Tot el que has de saber sobre el títol de propietat en llogar el teu habitatge

El títol de la propietat d'una llar és aquell document en virtut del qual pots acreditar ser el propietari d'un habitatge . Per tant, permet demostrar tenir els drets que se'n deriven sobre el bé immoble en qüestió, per exemple, en la majoria dels casos, per vendre o llogar el teu habitatge.

El que necessites és ser el propietari de l'habitatge , o bé, la persona que tingui dret a gaudir-ne (com seria el cas de l'usufructuari). És a dir, has d'estar legitimat per llogar-la.

Per tant, la immobiliària, o per exemple, un arrendatari interessat a llogar el teu habitatge, podria demanar-te que li mostris el teu títol de propietat sobre l'habitatge per a més seguretat jurídica. Tot això, si és que no constes ja inscrit com a propietari al Registre de la Propietat .

En aquest cas, el més habitual és sol·licitar una nota simple al Registre de la Propietat de la zona on radica l'habitatge en qüestió, el document del qual t'ofereix tota la informació necessària: qui és el titular i des de quan ho és.

No obstant això, si encara no estàs inscrit com a propietari al registre, hauràs d'acreditar la teva condició mostrant el títol de propietat.

Gairebé podríem dir que hi ha tants tipus de títol de propietat com propietaris hi ha al món, però en general, els models més recurrents són:

• Escriptura de compravenda.
• Escriptura d'acceptació d'herència.
• Resolució judicial dadjudicació de l'habitatge. Per exemple, després d'un divorci, en el procediment de liquidació del règim econòmic matrimonial.

Extraviar o perdre el títol de propietat, en un incendi, inundació o mudança, és una cosa que ens pot passar a tothom en qualsevol moment. Però tranquil, ja que el títol de propietat original el custodia el notari per evitar falsificacions o modificacions del mateix.

Així, davant la pèrdua del document, tan sols has d' acudir al notari on vas signar la compravenda al seu dia i indicar el número de protocol i la data de la signatura . Un cop sol·licitat, el notari t'entregarà una còpia del títol amb validesa legal.