Demana la teva millor hipoteca sense passar-te el dia als bancs

Després d'un període marcat per la pujada dels tipus d'interès, el 2024 finalment podem dir que sí. És un bon moment per demanar una hipoteca.

El nombre de compravendes i hipoteques està pujant i el mercat mostra signes de recuperació.

De tota manera, amb els bancs centrals no se sap mai. Podeu tornar a pujar els tipus en qualsevol moment.

Perquè això no us afecti, a Housfy procurem oferir-te hipoteques amb les millors condicions (tipus d'interès baixos i gairebé sempre fixos o mixtos).

Si vols, pots demanar ofertes als bancs tu mateix, però…

TINGUES MOLT CURA:

Si doneu d'alta un estudi hipotecari pel vostre compte i risc, nosaltres ja no podrem fer-ho per tu en aquesta entitat bancària.

Això vol dir que no hi haurà opció d'oferir-te les condicions avantatjoses que nosaltres podríem aconseguir en aquest banc amb què tu ja estàs negociant.

I ja saps, els bancs són més “hàbils” negociant amb particulars que saben el que és just sobre hipoteques que amb un equip d'analistes hipotecaris experimentats com el de Housfy.

Per no parlar una altra vegada dels acords que tenim amb ells.

Si ho fas, tancaràs les portes. No podràs aconseguir les ofertes d'hipoteca més interessants per a tu.

Et preguntem això a la trucada de valoració perquè no et precipitis abans de posar en marxa la recerca de la teva hipoteca.

Només quan ens dónes la teva aprovació per enviar el teu perfil als bancs. No abans:

T'expliquem el procés perquè ho tinguis ben clar:

1. Després de la trucada inicial de valoració, coneixerem el teu perfil econòmic i et posarem en contacte amb el teu analista hipotecari.
2. Ell o ella, abans de parlar amb els bancs, t'anticiparà opcions de finançament previsibles en el teu cas, que tu podries no haver contemplat.
3. Els nostres analistes hipotecaris tenen molta experiència. Saben què agrada als bancs i què no. Podran orientar-te en qüestions tan importants com:
   1. Si podreu finançar el 100% de la hipoteca.
   2. Quin tipus d'interès fix pots obtenir.
   3. Quines condicions tindria una hipoteca variable.
   4. Què pots fer per millorar aquestes condicions?
   5. Si la teva hipoteca té vinculacions i quines són (assegurances, plans de pensions, etc.)
4. Fins aquí no hi ha exclusivitat. Pots anar tu mateix a parlar amb qualsevol banc.
5. Però si ens dónes la teva aprovació, enviarem el teu perfil als bancs perquè elaborin les seves propostes. I a partir d'aquí, SÍ HI HA EXCLUSIVITAT amb els bancs que estiguin tramitant l'operació.
6. Ho fem així perquè, ara mateix, ja haurem superat la part més complicada del procés: negociar amb els bancs per aconseguir una oferta d'hipoteca amb les millors condicions. Creiem que no seria just, doncs, que tu anaves a parlar amb ells perquè t'ofereixin personalment el tracte que Housfy ha aconseguit per a tu. Recorda que, sense la nostra intermediació, molt poques vegades els particulars aconsegueixen ofertes com les nostres pel seu compte.

Aquesta és senzilla. Sobretot si tens en compte com funcionen els bancs.

Com més diners pagueu per l'entrada de l'immoble, millors seran les vostres condicions. Més baix serà el teu tipus d'interès o en menys anys podràs cancel·lar la hipoteca.

Com més finançament necessitis, més alt serà el teu tipus d'interès i més anys estaràs pagant la hipoteca.

El millor és que parlis amb nosaltres per resoldre qualsevol dubte que tinguis.

Deixa'ns les teves dades i un agent de Housfy es posarà en contacte amb tu. Et farà les preguntes adequades per valorar el teu perfil hipotecari i ajudarà a prendre la millor decisió.

Des que l'Euríbor va assolir nivells positius el mes d'abril, no ha deixat de pujar de manera significativa. El més recomanable és demanar hipoteca fixa per a més estabilitat a llarg termini.

Un dels exemples més clars, és que molts dels que compten amb hipoteques variables estan optant per canviar les condicions o bé passar a hipoteques fixes.

Hi ha una sèrie de despeses associades a canviar la hipoteca d'un banc a un altre, però actualment és el banc l'encarregat d'assumir-ne la major part.

D'aquesta manera, si vols canviar la hipoteca de banc, hauràs de fer front a les despeses de taxació, que pot arribar a costar fins a 400 € i la comissió per subrogar la hipoteca, que no podrà superar el 2% de la quantia del préstec.

No, des que va entrar en vigor la nova llei hipotecària el 2019, les entitats bancàries no et poden obligar a contractar productes o serveis addicionals.

Tot i això, sí que ofereixen hipoteques rendibles en el cas de contractar-los amb ells o bé ho exigeixen com un dels requisits.