#HousfyAsk馃帣 Alfredo D铆az-Araque: 芦Las agencias online van a liderar el sector禄

Hoy en nuestro Blog hablamos con Alfredo D铆az-Araque, experto en PropTech y en Real Estate, sobre la evoluci贸n del mercado inmobiliario y la irrupci贸n del PropTech con las agencias online. Alfredo actualmente es Manager de Citibox, app que gestiona super buzones inteligentes en los edificios de las ciudades. Asimismo, se considera apasionado de su trabajo y de hacer frente nuevos retos para crecer como profesional.

Alfredo D铆az-Araque: 鈥淪eguiremos siendo un pa铆s de propietarios鈥

El mercado inmobiliario se ha transformado de manera significativa de unos a帽os a la actualidad. Adem谩s de la subida de los precios, son muchas las personas que han decidido, despu茅s de muchos a帽os esperando, poner a la venta su inmueble. Desde el punto de vista del experto en Real Estate, esto se debe a la gesti贸n de estabilidad, al acceso al cr茅dito y a los tipos de inter茅s, los cuales actualmente est谩n muy bajos. Otro de los factores al cambio se debe, adem谩s, a la aparici贸n de las nuevas agencias inmobiliarias, que trabajan a favor del cliente.

En cuanto a lo relativo a si es mejor comprar o alquilar una vivienda, Alfredo nos comenta que depende de la franja de edad. Es decir, existe una serie de personas con una edad algo m谩s avanzada que s铆 van a ir directos a la compra, y, sin embargo, hay otros campos de edad m谩s j贸venes que por las condiciones econ贸micas apuestan m谩s por el alquiler. Desde su punto de vista, son personas que 鈥渜uieren comprar, pero no pueden acceder a la compra鈥 y que, por lo tanto, 鈥渟eguiremos siendo un pa铆s de propietarios鈥.

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Alfredo D铆az-Araque en el primer aniversario de Housfy. Fotograf铆a: Paul Mac Manus

La digitalizaci贸n del sector inmobiliario y las agencias online

En relaci贸n a la aparici贸n de las PropTech, D铆az-Araque considera que la mayor ventaja del PropTech en general es que est谩n ayudando a la digitalizaci贸n del sector. Es decir, el PropTech est谩 haciendo que de un sector que hist贸ricamente ha sido tradicional, se transforme.

No en vano, estos nuevos modelos de negocio han generado sucesivas cr铆ticas por una parte del sector m谩s tradicional. Alfredo cree que 鈥渃uando aparece una novedad, esta genera cr铆ticas en empresas que son adversas al cambio鈥, ya que las ven como un amenaza.

Adem谩s, el experto en PropTech nos cuenta que estos modelos, como muchos otros, nacen de una necesidad de alguien que ve un hueco en el mercado. Pero tambi茅n es una necesidad del consumidor que se adapta y acaba gust谩ndole estas nuevas ideas.

Alfredo D铆az-Araque: 鈥淟as PropTech son m谩s 谩giles y entienden mejor al consumidor鈥

En relaci贸n a la diferencia entre una agencia tradicional y una agencia inmobiliaria online, Alfredo cree que la base est谩 en la tecnolog铆a, ya que las agencias online son 鈥渕ucho m谩s 谩giles y entienden mucho mejor al consumidor鈥.聽 Y en relaci贸n a ello, D铆az-Araque nos cuenta que cree que la ciudadan铆a elige trabajar con una inmobiliaria online por una cuesti贸n de comisiones, ya que las cifras a veces son muy elevadas. 鈥淎l final pones la balanza y te das cuenta que por mucho menos dinero, consigues el mismo objetivo, que es vender鈥. Por lo tanto, Alfredo s铆 que conf铆a en que las agencias online vayan a liderar el sector.

鈥淟as agencias tradicionales se ver谩n obligadas a la transformaci贸n digital鈥, ya que, como el manager de CITIBOX nos cuenta, no es un fen贸meno que podremos evitar.

Las agencias online y el sector en el futuro

A pesar de que hablar del futuro siempre es algo incierto, Alfredo D铆az-Araque nos cuenta que lo que tiene claro es que no ve el sector como hace cinco o diez a帽os, ya que s铆 que prev茅 que haya una transformaci贸n digital

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