Característiques principals de les hipoteques fixes
Una hipoteca a tipus fix és un tipus de préstec per comprar una casa on l'interès que es paga serà el mateix durant tota la vida de la hipoteca. Les hipoteques a interès fix solen tenir terminis que oscil·len des dels 10 als 30 anys i no estan subjectes a cap índex com l'euríbor.
Saber quant es pagarà d'una hipoteca a interès fix és molt senzill, dependrà de l'interès pactat, del termini i les vinculacions amb cost que es contractin en el moment de la signatura.
Les hipoteques a interès fix el 2022 es caracteritzen per:
- Interès fix: la TAE d'una hipoteca fixa és superior a la d'una hipoteca variable, amb l'avantatge que saps que no fluctua sobre la base de l'euríbor. Tot i això, actualment trobem fixes molt barates que parteixen de l'1,35% a 15 anys i de l'1,55% a 30 anys. L'interès sempre estarà subjecte al termini que contractem.
- Terminis: els terminis de les hipoteques fixes solien ser de fins a 20 anys però ja podem trobar diversos casos on es poden assolir terminis més grans i pagar quotes més petites.
- Finançament: els imports que solen concedir-se amb les hipoteques a tipus fix solen ser del 80%, encara que amb un perfil molt bo o ajuda d'un intermediari com Housfy es pot superar el 90%.
- Vinculacions: encara que els productes vinculats no són obligatoris, si en contractem alguns veurem millorades les característiques de la nostra hipoteca fixa. Els més comuns són la vinculació de nòmina i rebuts, la contractació dassegurances i la contractació d'altres productes de l'entitat.