El precio del alquiler en España toca techo. En enero de 2023 ha superado sus máximos históricos de antes de la pandemia, según el último informe del portal Idealista, aunque no pasa igual en todas las ciudades. Descubre qué zonas han empezado el año con récords y por qué ahora es el momento de alquilar un piso si eres propietario.
Alquilar un piso en España es más caro que nunca
España ha alcanzado sus máximos históricos en enero de 2023, con un precio medio del alquiler de 11,6 €/m2 al mes. Así lo recoge Idealista en un nuevo informe de precios que destaca una variación del 1,5 % en el país, respecto al último mes de 2022.
Esto demuestra que alquilar un piso en España es ahora más caro que nunca. Este récord sobrepasa el anterior máximo histórico, cuando en septiembre de 2020 el precio del alquiler en España se situaba en 11,5 €/m2, justo antes del badén que causó la pandemia de covid.
Máximos históricos en las ciudades principales
Según este informe, el precio medio del alquiler ha superado máximos históricos en 17 capitales de provincia, entre las que encontramos Barcelona, Alicante, Girona, Málaga, València y Palma.
No ha sido así, sin embargo, en ciudades como Madrid, una excepción donde los 16,5 €/m2 actuales aún no superan su máximo histórico de mayo de 2020, cuando el precio del alquiler alcanzó los 16,8 €/m2.
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Barcelona, capital con el alquiler más caro
El precio del alquiler en Barcelona también supera máximos históricos, lo que reafirma la capital catalana como la ciudad con el alquiler más caro de todo el estado, con 19,8 €/m2 al mes.
Este último año, Barcelona ha experimentado una variación anual del 25,3 %, casi el doble que el 12,3 % de Madrid. ¿La razón? La poca oferta de pisos en alquiler, tras la aprobación de la ley catalana de regulación del precio del alquiler y los límites por la subida del IPC en 2023.
Las ciudades que le siguen con el precio del alquiler más alto son:
- Madrid: 16,5 €/m2
- Donostia-San Sebastián: 16,3 €/m2
- Bilbao: 13,3 €/m2
- Palma: 13,3 €/m2
- Málaga: 12,1 €/m2
- València: 11,4 €/m2
- Girona: 11,2 €/m2
En cambio, la capital de provincia con el precio del alquiler más bajo es Zamora (5,6 €/m2), seguida de Ávila, Cáceres, Ciudad Real y Lugo (6,2 €/m2).
Tal como muestra el mapa interactivo, la provincia de Barcelona también ha resultado ser la más cara, más incluso que Madrid, mientras que aquellas con los precios más bajos son Jaén, Zamora, Cuenca y Ciudad Real.
A su vez, Catalunya es la región con el precio del alquiler más alto (16,0 €/m2), seguida de Madrid, Baleares (14,0 €/m2), Euskadi (12,8 €/m2), Canarias (11,8 €/m2) y Andalucía (9,7 €/m2).
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¿Es buen momento de alquilar un piso?
Tras las medidas restrictivas contra las subidas del alquiler, muchos propietarios que antes alquilaban han decidido poner su piso a la venta. Pero eso ha reducido la oferta de pisos en alquiler. Con una demanda de inquilinos creciente, el precio del alquiler ha aumentado en consecuencia.
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