Situació del mercat immobiliari a Aranjuez
Com que està més a prop de Toledo que de Madrid, a Aranjuez no arriben els alts preus que irradia la capital. Segons RealAdvisor, aquests són els que trobem per a pisos i cases:
- Els pisos tenen un preu mitjà de 135.900 €, i les cases , de 282.900 €.
- Els primers es venen entre 80.000€ i 260.000€, mentre les segones oscil·len entre 81.178 i 620.000€.
Vergel-Las Olivas és la zona més cara d'Aranjuez, amb cases que s'arriben a vendre per 615.000€. Per contra, la més econòmica cal anar-la a buscar a Foso-Moreras, on el metre quadrat val 1.380 €/m2.
Documents jurídics per vendre un pis a Aranjuez
Són uns quants els documents que t'interessen si la teva intenció és vendre un habitatge a Aranjuez, així que en pren bona nota:
- DNI/NIE del propietari amb vigència.
- Nota simple del Registre de la Propietat.
- Certificat de la ITE.
- Darrer rebut de l'IBI.
- Escriptura de compravenda de l'immoble.
- Certificat energètic.
- Certificat de la Comunitat de Propietaris.
- Últimes factures rebudes de subministraments.
- Certificat de deute zero.
És molt bona idea, a més, que et facis amb els plànols de l'habitatge i els estatuts de la comunitat . Encara que no són obligatoris, us seran de gran ajuda en el procés general de la venda.
Tributacions per la venda d'immobles a Aranjuez
Quan venguis el teu pis a Aranjuez hauràs d'afrontar tres impostos: l' IRPF , l' IBI i la plusvàlua municipal .
- IRPF . Els beneficis de la venda es tributen a la declaració de la renda de l'any que ve. Tot i així, si compleixes un d'aquests tres requisits no hauràs de pagar l'IRPF:
- Invertir els beneficis en la compra o rehabilitació d'un habitatge habitual .
- Tindre més de 65 anys.
- Patir una dependència severa o gran dependència.
- Plusvàlua municipal . En funció de l'augment del valor del terreny sobre el qual s'alça el teu habitatge, el recapta l'Ajuntament d'Aranjuez.
- IBI . El venedor pot repercutir una part del pagament al comprador.