Encuentra dúplex en alquiler en tu ciudad

Precio de un dúplex en alquiler

El precio de un dúplex en alquiler es un factor que depende de muchos elementos. Los más importantes y que debes tener en cuenta son los siguientes:

• La ley de la oferta y la demanda. Presta atención al mercado de dúplex actual. Si hay pocos inmuebles de este tipo para alquilar, el precio probablemente sea más elevado.
• Precio medio del alquiler en la zona. No es lo mismo alquilar un dúplex en la capital del país que en otra localidad menos poblada. Investiga qué zonas son más económicas y cuáles más costosas.
• Características del inmueble. ¿Cuántas habitaciones quieres? ¿Buscas terraza, patio o piscina? ¿Vistas desde la altura o a pie de calle? Todas tus preferencias te llevarán a un precio del alquiler más alto o más bajo.

Documentación para el alquiler de un dúplex

Existe una lista de documentos que son imprescindibles para poder acceder al alquiler de un dúplex. Toma nota:

• DNI / NIE. Vigente a la hora del contrato para hacerlo efectivo.
• Nóminas. Aportar tus últimas tres nóminas servirá para que el propietario sepa cuáles son tus ingresos mensuales.
• Contrato laboral. Para comprobar tu estabilidad económica y financiera, es imprescindible presentar tu contrato fijo o indefinido.
• Fianza del alquiler. Entregar la fianza en metálico es obligatorio, tal y como establece el artículo 36 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU).

Podría suceder que tu casero solicitara más documentos antes de proceder con el contrato de arrendamiento. Entre ellos, aunque no obligatorios, destacan la última declaración del IRPF o una carta de presentación.

Derechos de los inquilinos

Ser inquilino de un dúplex conlleva estar protegido por unos derechos que ampara la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU). Los derechos más importantes son:

• Negociar las cuotas mensuales. Ya sea en el momento de la firma del contrato o en las actualizaciones anuales, el inquilino tiene derecho a proponer una rebaja de las mensualidades al casero.
• Alargar o reducir la duración del contrato. Una vez acabado el contrato, el inquilino puede decidir si renueva por tres años más o si decide terminar.
• Anular el alquiler antes de que acabe. Como arrendatario, puedes finalizar el alquiler tras los primeros seis meses del contrato.
• Recuperación de la fianza. El casero siempre debe devolver la fianza al inquilino una vez acabe el contrato y se asegure de que no hay ningún daño o desperfecto en el inmueble.
• Solicitar reparaciones. Si lo considera necesario, el arrendatario puede pedirle a su casero que repare los desperfectos que impidan vivir en condiciones óptimas.
• Derecho de tanteo y retracto. Ante la idea del propietario de poner en venta el inmueble que alquila, el inquilino tiene derecho a poder comprarlo antes que nadie.