Malasaña es, sin duda, uno de los barrios más populares de la capital, e inevitablemente, una de las mejores zonas para vender tu piso en Madrid. A continuación te contamos por qué vender tu inmueble en Malasaña y cuál es la mejor forma de hacerlo.
¿Por qué Malasaña se ha vuelto uno de los barrios de moda de Madrid?
Aunque parezca que haya sido en los últimos años cuando Malasaña ha adquirido su popularidad, lo cierto es que se remonta a los años 80 y a la Movida madrileña. Este movimiento contracultural, arraigado en la Transición, estableció su cuartel general en bares de Malasaña como El Penta, donde tomaban copas Pedro Almódovar, Antonio Vega o Alaska.
Así, el aire artístico que la Movida trajo a Malasaña no ha hecho más que continuar, por caminos distintos, hasta nuestros días. Sin embargo, su ambiente pop se encuadra en estrechas calles castizas más propias de un pueblo que de una capital. Tal vez sea la fusión de lo pop con lo popular lo que convierte a Malasaña en uno de los mejores barrios de Madrid para vender una vivienda.
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Menos de 20 días para vender una vivienda en Malasaña
La popularidad de un barrio se traduce en demanda por vivir en él, y si esta se refleja en el tiempo de venta, Malasaña es uno de los barrios con mayor demanda de la capital. Según el último estudio de Housfy, la inmobiliaria digital experta en vender en Madrid, el tiempo medio para vender un piso en Malasaña es de 18 días.
Para valorar en su justa medida esa cifra, puedes compararla con la de otro barrio del distrito Centro de Madrid: Lavapiés-Embajadores. Allí, el tiempo de venta medio es de 109 días. Entre los barrios que tiene en cuenta el estudio de Housfy sobre el tiempo de venta en Madrid, Malasaña ocupa la tercera posición. Por delante solo están Las Tablas y Canillas.
Malasaña es uno de los barrios más rentables para vender tu inmueble
Aquí tienes la gradación del precio de los pisos en venta en Madrid para que veas en qué situación está el de la vivienda en Malasaña:
- Según el precio medio de la ciudad, el metro cuadrado de segunda mano está a 3.544 €/m2, y el de obra nueva, a 4.221 €.
- En el distrito Centro, al que pertenece Malasaña, 5.116 €/m2 es el precio de la vivienda de segunda mano, y 5.537 €/m2 el de los pisos de obra nueva.
- Finalmente, en Malasaña, el precio por metro cuadrado de segunda mano asciende a 5.473 €, y el de obra nueva, a 5.870 €/m2.
Como ves, en términos de rentabilidad, Malasaña se encuentra entre lo mejor de lo mejor. Pertenece a un distrito cuyas viviendas tienen un valor superior al de la media de la ciudad, e incluso al de la media del distrito. Si combinamos el alto valor de sus viviendas con la rapidez a la que se venden, ¿qué más se puede pedir?
Naturalmente, solo podemos hablar en términos estadísticos generales. Vender un inmueble en Malasaña no siempre sale igual, y los rasgos propios de tu vivienda serán los que en mayor medida determinarán el curso de la venta. Para conocer el valor de tu casa, realiza gratuitamente una tasación online de tu vivienda en Madrid.
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¿La mejor forma de vender tu vivienda en Malasaña? Con Housfy
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