habitatge?

Aquestes són les diferències principals entre una hipoteca de segon habitatge i una de primer habitatge:

  • Percentatge de finançament. El percentatge al segon habitatge sol rondar el 60 % i el 70 %, quan al primer habitatge va des del 80 % fins, fins i tot, el 100 %.
  • Tipus d'interès. El tipus d'interès del segon habitatge sol ser més alt que a l'habitatge habitual.

Amortització. Els terminis d'amortització del préstec hipotecari en el cas del segon habitatge és d'uns 25 anys, però al primer habitatge és entre 30 i 40 anys, aproximadament.

Quins requisits hi ha en sol·licitar una hipoteca de segon habitatge?

Els requisits per demanar una hipoteca per a una segona residència són aquests:

  • Tenir estabilitat econòmica i, preferentment, gran volum destalvis (entorn del 35 i 50 % de la compra).
  • Tenir estabilitat laboral, amb contracte indefinit i antiguitat.
  • Cobrar ingressos alts és molt recomanable per no tenir dificultats a l'hora de sol·licitar aquest tipus d'hipoteca.
  • Comptar amb un historial creditici positiu.

Es pot comprar un segon habitatge si ja tinc una hipoteca?

En cas que la teva primera residència encara estigui hipotecada però vulguis comprar un segon habitatge, hi ha tres opcions:

  • Demanar una segona hipoteca.
  • Unificar les dues hipoteques en un nou i únic préstec hipotecari.
  • Ampliar la hipoteca que teniu actualment per comprar la segona residència.

Informació sobre les hipoteques per al teu segon habitatge
  • Característiques principals
  • Perfils indicats

Característiques principals de les hipoteques per a segona residència

Les hipoteques de segon habitatge són préstecs que tenen com a finalitat comprar una residència per a un ús diferent del de vivenda habitual. Pot ser per a un ús de vacances o per adquirir un immoble com a inversió, ja sigui per llogar o vendre posteriorment.

Les característiques primordials de les hipoteques de segon habitatge són aquestes:

  • El finançament sol ser, com a màxim, dentre el 60 i 70 % del valor de la compravenda o taxació. El motiu és que hi ha més risc d'impagament en cas de dificultats econòmiques.
  • El termini màxim d'amortització és d'uns 25 anys menor que per a les hipoteques de primer habitatge, que sol ser entre els 30 i els 40 anys.
  • Els interessos que els bancs apliquen poden ser més alts en el cas d'una segona residència.

A qui es dirigeixen les hipoteques per a segona residència?

Les hipoteques de segon habitatge van especialment dirigides a perfils que vulguin una segona residència, com pot ser un habitatge de vacances, però que tinguin solvència econòmica. Han de ser perfils amb estabilitat econòmica i laboral per evitar possibles riscos d'impagaments.

Troba el servei que busques

  • Sol·licitar hipoteca per tipus de condicions
  • Sol·licitar hipoteca per entitat bancària
  • Compra un habitatge
  • Consells i guies sobre hipoteques

Ejemplo representativo

 

FIJO: TAE 2,446% TIN 2,05%. Importe 200.000 €. Plazo 30 años 360 cuotas de 744,25 €. Importe total adeudado 267.929,87 €. Cumpliendo condiciones de nómina domiciliada, 3 recibos de suministros básicos y seguro del hogar contratado por la entidad bancaria. Calculado por el sistema de amortización francés.

 

Hibo Tech Services S.L. no tiene exclusividad con ninguna entidad de crédito, por lo que la oferta expuesta es una mera simulación de las diferentes opciones que las entidades pueden ofrecer, siendo estas quienes tienen que autorizarlas. Las ofertas expresadas son para contrato de préstamo con garantía hipotecaria sobre vivienda o inmueble de uso residencial habitual o subrogación de deuda de la vivienda habitual. Será necesaria la contratación de los productos que las entidades ofrecen al cliente. Se pueden derivar otros gastos como tasación, notaría, inscripción registral, gestoría e impuestos. El préstamo estará garantizado por una hipoteca, siendo el sistema de amortización utilizado por sistema francés con pago de cuotas constantes mensuales (las mismas podrán variar con las revisiones de tipo de interés en las modalidades de hipoteca variable), compuestas por capital e intereses, cuya fórmula de cálculo es la siguiente: C = (A x i) / [1-(1+i)-n], siendo “A” (importe de hipoteca pendiente de vencimiento) “i” (tipo de interés anual dividido por 12) “n” (periodos mensuales pendientes de vencimiento). Los intereses correspondientes a la cuota mensual se calculan mediante la fórmula: I = A x i / t, siendo “A” (importe de hipoteca pendiente de vencimiento) “i” (tipo de interés anual) “t” (número de pagos mensuales en un año).