Encuentra áticos en alquiler en tu ciudad

Acudir a una inmobiliaria online es uno de los mejores consejos para alquilar áticos de manera exitosa. Eso es porque estas plataformas suelen tener una amplia cartera de inmuebles disponibles entre los que puedes elegir y ofrecen opciones ventajosas:

• Crea alertas en los portales inmobiliarios con filtros específicos. Así, serás el primero en enterarte de los nuevos áticos que se publiquen.
• Comparte tus intereses con un agente inmobiliario. De este modo, te podrá tener en consideración cuando reciba nuevos áticos disponibles.
• ¿Tienes dudas en cuanto al papeleo? Una inmobiliaria te ayudará con la redacción del contrato, la documentación que necesites y otras cuestiones que surjan.

Algunas inmobiliarias online mantienen sus servicios durante todo el alquiler, mientras que la mayoría de agencias tradicionales se desvinculan una vez firmado el contrato. Es importante que tengas esta información para saber si tendrás a un experto haciendo de intermediario o si, por el contrario, deberás hablar directamente con el propietario del ático.

Actualmente, en la mayoría de ciudades españolas, la demanda de pisos supera la oferta de inmuebles disponibles para el alquiler. Esto incrementa en gran medida el tiempo que tardarás en encontrar un ático en alquiler: cuantos más áticos disponibles, más posibilidades de encontrar el tuyo.

Este dato es desigual en las diferentes ciudades españolas, según ha publicado Idealista:

• Las ciudades con muchos menos inmuebles en alquiler a principios de 2023 son Granada, Málaga, Alicante, Valencia, Madrid, Teruel, Las Palmas de Gran Canaria, Ciudad Real, Palma, Barcelona y Oviedo.
• En cambio, ha habido ciudades donde la oferta ha aumentado. Estas son Cuenca, Ceuta, Jaén, Córdoba, Girona, Cádiz, Vitoria, Pamplona, Lleida y Castellón.

Recuerda que, para agilizar el proceso, debes concertar visitas pronto para los áticos en los que estés interesado, crear alertas en los portales inmobiliarios online y tener la documentación lista.

El precio de los áticos suele ser ligeramente superior a la media de precios de una ciudad, aunque eso dependerá en gran medida de las características de la vivienda.

Para que te puedas hacer una idea, te dejamos el precio del alquiler por metro cuadrado para los inmuebles en varias ciudades del país según Idealista:

• Barcelona: 19,3 €/m2
• Madrid: 16,2 €/m2
• Valencia: 11,3 €/m2
• Palma: 12,9 €/m2
• Málaga: 12,0 €/m2
• Sevilla: 10,6 €/m2
• Bilbao: 13,3 €/m2

Hay comunidades autónomas que han aprobado leyes de limitación del precio del alquiler. Si tu ático está ubicado en uno de los municipios catalanes donde aplica la Ley 11/2020 de regulación de los precios del alquiler, podrás comprobar en l’Agència d’Habitatge de Catalunya el valor máximo del ático que te interese.