Característiques principals de les hipoteques 80
Les hipoteques 80 són les més habituals. La seva característica principal és que, com el seu nom indica, concedeixen un 80% de finançament . Aquest percentatge s'aplica al més baix valor entre el valor de compravenda i el de taxació. Si el valor de compravenda és de 180.000€ i el de taxació és de 175.000€, es concedirà el 80% del segon: 140.000€.
Això ens porta a la segona característica més important de les hipoteques 80: requereixen una certa quantitat destalvis. En concret, un 30% del valor de compravenda o el de taxació (el més baix):
- El 20% que no cobreix la hipoteca 80.
- Un 10% extra per pagar les despeses derivades de la compra de l'habitatge.
Avantatges de les hipoteques al 80%
T'enumerem els avantatges més importants de les hipoteques al 80% de finançament:
- Quotes flexibles . A diferència de les hipoteques al 100%, en què les quotes solen ser altes, a les hipoteques al 80% es poden acordar amb el banc unes quotes molt assumibles.
- Interessos moderats . Els interessos es calculen sobre el deute pendent. Si el finançament no és tan alt com en una hipoteca al 100%, no ho seran tampoc el deute ni els interessos.
- Menors exigències de garanties . Com que no es tracta d'un finançament total, el banc no exigeix tantes garanties, i els dubtes davant d'un perfil es poden resoldre, per exemple, amb un aval.
Perfil indicat per sol·licitar una hipoteca fins al 80
Segur que no us sorprendran els trets del perfil indicat per sol·licitar una hipoteca al 80 %:
- Comptar amb el 30% del preu de l'habitatge estalviat.
- Gaudir d' estabilitat laboral .
- Cobrar uns ingressos que no han de ser gaire alts, però sí suficients.
- Presumir d'un historial creditici net, sense precedents d'impagament.
- Tenir una edat no massa avançada .
