El precio del alquiler continúa subiendo tanto en Madrid como en España de forma generalizada. Sin embargo, en febrero de 2023, más de una decena de municipios descendieron el precio medio de alquilar un piso en Madrid. Repasamos qué zonas han tenido una caída del precio del alquiler en la Comunidad de Madrid.
La caída del precio del alquiler en la Comunidad de Madrid
A nivel general, el precio del alquiler de un hogar en España continúa registrando nuevas cifras, y son cada vez más elevadas. Pero, siempre hay lugares que registran lo opuesto. Según establece el último informe del precio del alquiler de idealista, en febrero se produjo una caída del precio del alquiler en algunas zonas de la Comunidad de Madrid.
En la capital, el precio del metro cuadrado del alquiler ascendió en febrero de 2023 hasta los 15,2 €/m2. Se trata de una cifra que ha aumentado un 0,6 % en comparación con el mes anterior, enero de 2023. Si hablamos de la evolución frente a febrero del año pasado, el porcentaje se dispara hasta el 9,7 %.
Aun así, la evolución del precio del alquiler en la Comunidad de Madrid deja entrever que no aplica a todos los municipios que la comprenden. En total, 16 municipios de la capital registraron en febrero un descenso del precio del alquiler en mayor o menor medida.
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Villanueva del Pardillo, San Sebastián de los Reyes y Parla
El protagonista principal fue Villanueva del Pardillo, con una rebaja del precio medio del 6,2 %, que dejó el valor del metro cuadrado a 10,1 €/m2.
En segundo lugar, encontramos San Sebastián de los Reyes, que terminó febrero con un descenso del 2,8 % en la renta, pese a contar con un precio del metro cuadrado de 11,7 €/m2, ligeramente superior al de su líder. Por ello, si estás pensando en alquilar un piso en San Sebastian de los Reyes como propietario, deberás tener en cuenta esta reducción.
Parla es el municipio que cierra el podio, con una disminución del 2,4 % en el importe de la renta mensual. A su vez, registra un precio medio del metro cuadrado de 9,3 €/m2.
El cuarto puesto es para Tres Cantos, con una reducción más moderada del precio, del 1,8 %. El precio aproximado del metro cuadrado es de 10,4 €/m2.
A continuación, os dejamos una tabla con los datos de aquellos municipios en los que se redujo el precio medio del alquiler en febrero de 2023:
| Municipio | Precio m2 – febrero 2023 | Variación respecto a enero 2023 |
| Villanueva del Pardillo | 10,1 €/m2 | -6,2 % |
| San Sebastián de los Reyes | 11,7 €/m2 | -2,8 % |
| Parla | 9,3 €/m2 | -2,4 % |
| Tres Cantos | 10,4 €/m2 | -1,8 % |
| Galapagar | 9,1 €/m2 | -1,5 % |
| Pinto | 9,7 €/m2 | -1,1 % |
| Valdemoro | 9,4 €/m2 | -1,1 % |
| Torrelodones | 10,8 €/m2 | -1,1 % |
| Fuenlabrada | 9,6 €/m2 | -1,1 % |
| Leganés | 10,5 €/m2 | -0,9 % |
| Aranjuez | 8,3 €/m2 | -0,8 % |
| Coslada | 10,4 €/m2 | -0,8 % |
| Móstoles | 10,1 €/m2 | -0,4 % |
| La Moraleja | 15,7 €/m2 | -0,2 % |
| Alcalá de Henares | 9,9 €/m2 | -0,2 % |
| Navalcarnero | 8,8 €/m2 | -0,1 % |
El precio del alquiler en Madrid y España sigue subiendo
En España, el límite del precio del alquiler parece no llegar. Febrero de 2023 dejó un aumento del precio en un 0,4 % respecto al mes anterior, según el último informe de precios de idealista. Así, la media del metro cuadrado del alquiler nacional es actualmente de 11,7 €/m2.
Durante el último trimestre, la evolución del precio ha sido positiva y ha crecido un 3,4 %. En cuanto a la evolución frente a febrero de 2022, la media nacional registra un aumento del 8,7 %. La cifra actual se convierte en el precio máximo histórico del alquiler registrado en los últimos años.
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