Valor cadastral d'habitatge. Taxació online amb referència cadastral

Aconsegueix el valor cadastral del teu habitatge

Obtingues una taxació online i gratuïta del teu habitatge i la referència cadastral

Carrer i número de l'immoble

Com aconseguir el valor cadastral del teu habitatge?

  • 1

    Introdueix la direcció de l'immoble a valorar

    Podeu consultar el codi de referència cadastral encara que no sigui de la vostra propietat. Només cal que introdueix les dades.

  • 2

    Respon les preguntes

    T'hauria de portar menys d'1 minut 😊

  • 3

    A punt! Obtingues la taxació del teu habitatge i la referència cadastral

    També us enviem l'informe complet de simulació per mail.

Veure més

Conceptes clau en la taxació en línia per referència cadastral

Valor fiscal

Valor que estableix Hisenda per fer el càlcul del pagament d'impostos en cas de vendre, comprar o heretar un immoble.

Codi de referència cadastral

És el número que assigna el Cadastre a un immoble per poder identificar-lo i situar-lo al mapa cadastral. Es compon de 20 caràcters.

IBI

L'impost sobre béns immobles és un tribut anual que han de fer front els propietaris de qualsevol bé immoble.

Valor cadastral

Valor administratiu que fixa objectivament la Direcció General del Cadastre sobre un bé immoble. Serveix de base imposable a l'IBI.

Valor de referència cadastral

Valor estimat a partir de l'anàlisi de les compravendes registrades. És la base imposable dels impostos ITP, AJD i ISD.

Taxació online

És la valoració d'un habitatge. Serveix com a referència per decidir a quin import vendre l'immoble.

Troba el servei immobiliari que necessites

Ven el teu pis

Ven el teu pis

Més ràpid i estalviant en comissions

Compra un pis

Compra un pis

Hi ha milers d'immobles disponibles

Taxació d'habitatges

Taxació d'habitatges

Taxació presencial de la mà d'un expert

Troba el servei immobiliari que necessites

Millora la hipoteca

Lloga el teu pis

Més serveis immobiliaris

Preguntes freqüents sobre la referència i valor cadastral d'un habitatge

Què és el Cadastre?

El Cadastre fa referència a un cens estadístic gestionat pel Ministeri d'Hisenda i Funció Pública d'Espanya. La seva funció principal és descriure i comptabilitzar els béns immobles, ja siguin rústics, urbans o de característiques especials.

A diferència del Registre de la Propietat, la inscripció dels immobles és gratuïta i obligatòria

Com puc inscriure el meu habitatge al Cadastre?

Dos mètodes per inscriure el teu habitatge al Cadastre:

  • Presenta la teua declaració. Omple el model de declaració que trobaràs a la Seu Electrònica del Cadastre. També, pots obtenir-lo de forma presencial i gratuïta a les Gerències del Cadastre, a Hisenda oa l'Ajuntament col·laborador corresponent.
  • Mitjançant un tercer. Figures com ara Notaris, Registradors de la propietat i certes Administracions Públiques poden realitzar una comunicació remesa al Cadastre.

Al costat del model de declaració, hauràs d'adjuntar altres documents imprescindibles:

  • DNI o NIF.
  • En cas de no existir referència cadastral de la llar, el certificat cadastral obtingut a la Seu Electrònica del Cadastre.

Què és el valor cadastral?

El valor cadastral és un import que fixa objectivament la Direcció General del Cadastre sobre un bé immoble. Per tal de poder determinar quin és el valor cadastral, es tenen en compte aquests elements:

  • Localització exacta de la llar.
  • Costos de construcció de la llar, incloent-hi mà d'obra, materials i altres condicions.
  • Circumstàncies i valors del mercat immobiliari, del valor del sòl i de la construcció.

Com puc conèixer el valor cadastral d'un immoble?

Pots saber el valor cadastral d'un habitatge de maneres diferents:

  • Accedint a la Seu Electrònica del Cadastre i indicant el número de referència cadastral o la localització exacta de l'habitatge.
  • A través del Certificat Cadastral.
  • Consulteu el darrer rebut de l'IBI.
  • Sol·licitar el Certificat Cadastral a les oficines del Cadastre o l'ajuntament del municipi on es trobe l'immoble.
  • Consultar les escriptures públiques on aparegui la referència cadastral.

Amb quin valor cadastral cal calcular l'IBI?

Quan calculeu l'IBI, la base imposable de l'impost és el valor cadastral de l'habitatge en qüestió. Aquest valor el fixa cada ajuntament basant-se en les dades recollides pel Cadastre i ve determinat per:

  • Valor cadastral del terra on s'ubica l'immoble.
  • Valor cadastral de les construccions realitzades al mateix sòl. El cost de l'IBI oscil·la entre el 0,4 i l'1,3% sobre el valor cadastral de l'immoble.

Per tant, quan calculeu l'impost, només haureu de multiplicar el valor cadastral pel percentatge que us correspongui.

Informació sobre el valor cadastral d'habitatges
  • Com funciona
  • Com es calcula
  • Com obtenir-lo

Com funciona la valoració cadastral d'un habitatge

El valor cadastral és el valor objectiu que fixa a cada immoble la Direcció General del Cadastre. És necessari per realitzar la taxació d'una llar i determinar-ne el preu de venda al mercat immobiliari.

Des de Housfy t'oferim la possibilitat d'obtenir la teva taxació mitjançant la referència cadastral . Gràcies a l'ús de les últimes tecnologies, podràs conèixer el valor cadastral del teu habitatge on-line gràcies a un procés senzill, ràpid i gratuït. Només hauràs de seguir els passos següents:

  1. Marqueu l' adreça exacta i el número de l'immoble.
  2. Afegeix un correu electrònic de contacte.
  3. Afegeix un número de telèfon de contacte.
  4. Indica quan tens pensat vendre'n la propietat.
  5. Feu clic a “Sol·licitar informació” .

I llest! Rebràs al teu correu electrònic el valor cadastral de l'immoble que hagis indicat, així com un preu estimat pel qual el podries vendre.

Calculeu el valor cadastral d'un habitatge

Si et preguntes com calcular el valor cadastral , has de saber que aquest és un procediment que realitza un especialista que anomena el Cadastre.

Els elements que es tenen en compte per calcular-los estan relacionats amb l'habitatge, les característiques del sòl i l'execució material de la construcció en si. Són els següents:

  • Ubicació de l'immoble.
  • Valor del terra edificat.
  • Valor de mercat.
  • Costos de construcció de la llar, incloent-hi mà d'obra i materials.
  • Honoraris professionals.
  • Antiguitat i qualitat de l'edifici.
  • Estat de conservació i reformes.
  • Caràcter històric o patrimonial.

També podeu calcular el valor cadastral a través de l'IBI . Només cal dividir la quantitat entre el gravamen que apliqui l'Ajuntament on estigui el teu habitatge.

Conéixer el valor cadastral d'un habitatge

Una de les preguntes que més sorgeix entre els que venen el pis és com saber el valor cadastral d'un immoble . Hi ha diferents vies per consultar el valor cadastral de la teva llar:

  • Certificació cadastral electrònica , a través de la Seu Electrònica del Cadastre.
  • Certificació cadastral emesa per les oficines territorials (Gerències) del Cadastre.
  • Darrer rebut del pagament de l' impost sobre béns immobles (IBI) .
  • Certificat emès per l'Ajuntament de la localitat on estigui l'habitatge.

Escriptures públiques on consti la referència cadastral , mitjançant el Registre de la Propietat.

Serveis a la teva ciutat

  • Ven el teu pis
  • Consulta preus de venda
  • Lloga el teu pis
  • Serveis Immobiliaris
  • Consells i guies per vendre