Troba habitatges de lloguer a la teva ciutat

Aquests són els passos que hauràs de seguir per cercar una habitatge en lloguer a través d'una immobiliària:

• Cerca habitatges als portals immobiliaris . Pots filtrar les teves cerques per zones, per nom d'habitacions i banys, preu, mida, estat de l'immoble i altres característiques, amb l'objectiu de trobar la teva habitatge ideal.
• Agenda visites amb les agències . Quan trobeu algun immoble que us agradi, poseu-vos en contacte amb l'agència que el gestiona perquè us proporcioni informació i concerti una visita amb ells.
• Presenta la documentació . Si estàs interessat, l'agència et demanarà les teves darreres nòmines, document d'identitat i contracte de treball, per confirmar la teva solvència.

Signa el contracte de lloguer . Si tu i el propietari doneu el vistiplau a l'operació, tocarà redactar un contracte de lloguer i signar-lo. D'això s'encarregarà l'agència immobiliària, però és recomanable revisar-ho per si cal negociar alguna condició específica.

El temps que trigueu a trobar una habitatge per llogar dependrà molt de tres factors:

• La situació del mercat immobiliari , i sobretot de l'oferta d'immobles en lloguer disponibles.
• La zona on estiguis buscant.
• El tipus d'habitatge .

En canvi, hi ha un parell de coses que pots fer per agilitzar aquest procés :

• Activa les alertas per als immobles a la teva zona i segueixes el primer a visitar-los.

Prepara amb antelació la documentació necessària . A vegades, la cosa va d'hores i tenir els papers llestos et donarà preferència davant dels competidors.

El preu del lloguer és regeix per la llei de l'oferta i la demanda . És clar, com menys habitatges hi hagi al mercat, més estarà disposada a pagar la gent.

Hi ha algunes comunitats autònomes, com Catalunya, que han aprovat llei per limitar el preu del lloguer . La Llei 11/2020 per la regulació del preu del lloguer a Catalunya estableix un índex de referència per habitatges en lloguer a 61 localitats on es considera que el preu s'estava descontrolant.

D'altra banda, el Govern d'Espanya va aprovar un límit de les pujades del lloguer a un 2%. Segons el Reial decret llei 11/2022, aquesta mesura serà vàlida fins al 31 de desembre del 2023.

Igualment, la nova Llei de Vivenda de 2022 , que afecta tot el territori espanyol, vetlla per la regulació del preu del lloguer dels grans propietaris.

Deixar de pagar les quotes del teu lloguer significa incomplir el contracte, raó per la qual el propietari pot rescindir el contracte de lloguer .

En cas que l'inquilí no desallotgi l'habitatge de manera voluntària, el propietari podrà presentar una demanda de desnonament .

De tota manera, mantenir una bona comunicació amb el propietari és essencial abans de deixar de pagar el lloguer. Si estàs passant un mal moment econòmic, podeu intentar arribar a un acord entre ambdues parts .

El propietari té llibertat de prohibir l'accés de mascots a la seva vivenda en lloguer, sempre que al contracte hi hagi una clàusula que ho estipuli.

Però moltes immobiliàries ja posen aquesta clàusula per defecte, per la qual cosa és recomanable que, si vols tenir una mascota a casa , ho comuniquis abans de signar el contracte, pactis les condicions amb el propietari i ho reflecteixis al contracte de lloguer.

A Housfy, la teva seguretat és el primer .

Les estafes immobiliàries estan a l'ordre del dia, per això, perquè ens identifiquis sempre, nosaltres operem sota el mateix modus operandi :

• Mai et demanarem pagaments per avançat .  
• Sempre podràs realitzar visites als immobles de manera presencial i gratuïta .
• Els nostres correus oficials acabin a @housfy.com o @housfypro.com . Mai et contactarem des de correus gratuïts com Gmail, Hotmail o similars.
• Només publiquem immobles a portals immobiliaris de referència (Idealista, Fotocasa, Habitaclia) i la nostra pàgina oficial de Housfy, mai fora dels nostres canals oficials.
• Per assegurar-te que estàs tractant amb nosaltres, comprova sempre que la web sigui https://www.housfy.com , https://app.housfy.com és la nostra àrea privada MyHousfy.

Si reps un missatge sospitós o et fan una proposta que et genera dubtes, no avancis amb l'operació i contacta'ns directament al 931 760 099 o 911 237 975.