Preus mitjana de cases i pisos a Collado Villalba
El mercat immobiliari de Collado Villalba fa cinc anys que està en constant creixement. Els preus mitjans de cada classe d'habitatge, segons RealAdvisor, són:
- 365.000 € per a les cases , amb una forquilla de preus de venda tan àmplia que va de 96.000 € a 799.000 €.
- Pels pisos, el preu mitjà és de 189.000 €. El seu rang de preus és més reduït: entre 128.920€ i 286.000€.
La zona més cara és Villalba Pueblo, on el metre quadrat costa 2.369€. La més accessible , per la seva banda, és Fontenebro-Altavista, amb 1.815 €/m2.
Requisits formals per vendre un immoble a Collado Villalba
Els requisits per vendre immobles a Collado Villalba són la presentació d'un llistat de documents . T'ho apuntem:
- DNI/NIE del propietari amb vigència.
- Escriptura pública de compravenda.
- Nota simple.
- Certificat de la Inspecció Tècnica dels Edificis (ITE).
- Plànols de l'habitatge.
- Certificat deficiència energètica.
- Rebut del darrer pagament de l'Impost de Béns Immobles (IBI).
- Últimes factures de subministraments (aigua, llum i gas).
- Certificat de situació corrent de pagament amb la comunitat.
Oblida't de la cèdula d'habitabilitat . El 2018 va deixar de ser obligatòria per a la venda d'immobles a Collado Villalba ia tota la Comunitat de Madrid
Càrregues fiscals a la venda d'habitatges a Collado Villalba
Són només tres els impostos que pagaràs per vendre un habitatge a Collado Villalba. Atent:
- IRPF. A la declaració de la renda de l'any següent a la transacció, tributarà els guanys que hi hagis obtingut.
- Plusvàlua municipal . L'encarregat de recaptar-la és l'Ajuntament de Collado Villalba. Grava l'augment del valor del sòl edificat.
- IBI . L'impost sobre béns immobles sol dividir-se entre venedor i comprador en funció del temps durant el qual cadascú gaudirà, aquell any, de l'habitatge.