vendre un pis llogat amb llogaters

Ven el teu pis amb llogaters
i estalvia en comissions

Ven el teu pis llogat 3 cops més ràpid

Informa't amb els nostres experts

Ex. 08018

O si prefereixes truca'ns al 911 989 908

Milers de clients ja han confiat en nosaltres

I han quedat satisfets
Àmplia cartera d'inversors

Àmplia cartera d'inversors

Tenim contacte amb inversors disposats a comprar habitatges llogats

Fàcil, còmode i des de casa

Fàcil, còmode i des de casa

A la teva àrea privada MyHousfy sabràs tot sobre la teva venda en temps real.

Atenció personalitzada d'un expert

Atenció personalitzada d'un expert

Mirem per tu, t'assessorem i t'acompanyem en tot el procés.

Publiquem als millors portals immobiliaris

El nostre mètode per vendre casa llogada

Ramon ha venut el seu pis amb Housfy

"Housfy ha sabut entendre les nostres necessitats"

  • 1

    T'assessorem per posar el millor preu

    T'aconsellem un preu de publicació i recopilem tota la documentació.

  • 2

    Publiquem el teu anunci i filtrem els inversors

    Busquem el comprador adequat dins la nostra cartera d'inversors. Avaluem la situació financera i filtrem els interessats

  • 3

    Gestiona les teves visites a MyHousfy

    Tingues el control de tota la teva venda. Segueix les estadístiques i les valoracions del teu anunci a la teva àrea privada

  • 4

    I... La teva casa venuda en un plis plas!

    Quan accepteu una oferta, el nostre equip d'experts us assistirà per formalitzar la vostra venda sense sorpreses.

Veure més
+7.800
Immobles venuts
+193mil
Visites a immobles

8 de cada 10 clients ens recomanen

4,3 · Molt bo
Basat en 4.284 ressenyes verificades a Google

Very satisfied with the result

Poseu-vos en contacte amb l'Housfy a l'apartment, 3 minuts acollir l'apartment és sold, a totes les operacions estan de valent i les que estipulen amb un altre temps. Very satisfied with the result.

Pere

Molt professionals

" Gran gestió, un personal impecable i professional."

Xoel

Empresa immobiliària molt recomanable

“Ens va ser excel·lent en tot el procés. El personal és molt eficient. Van fer que el procés sigui molt més ràpid i fàcil. Segur tornaríem a treballar amb Housfy.”

Daniela

Gestiona en línia la venda del teu habitatge amb MyHousfy

Gestiona el teu calendari de visites

Tu marques la teva disponibilitat horària perquè els interessats puguin agendar. Cancel·la o reprograma visites com vulguis.

Gestiona el teu calendari de visites

Puja documentació i accedeix durant tot el procés

Gestiona la documentació de manera simple i totalment en línia

Puja documentació i accedeix durant tot el procés

Segueix les avaluacions del teu pis en temps real

Volem mantenir-te al dia. Descobreix què opinen les teves visites.

Segueix les avaluacions del teu pis en temps real

Només pagues si venem el teu habitatge 😉
Parlem?

Millors serveis per vendre un habitatge

Quant val casa teva?

Quant val casa teva?

Taxació d'habitatge en línia i gratuïta

Ven una casa heretada

Ven una casa heretada

Ens encarreguem de tots els tràmits de l'herència

Ven un pis per divorci

Ven un pis per divorci

T'ajudem a vendre el teu pis després d'un divorci

Últims immobles venuts

Pis a Calle Isabela Saverana

Venuda amb

Pis a Calle Isabela Saverana

Buena Vista, Madrid

126.000 €

58 m²

3 Habs.

1 Bany

Pis a Calle de Sirio

Venuda amb

Pis a Calle de Sirio

Estrella, Madrid

545.000 €

138 m²

3 Habs.

3 Banys

Pis a Calle de las Almortas

Venuda amb

Pis a Calle de las Almortas

Valdeacederas, Madrid

322.000 €

98 m²

3 Habs.

2 Banys

Pis a Calle de Vital Aza

Venuda amb

Pis a Calle de Vital Aza

Pueblo Nuevo, Madrid

260.000 €

104 m²

4 Habs.

3 Banys

Àtic a Calle Adolfo Bioy Casares

Venuda amb

Àtic a Calle Adolfo Bioy Casares

Ensanche de Vallecas - La Gavia, Madrid

220.000 €

80 m²

1 Hab.

1 Bany

Pis a Calle de Juan Portas

Venuda amb

Pis a Calle de Juan Portas

Palomeras Bajas, Madrid

115.000 €

34 m²

1 Hab.

1 Bany

Pis a Paseo de Santa María de la Cabeza

Venuda amb

Pis a Paseo de Santa María de la Cabeza

Acacias, Madrid

270.000 €

97 m²

2 Habs.

1 Bany

Pis a Calle de Ladera de los Almendros

Venuda amb

Pis a Calle de Ladera de los Almendros

Valdebernardo - Valderribas, Madrid

325.000 €

86 m²

3 Habs.

2 Banys

Últimes notícies sobre la venda de pisos

Índice de Precios de la Vivienda (IPV) 2026: Datos oficiales, evolución y qué significa si quieres vender
Llegir més
Vender piso 17 de juny de 2026

Índice de Precios de la Vivienda (IPV) 2026: Datos oficiales, evolución y qué significa si quieres vender

Cataluña amplía a 40 años el préstamo de emancipación sin intereses para tu primera vivienda
Llegir més
Vender piso 2 de juny de 2026

Cataluña amplía a 40 años el préstamo de emancipación sin intereses para tu primera vivienda

Evolución trimestral de la compraventa de vivienda en España este 2026
Llegir més
Vender piso 21 de maig de 2026

Evolución trimestral de la compraventa de vivienda en España este 2026

Altres serveis immobiliaris que us poden interessar

Lloga el teu pis

Compra un pis

Més serveis immobiliaris

Preguntes freqüents per vendre un habitatge llogat

És legal vendre un pis amb llogaters a dins?

Sí, és legal. Així s'indica a l'article 14 de la Llei d'arrendaments urbans (LAU).

Tanmateix, cal tenir en compte diversos aspectes. Abans de res, consulta si al contracte de lloguer s'inclou una clàusula de dret a tempteig o retracte. En cas afirmatiu, ho hauràs de comunicar a l'inquilí i aquest tindria preferència a l'hora de comprar l'habitatge davant d'altres compradors potencials.

El més recomanable en aquests casos és deixar-se assessorar per experts. A Housfy t'acompanyem en tot el procés perquè no t'hagis de preocupar per res.

Com vendre ràpid un pis amb llogater?

Aquests són els passos per vendre ràpid un pis amb llogater:

1. Revisa el contracte de lloguer. Per evitar córrer riscos, el més important és conèixer totes les clàusules del contracte.

2. Notifica el procés al teu arrendatari. Us haureu de comunicar per escrit la vostra voluntat de posar l'habitatge en venda. L'inquilí tindrà 30 dies per donar-te resposta i 180 dies en cas de voler comprar l'habitatge.

3. Publica l'anunci. Hauràs d'indicar l'estat arrendatari on es troba l'habitatge perquè el comprador decideixi. Et recomanem que especifiquis la rendibilitat de l'habitatge de lloguer.

Tot i això, vendre un pis amb llogater no és una tasca fàcil, així que et recomanem comptar amb l'assessorament de professionals que et puguin ajudar a realitzar l'operació de forma més ràpida.

Es pot fer fora un llogater per vendre el pis?

No, no pots fer fora un llogater per vendre el pis. La Llei d'Arrendaments Urbans (LAU) obliga el comprador a continuar el contracte de lloguer fins que finalitzi.

A més, hauràs de tenir en compte que els contractes d'arrendament tenen una durada mínima de 5 anys si l'arrendador de l'habitatge és una persona física i 7 anys si és una persona jurídica.

Tot i això, pots canviar la titularitat del contracte a favor del nou propietari, sempre que estigui avisat de la situació. O bé, negociar amb l'inquilí perquè deixi la vivenda.

No et preocupis, a Housfy t'ajudem amb tots els tràmits per ajudar-te a vendre el teu pis amb llogater sense complicacions.

Informació clau per vendre el teu pis amb llogaters
  • Procés
  • Requisits
  • Consideracions legals

Procés per vendre pis llogat

  1. Confirmar si el contracte de lloguer està inscrit al Registre de la Propietat. Com que en funció de si està inscrit o no, caldrà seguir un procediment o un altre per vendre'l.
  2. Comunicar al comprador que la vivenda està llogada. Perquè aquest pugui conèixer l'estat en què es troba el lloguer i si vol seguir endavant amb aquesta activitat un cop sigui ell el propietari.
  3. Informar de la intenció de vendre l'inquilí. A través d'un escrit en el qual indiquis el preu pel qual vendràs el teu pis, la data en què l'immoble sortirà a la venda i les clàusules lligades a aquest procés.
  4. Sol·licitar permís al llogater per fer visites. En cas que l'inquilí es trobi encara a l'immoble, no podràs entrar-hi per fer les visites als possibles compradors. Per això, el millor és negociar-hi per acordar horaris de visita.

Requisits per vendre pis llogat

Per poder dur a terme la venda d'un pis llogat hauràs de complir els requisits següents:

  • Saber si el contracte de lloguer està inscrit al Registre de Propietat.
    • En cas que estigui registrat, es podrà vendre l'immoble, però el comprador haurà de mantenir el contracte del lloguer. A més, no es podrà desallotjar l'arrendatari fins que no finalitzi el contracte d'arrendament.
    • Per contra, si aquest document no està registrat, l'inquilí estarà obligat a abandonar l'immoble en un període màxim de 3 mesos. Per part seva, el comprador no tindrà l'obligació de continuar amb el contracte de lloguer.
  • Conéixer si el contracte de lloguer inclou la clàusula de tempteig i retracte, ja que si és així, l'inquilí de l'habitatge tindria un dret preferent de compra.
  • Informar el teu llogater del teu desig de vendre l'habitatge mitjançant un escrit.

Consideracions legals en vendre un pis amb llogaters

La normativa encarregada de regir la venda d'habitatges llogats és la Llei d'Arrendaments Urbans (LAU).

  • Si el contracte de lloguer es va signar abans del 6 de març del 2019, l'arrendatari té dret a continuar vivint al pis oa la casa encara que aquesta es compri per un nou propietari.
  • En cas que el contracte d'arrendament se signés després del 6 de març del 2019, però, la venda es fes posteriorment als primers cinc anys del contracte, el comprador té dret igualment a continuar vivint a l'immoble llogat.
  • Si el comprador incompleix la seva obligació de seguir amb el contracte de lloguer haurà d'indemnitzar l'inquilí amb la quantitat corresponent a una mensualitat del lloguer per cada any que falti per complir el període acordat al contracte.
  • Pel que fa als contractes d'arrendament signats entre el 6 de juny del 2013 i el 6 de març del 2019, el comprador només està obligat a continuar llogant l'habitatge a l'inquilí si coneixia aquesta activitat per endavant.

Serveis immobiliaris a la teva ciutat

  • Ven el teu pis
  • Consulta preus de venda
  • Lloga el teu pis
  • Serveis Immobiliaris
  • Consells i guies per vendre