Avantatges de l'assegurança d'impagament de lloguer
Llogar un pis és una font d'ingressos, però també suposa córrer certs riscos. Alguns estan vinculats amb l'estat de la propietat i d'altres amb la renda del lloguer. De fet, una de les grans inquietuds que tenen els propietaris és no cobrar l'import mensual de lloguer.
En aquests casos, el millor és tenir una assegurança d'impagament del lloguer. En què consisteix exactament una assegurança d'impagament? Es tracta d'una pòlissa que protegeix el propietari de l'habitatge davant de l'impagament de les rendes, normalment, fins a un nombre de vegades establerts a l'assegurança.
Sens dubte és la millor solució davant d'inquilins morosos que no efectuen el pagament de les quotes i també quan a l'immoble es produeixen danys o desperfectes. A Housfy oferim l'assegurança d'impagament perquè no t'hagis de preocupar de res. Gaudeix d'un lloguer sense riscos!
Cobertura de l'assegurança d'impagament de lloguer
L'assegurança d'impagament d'un pis de lloguer és una manera que el propietari pugui estar totalment tranquil amb l'arrendament del vostre habitatge. A més de cobrir l'impagament de les quotes, aquest tipus d'assegurances sol oferir moltes altres garanties relacionades amb la defensa i la protecció dels interessos del propietari.
Què cobreix l'assegurança d'impagament?
- El cobrament de les rendes mensuals en cas d'impagament. Això s'especifica a les clàusules del contracte, on s'han d'indicar exactament quantes mensualitats estan cobertes per la pòlissa.
- Desperfectes i actes vandàlics. Fan referència a tots aquells danys que afectin la conservació de l'immoble i es produeixin dins d'aquest.
- Defensa jurídica. L'empresa asseguradora pot cobrir des d'assistència telefònica fins a cobrir els costos dels serveis legals de defensa, com són l'advocat i el procurador de l'arrendador, en cas d'anar-hi per via judicial. També cobreix la gestió de les reclamacions a l'inquilí per incompliment del contracte d'arrendament.
- Despeses de serraller . Així com el canvi de pany, si escau.
- Estudis de viabilitat . Elaboració d'estudis sobre la solvència de llogaters potencials.
Requisits de l'assegurança d'impagament de lloguer
La contractació d'una assegurança d'impagament de lloguer d'un habitatge és realment senzilla. El primer que cal tenir en compte és que l'asseguradora fa un estudi de viabilitat de solvència a l'inquilí a qui es pretén llogar la propietat. És una mesura lògica, ja que en el moment que l'arrendatari no faci front al pagament del lloguer, serà l'asseguradora qui assumeixi l'import de les quotes.
Per tot això, l'asseguradora necessitarà accedir a la informació següent:
- Per a treballadors per compte aliè. El més habitual és sol·licitar les dues darreres nòmines, i en determinats casos, una còpia del contracte laboral per comprovar l'antiguitat a l'empresa.
- Autònoms. Se'ls demanen les dues darreres declaracions trimestrals de l'IVA, així com la declaració de l'IRPF més recent.
- Pensionistes. És necessari un justificant que acrediti la condició de pensionista, juntament amb un comprovant dels ingressos, per exemple, mitjançant un extracte bancari.
Com a normal general, si la mensualitat del lloguer suposa el 40% o el 45% dels ingressos, el perfil de l'inquilí no serà apte per a l'immoble de lloguer. Així, doncs, l'historial creditici també té un pes rellevant.
