Tràmits per vendre un pis heretat
A l'hora de rebre una herència immobiliària, són molts els que decideixen posar en venda l'immoble heretat. Tot i això, vendre un pis no és una tasca fàcil, i si a més has de fer front a la venda d'una casa heretada, la dificultat és més gran. És important tenir en compte tots els tràmits per vendre un pis heretat segons la normativa vigent.
Aquests són els passos que cal seguir:
- Reunir tots els documents necessaris.
- Acceptar l'herència davant d'un notari.
- Pagar els impostos per acceptar l'herència.
- Inscriure l'habitatge al Registre.
- Posar el pis a la venda.
- Pagar els impostos associats a la venda.
A Housfy volem facilitar-te tot el procés del teu immoble heretat, ens encarreguem de tot de manera gratuïta. Resolem qualsevol dubte i us acompanyem en tot el procés. Encara no t'hem convençut? No ho dubtis més i informa't sense cap mena de compromís.
Despeses que comporta la venda d'un habitatge heretat
Acceptar una herència comporta una sèrie de pagaments que no sabies. A partir d'aquí, si et preguntes com vendre un pis heretat, has de saber que hauràs de fer front a tres impostos principals:
- Impost de Successions i Donacions. És un impost directe que aplica sobre els béns heretats. En cas de voler acceptar l'herència, ho han d'abonar els hereus i el seu import variarà en funció de les seves circumstàncies personals i el grau de parentiu.
- Plusvàlua Municipal. Aquest és un tribut de caràcter municipal, que grava l'augment del valor del sòl. Es paga tant a l'hora d'acceptar l'herència com a la venda posterior.
- IRPF. És l'impost sobre la renda de les persones físiques i l'has d'abonar en cas de vendre l'habitatge heretat. Hauràs d'incloure els beneficis obtinguts de la venda a la declaració de la renda de l'any següent.
És normal no saber com vendre un pis heretat ja que són molts els factors que entren en joc. Si teniu qualsevol dubte, a Housfy tenim els millors agents del sector que us ajudaran en tot moment. Vendre un habitatge heretat mai no ha estat tan fàcil!
Documents necessaris per vendre un pis heretat
Arribats a aquest punt, et preguntaràs quins són els documents necessaris per vendre un pis heretat de manera ràpida i senzilla. Hem fet un llistat amb tota la documentació que hauràs de presentar en vendre un habitatge heretat:
- Certificat de Defunció.
- Certificat d'Últimes Voluntats.
- Escriptura d'adjudicació d'herència.
- Liquidació de l'impost de successions i donacions.
- Liquidació de la Plusvàlua Municipal.
- Nota Simple.
- Cédula d'habitabilitat (només en algunes comunitats autònomes).
- Certificat dEficiència Energètica.
- Certificat de la Comunitat de Propietaris.
Són tants els documents necessaris per vendre un pis heretat que és normal no saber per on començar. A Housfy tenim la solució! T'acompanyem en tot el principi de principi a fi perquè no t'hagis de preocupar per res. A més, amb la nostra gestió online ho podràs fer tot de forma més ràpida i còmoda, comencem?
