Blue Door

Troba la millor hipoteca de no residents per a tu

Negociem amb bancs per oferir-te millors condicions

Més de 1.000.000 €
+

Milers de clients ja han confiat en nosaltres

I han quedat satisfets
Troba la hipoteca perfecta per a tu

Troba la hipoteca perfecta per a tu

Aconsegueix unes millors condicions que si fossis de banc en banc pel teu compte

Fàcil, ràpid i des de casa. ¡Increïble!

Fàcil, ràpid i des de casa. ¡Increïble!

Oblida't de les visites als bancs, centralitzem la comunicació

Som més que un comparador 😉

Som més que un comparador 😉

Els nostres experts eliminen els teus dubtes i s'encarreguen de tot fins a la signatura

Treballem amb els millors bancs

El nostre mètode per aconseguir la teva hipoteca per a no resident

  • 1

    Fem una primera anàlisi gratuïta

    Realitzem una anàlisi orientativa de la viabilitat de l'operació

  • 2

    Presentem la teva sol·licitud i negociem amb bancs

    Gestionem tota la documentació i la presentem als bancs

  • 3

    Et presentem diverses opcions

    Un expert hipotecari t'ho explicarà tot perquè triïs la millor hipoteca per a tu

  • 4

    I ja tens la teva hipoteca des de casa!

    T'acompanyem durant tot el procés fins a la signatura.

Veure més
+6.500
Hipoteques tancades
+200
Hipoteques gestionades al mes

Relacionat amb la teva sol·licitud d'hipoteca no resident

Compra el teu pis

Compra el teu pis

Compra habitatges de particulars amb Housfy

Quant pagaré d'hipoteca?

Quant pagaré d'hipoteca?

Descobreix-ho amb el nostre simulador

Compara hipoteques

Compara hipoteques

Consulta els tipus fixos i les variables actuals de diferents entitats

Últimes notícies sobre hipoteques

Cómo trabajan los brókeres hipotecarios de Housfy: Operativa, transparencia y ahorro real
Llegir més
Hipoteca 15 de juny de 2026

Cómo trabajan los brókeres hipotecarios de Housfy: Operativa, transparencia y ahorro real

La reunión del Banco Central Europeo (BCE) decreta una subida de tipos de 25 puntos básicos que cambia el rumbo de las hipotecas
Llegir més
Hipoteca 15 de juny de 2026

La reunión del Banco Central Europeo (BCE) decreta una subida de tipos de 25 puntos básicos que cambia el rumbo de las hipotecas

Ejecuciones hipotecarias en España: Estadísticas y datos en 2026
Llegir més
Hipoteca 8 de juny de 2026

Ejecuciones hipotecarias en España: Estadísticas y datos en 2026

Altres serveis de Housfy

Immobiliària

Vendre el meu pis

Trobar un habitatge

Els nostres clients ens pregunten

Què és una hipoteca per a no residents?

Una hipoteca per a no residents a Espanya és un tipus de préstec dels bancs creat per a estrangers i espanyols amb residència fiscal fora del país. Aquesta hipoteca els permet accedir a un préstec per comprar un habitatge al país.

Quina documentació és necessària per sol·licitar una hipoteca per a no residents?

Si vols optar a una hipoteca per a no residents, tingues aquesta documentació preparada:

  • Fotocòpia del NIE o passaport
  • Certificat que no s'és resident a Espanya
  • Contracte laboral així com les darreres nòmines obtingudes (o declaracions de renda en cas d'autònoms)
  • Declaració fiscal
  • Certificat de residència fiscal
  • Contracte de l'habitatge que es vol comprar
  • Qualificació de solvència al país originari
  • Informació d'altres possibles préstecs
  • Còpia de títols de propietats existents a Espanya oa qualsevol altre país (també el d'origen)

La documentació esmentada haurà d'estar traduïda a l'espanyol i, a més, cal tenir un compte bancari a Espanya.

És el mateix una hipoteca per a no residents que una hipoteca a estrangers residents a Espanya?

No, això no és el mateix. Les hipoteques per a residents són préstecs que poden sol·licitar tant les persones nacionals com aquelles d'un altre país però que ja tinguin residència a Espanya.

Les hipoteques per a no residents són per a aquells que compten amb la seva residència fiscal fora d'Espanya, a més de pagar els seus impostos fora del país, sense importar-ne la nacionalitat.

Quins impostos comporta ser propietari d'un habitatge a Espanya?

Els impostos que cal assumir en comprar un immoble a Espanya són:

  • Impost de Béns Immobles (IBI). És un tribut municipal que es paga any rere any.
  • Impost de la Renda de no Residents (IRNR). S'aplicarà en cas que el no resident aconsegueixi beneficis arran del lloguer de l'immoble. El tipus impositiu serà del 19% o del 24%, en funció del país de residència.
  • Plusvàlua municipal. En cas que s'obtinguin beneficis per vendre un immoble situat a Espanya, caldrà pagar aquest impost a l'ajuntament en qüestió.

Impost sobre el patrimoni. Aquest tribut es donarà quan es posseeixin béns immobles amb un valor superior a 700.000€.

Informació sobre les hipoteques no resident
  • Característiques principals
  • Avantatges
  • Perfils indicats

Característiques de les hipoteques per a no residents

Les hipoteques per a no residents són préstecs hipotecaris que s'ofereixen a estrangers o ciutadans que no tinguin residència al país, en aquest cas a Espanya. Aquests préstecs s'enfoquen a les persones que paguen els seus impostos o tributs fora del territori nacional, independentment de la nacionalitat.

Podem dir que són hipoteques destinades a persones que no hagin residit al país més de 183 dies en un any o que les seves activitats principals no se situïn a l'Estat.

Les característiques principals de les hipoteques per a no residents són aquestes:

  • Se sol obtenir el 60% i el 70% del valor dels habitatges en el préstec hipotecari, mentre que les hipoteques corrents per a residents solen ser del 80%.
  • Solen tenir un termini màxim entre 20 i 30 anys.
  • Acostumen a ser hipoteques de tipus fix i amb interessos més alt. El motiu és assegurar una protecció per al banc.
  • Els bancs poden demanar als interessats una qualificació creditícia del país originari.

Avantatges de les hipoteques per a no residents

Et donem 3 raons per fer servir el servei d'intermediació hipotecària de Housfy i deixar a les nostres mans la recerca de la teva hipoteca per a no residents:

  • Gestió integral. Podràs confiar les gestions al voltant de la teva hipoteca al nostre equip especialitzat.
  • Suport expert. El nostre equip de professionals hipotecaris resolen tots els teus dubtes sobre hipoteques per a no residents.

Bones condicions. Podem aconseguir-te unes molt bones condicions i finançament a la teva hipoteca per a no residents.

Perfils indicats per demanar hipoteques per a no residents

Aquestes hipoteques són ideals per a aquelles persones que vulguin viure a Espanya amb una residència habitual o una segona residència.

Troba el servei que busques

  • Sol·licitar hipoteca per tipus de condicions
  • Sol·licitar hipoteca per entitat bancària
  • Comprar pis a la teva ciutat
  • Consells i guies sobre hipoteques

Ejemplo representativo

 

FIJO: TAE 2,446% TIN 2,05%. Importe 200.000 €. Plazo 30 años 360 cuotas de 744,25 €. Importe total adeudado 267.929,87 €. Cumpliendo condiciones de nómina domiciliada, 3 recibos de suministros básicos y seguro del hogar contratado por la entidad bancaria. Calculado por el sistema de amortización francés.

 

Hibo Tech Services S.L. no tiene exclusividad con ninguna entidad de crédito, por lo que la oferta expuesta es una mera simulación de las diferentes opciones que las entidades pueden ofrecer, siendo estas quienes tienen que autorizarlas. Las ofertas expresadas son para contrato de préstamo con garantía hipotecaria sobre vivienda o inmueble de uso residencial habitual o subrogación de deuda de la vivienda habitual. Será necesaria la contratación de los productos que las entidades ofrecen al cliente. Se pueden derivar otros gastos como tasación, notaría, inscripción registral, gestoría e impuestos. El préstamo estará garantizado por una hipoteca, siendo el sistema de amortización utilizado por sistema francés con pago de cuotas constantes mensuales (las mismas podrán variar con las revisiones de tipo de interés en las modalidades de hipoteca variable), compuestas por capital e intereses, cuya fórmula de cálculo es la siguiente: C = (A x i) / [1-(1+i)-n], siendo “A” (importe de hipoteca pendiente de vencimiento) “i” (tipo de interés anual dividido por 12) “n” (periodos mensuales pendientes de vencimiento). Los intereses correspondientes a la cuota mensual se calculan mediante la fórmula: I = A x i / t, siendo “A” (importe de hipoteca pendiente de vencimiento) “i” (tipo de interés anual) “t” (número de pagos mensuales en un año).